Bugatti Residences by Binghatti مقابل Canal Heights de GRISOGONO
مقارنة جنبًا إلى جنب من حيث السعر ومساحات الوحدات وخطة السداد والتسليم.
أين يتفوق كل منهما
مستخلصة من الأسعار وخطط السداد ومواعيد التسليم المستهدفة التي أعلنها المشروعان.
سعر دخول أقل
يبدأ سعر Canal Heights de GRISOGONO أقل بنسبة 36%، عند 12,460,000 درهم مقابل 19,400,000 درهم. تأكد من أنك تقارن وحدات متماثلة: فقد تختلف وحدة الدخول في المساحة أو النوع.
مساحة أكبر مقابل المال
في المتوسط، يبلغ سعر Canal Heights de GRISOGONO نحو 4,004 درهم لكل قدم مربعة، مقابل 10,949 درهم في Bugatti Residences by Binghatti.
إنجاز أسرع
موعد التسليم المستهدف لـBugatti Residences by Binghatti هو الربع الثالث من 2027، قبل Canal Heights de GRISOGONO المستهدف في الربع الثاني من 2028. التسليم الأبكر يعني بدء الإيجار في وقت أبكر، ووقتًا أقل لتقلبات السوق في غير صالحك.
عبء مالي أخف قبل التسليم
يطلب Canal Heights de GRISOGONO سداد 60% من السعر قبل التسليم؛ بينما يطلب Bugatti Residences by Binghatti سداد 70%.
جنبًا إلى جنب
| البند | Bugatti Residences by Binghatti | Canal Heights de GRISOGONO |
|---|---|---|
| المطوّر | بن غاطي | داماك العقارية |
| الموقع | الخليج التجاري، دبي | الخليج التجاري، دبي |
| الحالة | قيد الإنشاء | قيد الإنشاء |
| التسليم | الربع الثالث من 2027 | الربع الثاني من 2028 |
| السعر ابتداءً من | 19,400,000 درهم | 12,460,000 درهم |
| متوسط السعر بالدرهم / قدم مربعة | 10,949 | 4,004 |
| أنواع الوحدات | شقق، شقق بنتهاوس | شقق |
| غرف النوم | من 2 إلى 5 غرف نوم | من 3 إلى 4 غرف نوم |
| المساحات | 2,017 إلى 13,086 قدم مربعة | 3,113 إلى 4,381 قدم مربعة |
| خطة السداد | 70/30 | 5/55/40 |
| المستحق قبل التسليم | 70% | 60% |
| دفعات بعد التسليم | لا | لا |
| الرسوم على سعر الدخول (تقديرية) | 777,020 درهم | 499,420 درهم |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| ضمن نطاق الإقامة الذهبية (2 مليون درهم فأكثر) | نعم | نعم |
| إجمالي الوحدات | غير متوفر | غير متوفر |
أسعار القوائم المعلنة من المطوّرين ومواعيدهم المستهدفة؛ وتوضح صفحة كل مشروع تاريخ آخر تحقق من أرقامه.
الأسعار المبدئية لنوع الوحدة نفسه
| نوع الوحدة | Bugatti Residences by Binghatti | Canal Heights de GRISOGONO | الفرق |
|---|---|---|---|
| شقق بـ3 غرف نوم | 29,400,000 درهم4,169 إلى 6,298 قدم مربعة | 12,460,000 درهم3,113 قدم مربعة | 16,940,000 درهم أكثر في Bugatti Residences by Binghatti |
Bugatti Residences by Binghatti
برج يحمل علامة Bugatti في الخليج التجاري من بن غاطي، بوحدات من غرفتي نوم إلى خمس غرف نوم وبنتهاوس سماوية. وحدات بغرفتي نوم بسعر يبدأ من 19.4 مليون درهم في 12 نوفمبر 2026؛ والتسليم في الربع الثالث من 2027.
نقاط القوة
- علامة Bugatti على برج واحد يضم نحو 182 وحدة سكنية بحسب Property Finder، وهو عرض صغير ومحدد بوضوح.
- التسليم مقرر في الربع الثالث من 2027 (29 أغسطس 2027 في بيانات بن غاطي و30 أغسطس 2027 على Property Finder)، ووصفت تقارير صحفية في أغسطس 2026 البرج بأنه يقترب من الاكتمال.
- تشمل المرافق التي تدرجها Property Finder مصعدًا للسيارات وكراجًا خاصًا وخدمة صف السيارات وخدمات كبير الخدم والطاهي الخاص.
ما يجب مراعاته
- ما زالت بيانات بن غاطي تدرج 44 وحدة غير مباعة في 12 نوفمبر 2026، لذا سينافس مشترو إعادة البيع مخزون المطوّر نفسه.
- نحو 9,000 درهم للقدم المربعة لأرخص وحدة بغرفتي نوم؛ وتعتمد القيمة بدرجة كبيرة على العلامة التجارية.
- الوحدة بثلاث غرف نوم في البيانات (3,026 قدمًا مربعة) أصغر من أي مخطط بثلاث غرف نوم على Property Finder (4,169 قدمًا مربعة فأكثر)؛ تحققوا من المخطط.
Canal Heights de GRISOGONO
البرج الأول من برجي Canal Heights اللذين يحملان علامة de GRISOGONO على قناة دبي المائية في الخليج التجاري. في نوفمبر 2026 عرضت داماك شقة بثلاث غرف نوم وشقة بأربع غرف نوم، بسعر يبدأ من 12,460,000 درهم.
نقاط القوة
- على قناة دبي المائية، على بعد خمس دقائق من دبي مول وسيتي ووك بحسب أرقام داماك.
- مساحات كبيرة: 3,113 قدم مربعة للشقة بثلاث غرف نوم و4,381 قدم مربعة للشقة بأربع غرف نوم المعروضتين.
- تصاميم داخلية تحمل علامة de GRISOGONO ومرافق مشتركة غير مألوفة، منها متحف للؤلؤ وقباب لليوغا.
ما يجب مراعاته
- لم تعرض داماك في نوفمبر 2026 سوى شقة واحدة بثلاث غرف نوم وشقة واحدة بأربع غرف نوم.
- يظهر موعد الإنجاز في الربع الثاني من 2027 والربع الثاني من 2028 على موقع داماك، وفي يونيو 2027 على Property Finder.
- يستحق 60% من السعر خلال 17 شهراً من الشراء.
Bugatti Residences by Binghatti أم Canal Heights de GRISOGONO؟
أيهما أرخص، Bugatti Residences by Binghatti أم Canal Heights de GRISOGONO؟
يتميز Canal Heights de GRISOGONO بسعر مبدئي أقل يبلغ 12,460,000 درهم، مقارنة بـ19,400,000 درهم في Bugatti Residences by Binghatti. هذه أسعار القوائم المعلنة من المطوّر لأصغر نوع وحدة متاح في كل منهما.
أيهما سيكتمل أولًا؟
موعد Bugatti Residences by Binghatti المستهدف هو الأبكر (الربع الثالث من 2027). مواعيد تسليم المشاريع على الخارطة تقديرات من المطوّر وقد تتأخر.
ما الفرق بين خطط السداد؟
يُباع Bugatti Residences by Binghatti بخطة سداد 70/30، يُستحق منها 70% قبل التسليم. يُباع Canal Heights de GRISOGONO بخطة سداد 5/55/40، يُستحق منها 60% قبل التسليم.
هل Bugatti Residences by Binghatti وCanal Heights de GRISOGONO من المطوّر نفسه؟
لا. Bugatti Residences by Binghatti من بن غاطي، وCanal Heights de GRISOGONO من داماك العقارية. قارن سجل كل منهما في التسليم على صفحات المطوّرين.
هل تريد إجابة واضحة عن أيهما تشتري؟
يعتمد الخيار الصحيح على ميزانيتك وتوقيتك والغرض من العقار. أخبرنا وسنقدم لك توصية مع الأسباب.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
