Four Seasons Private Residences Dubai at DIFC مقابل Ocean House
مقارنة جنبًا إلى جنب من حيث السعر ومساحات الوحدات وخطة السداد والتسليم.
أين يتفوق كل منهما
مستخلصة من الأسعار وخطط السداد ومواعيد التسليم المستهدفة التي أعلنها المشروعان.
مساحة أكبر مقابل المال
في المتوسط، يبلغ سعر Ocean House نحو 5,542 درهم لكل قدم مربعة، مقابل 7,697 درهم في Four Seasons Private Residences Dubai at DIFC.
إنجاز أسرع
موعد التسليم المستهدف لـOcean House هو الربع الرابع من 2026، قبل Four Seasons Private Residences Dubai at DIFC المستهدف في 2029. التسليم الأبكر يعني بدء الإيجار في وقت أبكر، ووقتًا أقل لتقلبات السوق في غير صالحك.
عبء مالي أخف قبل التسليم
يطلب Four Seasons Private Residences Dubai at DIFC سداد 60% من السعر قبل التسليم؛ بينما يطلب Ocean House سداد 70%.
جنبًا إلى جنب
| البند | Four Seasons Private Residences Dubai at DIFC | Ocean House |
|---|---|---|
| المطوّر | H&H Development | Ellington Properties |
| الموقع | مركز دبي المالي العالمي، دبي | نخلة جميرا، دبي |
| الحالة | قيد الإنشاء | قيد الإنشاء |
| التسليم | 2029 | الربع الرابع من 2026 |
| السعر ابتداءً من | 23,000,000 درهم | 23,000,000 درهم |
| متوسط السعر بالدرهم / قدم مربعة | 7,697 | 5,542 |
| أنواع الوحدات | شقق، شقق بنتهاوس | شقق، وحدات دوبلكس، شقق بنتهاوس |
| غرف النوم | من 2 إلى 5 غرف نوم | من 2 إلى 6 غرف نوم |
| المساحات | 3,295 إلى 9,930 قدم مربعة | 3,233 إلى 14,036 قدم مربعة |
| خطة السداد | 10/50/40 | 20/50/30 |
| المستحق قبل التسليم | 60% | 70% |
| دفعات بعد التسليم | لا | لا |
| الرسوم على سعر الدخول (تقديرية) | 921,020 درهم | 921,020 درهم |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| ضمن نطاق الإقامة الذهبية (2 مليون درهم فأكثر) | نعم | نعم |
| إجمالي الوحدات | 59 | 88 |
أسعار القوائم المعلنة من المطوّرين ومواعيدهم المستهدفة؛ وتوضح صفحة كل مشروع تاريخ آخر تحقق من أرقامه.
Four Seasons Private Residences Dubai at DIFC
59 وحدة سكنية تحمل علامة فور سيزونز في أربعة أبراج على غيت أفنيو في مركز دبي المالي العالمي، من تصميم David Chipperfield Architects. تبدأ الشقق بغرفتي نوم من 23 مليون درهم، مع استحقاق 40% عند التسليم.
نقاط القوة
- مساكن تحمل علامة فور سيزونز في قلب مركز دبي المالي العالمي، بجوار غيت أفنيو
- 59 وحدة سكنية فقط، من تصميم David Chipperfield Architects بتصميم داخلي من Tihany Design
- طورت H&H فندق فور سيزونز مركز دبي المالي العالمي في الحي نفسه
ما يجب مراعاته
- الإنجاز في 2029 بحسب صفحة H&H وفي يناير 2027 بحسب Property Finder؛ تأكد من الموعد التعاقدي
- الأسعار التي تبدأ من 23 مليون درهم تضعه في سوق إعادة بيع صغيرة جدًا
- يختلف سعر البدء الرئيسي لدى Property Finder (نحو 33.7 مليون درهم) عن سعر الشقة بغرفتي نوم (23 مليون درهم)
Ocean House
مبنى من 88 منزلًا على الشاطئ من Ellington في هلال نخلة جميرا، يضم شققًا ودوبلكس وبنتهاوس من غرفتين إلى ست غرف نوم؛ والمنازل القليلة المتبقية تبدأ من 23 مليون درهم، والإنجاز المستحق في أواخر 2026.
نقاط القوة
- مبنى على الشاطئ في هلال نخلة جميرا بوصول مباشر إلى الشاطئ
- 88 منزلًا فقط على تسعة طوابق
- تصاميم كبيرة جدًا تشمل دوبلكس وبنتهاوس بخمس غرف نوم
ما يجب مراعاته
- تبدأ المنازل المتبقية من 23 مليون درهم، وهي شريحة سعرية طلب إعادة البيع فيها محدود
- تذكر بروبرتي فايندر تواريخ إنجاز متعارضة؛ أكّد المرحلة الحالية
- معظم أنواع الوحدات بأسعار عند الطلب
Four Seasons Private Residences Dubai at DIFC أم Ocean House؟
أيهما أرخص، Four Seasons Private Residences Dubai at DIFC أم Ocean House؟
يتميز Four Seasons Private Residences Dubai at DIFC بسعر مبدئي أقل يبلغ 23,000,000 درهم، مقارنة بـ23,000,000 درهم في Ocean House. هذه أسعار القوائم المعلنة من المطوّر لأصغر نوع وحدة متاح في كل منهما.
أيهما سيكتمل أولًا؟
موعد Ocean House المستهدف هو الأبكر (الربع الرابع من 2026). مواعيد تسليم المشاريع على الخارطة تقديرات من المطوّر وقد تتأخر.
ما الفرق بين خطط السداد؟
يُباع Four Seasons Private Residences Dubai at DIFC بخطة سداد 10/50/40، يُستحق منها 60% قبل التسليم. يُباع Ocean House بخطة سداد 20/50/30، يُستحق منها 70% قبل التسليم.
هل Four Seasons Private Residences Dubai at DIFC وOcean House من المطوّر نفسه؟
لا. Four Seasons Private Residences Dubai at DIFC من H&H Development، وOcean House من Ellington Properties. قارن سجل كل منهما في التسليم على صفحات المطوّرين.
هل تريد إجابة واضحة عن أيهما تشتري؟
يعتمد الخيار الصحيح على ميزانيتك وتوقيتك والغرض من العقار. أخبرنا وسنقدم لك توصية مع الأسباب.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
