Binghatti Skyblade مقابل Bugatti Residences by Binghatti
مقارنة جنبًا إلى جنب من حيث السعر ومساحات الوحدات وخطة السداد والتسليم.
أين يتفوق كل منهما
مستخلصة من الأسعار وخطط السداد ومواعيد التسليم المستهدفة التي أعلنها المشروعان.
سعر دخول أقل
يبدأ سعر Binghatti Skyblade أقل بنسبة 31%، عند 13,394,999 درهم مقابل 19,400,000 درهم. تأكد من أنك تقارن وحدات متماثلة: فقد تختلف وحدة الدخول في المساحة أو النوع.
مساحة أكبر مقابل المال
في المتوسط، يبلغ سعر Binghatti Skyblade نحو 6,245 درهم لكل قدم مربعة، مقابل 10,949 درهم في Bugatti Residences by Binghatti.
إنجاز أسرع
موعد التسليم المستهدف لـBugatti Residences by Binghatti هو الربع الثالث من 2027، قبل Binghatti Skyblade المستهدف في الربع الرابع من 2027. التسليم الأبكر يعني بدء الإيجار في وقت أبكر، ووقتًا أقل لتقلبات السوق في غير صالحك.
جنبًا إلى جنب
| البند | Binghatti Skyblade | Bugatti Residences by Binghatti |
|---|---|---|
| المطوّر | بن غاطي | بن غاطي |
| الموقع | وسط مدينة دبي، دبي | الخليج التجاري، دبي |
| الحالة | قيد الإنشاء | قيد الإنشاء |
| التسليم | الربع الرابع من 2027 | الربع الثالث من 2027 |
| السعر ابتداءً من | 13,394,999 درهم | 19,400,000 درهم |
| متوسط السعر بالدرهم / قدم مربعة | 6,245 | 10,949 |
| أنواع الوحدات | شقق | شقق، شقق بنتهاوس |
| غرف النوم | من استوديو إلى 3 غرف نوم | من 2 إلى 5 غرف نوم |
| المساحات | 378 إلى 2,197 قدم مربعة | 2,017 إلى 13,086 قدم مربعة |
| خطة السداد | 20/50/30 | 70/30 |
| المستحق قبل التسليم | 70% | 70% |
| دفعات بعد التسليم | لا | لا |
| الرسوم على سعر الدخول (تقديرية) | 536,820 درهم | 777,020 درهم |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| ضمن نطاق الإقامة الذهبية (2 مليون درهم فأكثر) | نعم | نعم |
| إجمالي الوحدات | 619 | غير متوفر |
أسعار القوائم المعلنة من المطوّرين ومواعيدهم المستهدفة؛ وتوضح صفحة كل مشروع تاريخ آخر تحقق من أرقامه.
الأسعار المبدئية لنوع الوحدة نفسه
| نوع الوحدة | Binghatti Skyblade | Bugatti Residences by Binghatti | الفرق |
|---|---|---|---|
| شقق بـ3 غرف نوم | 13,394,999 درهم2,145 إلى 2,197 قدم مربعة | 29,400,000 درهم4,169 إلى 6,298 قدم مربعة | 16,005,001 درهم أكثر في Bugatti Residences by Binghatti |
Binghatti Skyblade
برج من بن غاطي يضم 619 وحدة سكنية على بوليفارد برج خليفة في وسط مدينة دبي، موعد تسليمه في الربع الرابع من 2027. لم تبق في مخزون المطوّر في 12 نوفمبر 2026 سوى الوحدات بثلاث غرف نوم، بسعر يبدأ من 13,394,999 درهم.
نقاط القوة
- عنوان في وسط مدينة دبي على بوليفارد برج خليفة، وتضعه بن غاطي على بعد ثلاث دقائق من برج خليفة ودبي مول.
- تذكر بن غاطي إطلالات بانورامية على برج خليفة وقناة دبي المائية من البرج.
- تتفق المصادر على مواعيد التسليم: الربع الرابع من 2027 في الأسئلة الشائعة لدى بن غاطي، و29 نوفمبر 2027 في قائمتها، و28 ديسمبر 2027 لدى Property Finder.
ما يجب مراعاته
- لم تكن في قائمة التوافر لدى بن غاطي في 12 نوفمبر 2026 سوى الوحدات بثلاث غرف نوم، بسعر يبدأ من 13,394,999 درهم، أي نحو 6,100 درهم للقدم المربعة عند أصغر مساحة.
- أظهرت القائمة 11 وحدة متاحة بثلاث غرف نوم بينما يذكر الكتيّب ثلاث وحدات في المجمل؛ تأكد من الوحدة المحددة ومخططها.
- الوحدات الأصغر متاحة في إعادة البيع فقط: أظهرت Property Finder إعلانات بسعر يبدأ من 1,599,999 درهم، قريباً من السعر المعلن لدى بن غاطي وهو 1,674,999 درهم.
Bugatti Residences by Binghatti
برج يحمل علامة Bugatti في الخليج التجاري من بن غاطي، بوحدات من غرفتي نوم إلى خمس غرف نوم وبنتهاوس سماوية. وحدات بغرفتي نوم بسعر يبدأ من 19.4 مليون درهم في 12 نوفمبر 2026؛ والتسليم في الربع الثالث من 2027.
نقاط القوة
- علامة Bugatti على برج واحد يضم نحو 182 وحدة سكنية بحسب Property Finder، وهو عرض صغير ومحدد بوضوح.
- التسليم مقرر في الربع الثالث من 2027 (29 أغسطس 2027 في بيانات بن غاطي و30 أغسطس 2027 على Property Finder)، ووصفت تقارير صحفية في أغسطس 2026 البرج بأنه يقترب من الاكتمال.
- تشمل المرافق التي تدرجها Property Finder مصعدًا للسيارات وكراجًا خاصًا وخدمة صف السيارات وخدمات كبير الخدم والطاهي الخاص.
ما يجب مراعاته
- ما زالت بيانات بن غاطي تدرج 44 وحدة غير مباعة في 12 نوفمبر 2026، لذا سينافس مشترو إعادة البيع مخزون المطوّر نفسه.
- نحو 9,000 درهم للقدم المربعة لأرخص وحدة بغرفتي نوم؛ وتعتمد القيمة بدرجة كبيرة على العلامة التجارية.
- الوحدة بثلاث غرف نوم في البيانات (3,026 قدمًا مربعة) أصغر من أي مخطط بثلاث غرف نوم على Property Finder (4,169 قدمًا مربعة فأكثر)؛ تحققوا من المخطط.
Binghatti Skyblade أم Bugatti Residences by Binghatti؟
أيهما أرخص، Binghatti Skyblade أم Bugatti Residences by Binghatti؟
يتميز Binghatti Skyblade بسعر مبدئي أقل يبلغ 13,394,999 درهم، مقارنة بـ19,400,000 درهم في Bugatti Residences by Binghatti. هذه أسعار القوائم المعلنة من المطوّر لأصغر نوع وحدة متاح في كل منهما.
أيهما سيكتمل أولًا؟
موعد Bugatti Residences by Binghatti المستهدف هو الأبكر (الربع الثالث من 2027). مواعيد تسليم المشاريع على الخارطة تقديرات من المطوّر وقد تتأخر.
ما الفرق بين خطط السداد؟
يُباع Binghatti Skyblade بخطة سداد 20/50/30، يُستحق منها 70% قبل التسليم. يُباع Bugatti Residences by Binghatti بخطة سداد 70/30، يُستحق منها 70% قبل التسليم.
هل Binghatti Skyblade وBugatti Residences by Binghatti من المطوّر نفسه؟
نعم، كلاهما من بن غاطي.
هل تريد إجابة واضحة عن أيهما تشتري؟
يعتمد الخيار الصحيح على ميزانيتك وتوقيتك والغرض من العقار. أخبرنا وسنقدم لك توصية مع الأسباب.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
