Couture by Cavalli مقابل Four Seasons Private Residences Dubai at DIFC
مقارنة جنبًا إلى جنب من حيث السعر ومساحات الوحدات وخطة السداد والتسليم.
أين يتفوق كل منهما
مستخلصة من الأسعار وخطط السداد ومواعيد التسليم المستهدفة التي أعلنها المشروعان.
سعر دخول أقل
يبدأ سعر Couture by Cavalli أقل بنسبة 5%، عند 21,904,000 درهم مقابل 23,000,000 درهم. تأكد من أنك تقارن وحدات متماثلة: فقد تختلف وحدة الدخول في المساحة أو النوع.
مساحة أكبر مقابل المال
في المتوسط، يبلغ سعر Couture by Cavalli نحو 5,576 درهم لكل قدم مربعة، مقابل 7,697 درهم في Four Seasons Private Residences Dubai at DIFC.
إنجاز أسرع
موعد التسليم المستهدف لـCouture by Cavalli هو الربع الرابع من 2028، قبل Four Seasons Private Residences Dubai at DIFC المستهدف في 2029. التسليم الأبكر يعني بدء الإيجار في وقت أبكر، ووقتًا أقل لتقلبات السوق في غير صالحك.
جنبًا إلى جنب
| البند | Couture by Cavalli | Four Seasons Private Residences Dubai at DIFC |
|---|---|---|
| المطوّر | داماك العقارية | H&H Development |
| الموقع | الخليج التجاري، دبي | مركز دبي المالي العالمي، دبي |
| الحالة | قيد الإنشاء | قيد الإنشاء |
| التسليم | الربع الرابع من 2028 | 2029 |
| السعر ابتداءً من | 21,904,000 درهم | 23,000,000 درهم |
| متوسط السعر بالدرهم / قدم مربعة | 5,576 | 7,697 |
| أنواع الوحدات | شقق | شقق، شقق بنتهاوس |
| غرف النوم | من 3 إلى 5 غرف نوم | من 2 إلى 5 غرف نوم |
| المساحات | 3,920 إلى 10,666 قدم مربعة | 3,295 إلى 9,930 قدم مربعة |
| خطة السداد | 5/55/40 | 10/50/40 |
| المستحق قبل التسليم | 60% | 60% |
| دفعات بعد التسليم | لا | لا |
| الرسوم على سعر الدخول (تقديرية) | 877,180 درهم | 921,020 درهم |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| ضمن نطاق الإقامة الذهبية (2 مليون درهم فأكثر) | نعم | نعم |
| إجمالي الوحدات | غير متوفر | 59 |
أسعار القوائم المعلنة من المطوّرين ومواعيدهم المستهدفة؛ وتوضح صفحة كل مشروع تاريخ آخر تحقق من أرقامه.
الأسعار المبدئية لنوع الوحدة نفسه
| نوع الوحدة | Couture by Cavalli | Four Seasons Private Residences Dubai at DIFC | الفرق |
|---|---|---|---|
| شقق بـ3 غرف نوم | 21,904,000 درهم3,920 إلى 6,679 قدم مربعة | 33,669,551 درهم4,816 إلى 5,118 قدم مربعة | 11,765,551 درهم أكثر في Four Seasons Private Residences Dubai at DIFC |
| شقق بـ5 غرف نوم | 40,974,000 درهم7,372 إلى 10,666 قدم مربعة | 81,000,000 درهم9,930 قدم مربعة | 40,026,000 درهم أكثر في Four Seasons Private Residences Dubai at DIFC |
Couture by Cavalli
برج سكني يحمل علامة Roberto Cavalli على قناة دبي المائية بجوار حديقة الصفا، يضم شققاً من ثلاث إلى خمس غرف نوم. عرضت داماك 25 وحدة بأسعار تبدأ من 21.9 مليون درهم في نوفمبر 2026، ويظهر موعد الإنجاز في الربع الرابع من 2028.
نقاط القوة
- مساحات كبيرة جداً: تبدأ الشقق المعروضة بثلاث غرف نوم من 3,920 قدم مربعة بحسب قائمة داماك في نوفمبر 2026.
- واجهة على القناة بجوار حديقة الصفا، على بعد ثماني دقائق من دبي مول و16 دقيقة من مطار دبي الدولي بحسب أرقام داماك.
- تصاميم داخلية تحمل علامة Roberto Cavalli، مع صالة للسيجار ونادٍ اجتماعي ومسبح على السطح وبحيرة صالحة للسباحة ضمن المخطط.
ما يجب مراعاته
- موعد الإنجاز غير واضح: تعرض داماك الربع الثاني من 2027 والربع الرابع من 2028 معاً، بينما يصنّف Property Finder المشروع جاهزاً منذ مايو 2025.
- بموجب خطة أكتوبر 2026، يستحق 60% من السعر خلال 24 شهراً من الشراء.
- تبدأ الأسعار من نحو 22 مليون درهم، لذا فسوق إعادة البيع والتأجير لهذه الوحدات ضيقة.
Four Seasons Private Residences Dubai at DIFC
59 وحدة سكنية تحمل علامة فور سيزونز في أربعة أبراج على غيت أفنيو في مركز دبي المالي العالمي، من تصميم David Chipperfield Architects. تبدأ الشقق بغرفتي نوم من 23 مليون درهم، مع استحقاق 40% عند التسليم.
نقاط القوة
- مساكن تحمل علامة فور سيزونز في قلب مركز دبي المالي العالمي، بجوار غيت أفنيو
- 59 وحدة سكنية فقط، من تصميم David Chipperfield Architects بتصميم داخلي من Tihany Design
- طورت H&H فندق فور سيزونز مركز دبي المالي العالمي في الحي نفسه
ما يجب مراعاته
- الإنجاز في 2029 بحسب صفحة H&H وفي يناير 2027 بحسب Property Finder؛ تأكد من الموعد التعاقدي
- الأسعار التي تبدأ من 23 مليون درهم تضعه في سوق إعادة بيع صغيرة جدًا
- يختلف سعر البدء الرئيسي لدى Property Finder (نحو 33.7 مليون درهم) عن سعر الشقة بغرفتي نوم (23 مليون درهم)
Couture by Cavalli أم Four Seasons Private Residences Dubai at DIFC؟
أيهما أرخص، Couture by Cavalli أم Four Seasons Private Residences Dubai at DIFC؟
يتميز Couture by Cavalli بسعر مبدئي أقل يبلغ 21,904,000 درهم، مقارنة بـ23,000,000 درهم في Four Seasons Private Residences Dubai at DIFC. هذه أسعار القوائم المعلنة من المطوّر لأصغر نوع وحدة متاح في كل منهما.
أيهما سيكتمل أولًا؟
موعد Couture by Cavalli المستهدف هو الأبكر (الربع الرابع من 2028). مواعيد تسليم المشاريع على الخارطة تقديرات من المطوّر وقد تتأخر.
ما الفرق بين خطط السداد؟
يُباع Couture by Cavalli بخطة سداد 5/55/40، يُستحق منها 60% قبل التسليم. يُباع Four Seasons Private Residences Dubai at DIFC بخطة سداد 10/50/40، يُستحق منها 60% قبل التسليم.
هل Couture by Cavalli وFour Seasons Private Residences Dubai at DIFC من المطوّر نفسه؟
لا. Couture by Cavalli من داماك العقارية، وFour Seasons Private Residences Dubai at DIFC من H&H Development. قارن سجل كل منهما في التسليم على صفحات المطوّرين.
هل تريد إجابة واضحة عن أيهما تشتري؟
يعتمد الخيار الصحيح على ميزانيتك وتوقيتك والغرض من العقار. أخبرنا وسنقدم لك توصية مع الأسباب.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
