Baccarat Residences Saadiyat مقابل Bugatti Residences by Binghatti
مقارنة جنبًا إلى جنب من حيث السعر ومساحات الوحدات وخطة السداد والتسليم.
أين يتفوق كل منهما
مستخلصة من الأسعار وخطط السداد ومواعيد التسليم المستهدفة التي أعلنها المشروعان.
سعر دخول أقل
يبدأ سعر Baccarat Residences Saadiyat أقل بنسبة 18%، عند 16,000,000 درهم مقابل 19,400,000 درهم. تأكد من أنك تقارن وحدات متماثلة: فقد تختلف وحدة الدخول في المساحة أو النوع.
إنجاز أسرع
موعد التسليم المستهدف لـBugatti Residences by Binghatti هو الربع الثالث من 2027، قبل Baccarat Residences Saadiyat المستهدف في الربع الثالث من 2029. التسليم الأبكر يعني بدء الإيجار في وقت أبكر، ووقتًا أقل لتقلبات السوق في غير صالحك.
جنبًا إلى جنب
| البند | Baccarat Residences Saadiyat | Bugatti Residences by Binghatti |
|---|---|---|
| المطوّر | الدار العقارية | بن غاطي |
| الموقع | جزيرة السعديات، أبوظبي | الخليج التجاري، دبي |
| الحالة | قيد الإنشاء | قيد الإنشاء |
| التسليم | الربع الثالث من 2029 | الربع الثالث من 2027 |
| السعر ابتداءً من | 16,000,000 درهم | 19,400,000 درهم |
| متوسط السعر بالدرهم / قدم مربعة | غير متوفر | 10,949 |
| أنواع الوحدات | شقق، شقق بنتهاوس | شقق، شقق بنتهاوس |
| غرف النوم | من 2 إلى 4 غرف نوم | من 2 إلى 5 غرف نوم |
| المساحات | غير متوفر | 2,017 إلى 13,086 قدم مربعة |
| خطة السداد | 10/60/30 | 70/30 |
| المستحق قبل التسليم | 70% | 70% |
| دفعات بعد التسليم | لا | لا |
| الرسوم على سعر الدخول (تقديرية) | 320,000 درهم | 777,020 درهم |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| ضمن نطاق الإقامة الذهبية (2 مليون درهم فأكثر) | نعم | نعم |
| إجمالي الوحدات | 77 | غير متوفر |
أسعار القوائم المعلنة من المطوّرين ومواعيدهم المستهدفة؛ وتوضح صفحة كل مشروع تاريخ آخر تحقق من أرقامه.
الأسعار المبدئية لنوع الوحدة نفسه
| نوع الوحدة | Baccarat Residences Saadiyat | Bugatti Residences by Binghatti | الفرق |
|---|---|---|---|
| شقق بغرفتي نوم | 16,000,000 درهم | 19,400,000 درهم2,017 إلى 4,178 قدم مربعة | 3,400,000 درهم أكثر في Bugatti Residences by Binghatti |
| شقق بـ3 غرف نوم | 33,000,000 درهم | 29,400,000 درهم4,169 إلى 6,298 قدم مربعة | 3,600,000 درهم أكثر في Baccarat Residences Saadiyat |
| شقق بنتهاوس بـ4 غرف نوم | 95,000,000 درهم | 170,000,000 درهم9,986 قدم مربعة | 75,000,000 درهم أكثر في Bugatti Residences by Binghatti |
Baccarat Residences Saadiyat
مساكن تحمل علامة Baccarat في الحي الثقافي في السعديات: 77 منزلًا من غرفتي نوم إلى أربع غرف إضافة إلى سكاي فيلا وبنتهاوس، يُتوقع إنجازها في الربع الثالث من 2029. ويعرض Property Finder أسعار إطلاق تبدأ من 16 مليون درهم.
نقاط القوة
- واحد من 77 مسكنًا، بحسب عدد Property Finder، في مبنى يحمل علامة تجارية في الحي الثقافي في السعديات
- موعد الإنجاز في الربع الثالث من 2029 متطابق في صفحة الدار وفي Property Finder
- مرافق للعافية منها غرفة المطر ومنتجع صحي بأجنحة علاج ومسبح لا متناهي الحافة
ما يجب مراعاته
- الأسعار أسعار إطلاق من Property Finder؛ ولا تعرض الدار أي وحدات أو أسعار على موقعها
- تستحق 30% عند التسليم: 4.8 مليون درهم على شقة بسعر 16 مليون درهم
- لم تُنشر رسوم الخدمات الخاصة بالعلامة التجارية
Bugatti Residences by Binghatti
برج يحمل علامة Bugatti في الخليج التجاري من بن غاطي، بوحدات من غرفتي نوم إلى خمس غرف نوم وبنتهاوس سماوية. وحدات بغرفتي نوم بسعر يبدأ من 19.4 مليون درهم في 12 نوفمبر 2026؛ والتسليم في الربع الثالث من 2027.
نقاط القوة
- علامة Bugatti على برج واحد يضم نحو 182 وحدة سكنية بحسب Property Finder، وهو عرض صغير ومحدد بوضوح.
- التسليم مقرر في الربع الثالث من 2027 (29 أغسطس 2027 في بيانات بن غاطي و30 أغسطس 2027 على Property Finder)، ووصفت تقارير صحفية في أغسطس 2026 البرج بأنه يقترب من الاكتمال.
- تشمل المرافق التي تدرجها Property Finder مصعدًا للسيارات وكراجًا خاصًا وخدمة صف السيارات وخدمات كبير الخدم والطاهي الخاص.
ما يجب مراعاته
- ما زالت بيانات بن غاطي تدرج 44 وحدة غير مباعة في 12 نوفمبر 2026، لذا سينافس مشترو إعادة البيع مخزون المطوّر نفسه.
- نحو 9,000 درهم للقدم المربعة لأرخص وحدة بغرفتي نوم؛ وتعتمد القيمة بدرجة كبيرة على العلامة التجارية.
- الوحدة بثلاث غرف نوم في البيانات (3,026 قدمًا مربعة) أصغر من أي مخطط بثلاث غرف نوم على Property Finder (4,169 قدمًا مربعة فأكثر)؛ تحققوا من المخطط.
Baccarat Residences Saadiyat أم Bugatti Residences by Binghatti؟
أيهما أرخص، Baccarat Residences Saadiyat أم Bugatti Residences by Binghatti؟
يتميز Baccarat Residences Saadiyat بسعر مبدئي أقل يبلغ 16,000,000 درهم، مقارنة بـ19,400,000 درهم في Bugatti Residences by Binghatti. هذه أسعار القوائم المعلنة من المطوّر لأصغر نوع وحدة متاح في كل منهما.
أيهما سيكتمل أولًا؟
موعد Bugatti Residences by Binghatti المستهدف هو الأبكر (الربع الثالث من 2027). مواعيد تسليم المشاريع على الخارطة تقديرات من المطوّر وقد تتأخر.
ما الفرق بين خطط السداد؟
يُباع Baccarat Residences Saadiyat بخطة سداد 10/60/30، يُستحق منها 70% قبل التسليم. يُباع Bugatti Residences by Binghatti بخطة سداد 70/30، يُستحق منها 70% قبل التسليم.
هل Baccarat Residences Saadiyat وBugatti Residences by Binghatti من المطوّر نفسه؟
لا. Baccarat Residences Saadiyat من الدار العقارية، وBugatti Residences by Binghatti من بن غاطي. قارن سجل كل منهما في التسليم على صفحات المطوّرين.
هل تريد إجابة واضحة عن أيهما تشتري؟
يعتمد الخيار الصحيح على ميزانيتك وتوقيتك والغرض من العقار. أخبرنا وسنقدم لك توصية مع الأسباب.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
