Avarra by Palace مقابل Eden House Za'abeel
مقارنة جنبًا إلى جنب من حيث السعر ومساحات الوحدات وخطة السداد والتسليم.
أين يتفوق كل منهما
مستخلصة من الأسعار وخطط السداد ومواعيد التسليم المستهدفة التي أعلنها المشروعان.
سعر دخول أقل
يبدأ سعر Avarra by Palace أقل بنسبة 32%، عند 3,232,888 درهم مقابل 4,737,000 درهم. تأكد من أنك تقارن وحدات متماثلة: فقد تختلف وحدة الدخول في المساحة أو النوع.
مساحة أكبر مقابل المال
في المتوسط، يبلغ سعر Avarra by Palace نحو 3,329 درهم لكل قدم مربعة، مقابل 4,071 درهم في Eden House Za'abeel.
إنجاز أسرع
موعد التسليم المستهدف لـEden House Za'abeel هو 2027، قبل Avarra by Palace المستهدف في الربع الثاني من 2031. التسليم الأبكر يعني بدء الإيجار في وقت أبكر، ووقتًا أقل لتقلبات السوق في غير صالحك.
عبء مالي أخف قبل التسليم
يطلب Eden House Za'abeel سداد 40% من السعر قبل التسليم؛ بينما يطلب Avarra by Palace سداد 90%.
جنبًا إلى جنب
| البند | Avarra by Palace | Eden House Za'abeel |
|---|---|---|
| المطوّر | إعمار العقارية | H&H Development |
| الموقع | الخليج التجاري، دبي | مركز دبي المالي العالمي، دبي |
| الحالة | على الخارطة | قيد الإنشاء |
| التسليم | الربع الثاني من 2031 | 2027 |
| السعر ابتداءً من | 3,232,888 درهم | 4,737,000 درهم |
| متوسط السعر بالدرهم / قدم مربعة | 3,329 | 4,071 |
| أنواع الوحدات | شقق، شقق بنتهاوس | شقق |
| غرف النوم | من 1 إلى 6 غرف نوم | من 1 إلى 3 غرف نوم |
| المساحات | 788 إلى 14,861 قدم مربعة | 1,132 إلى 3,037 قدم مربعة |
| خطة السداد | 10/80/10 | 10/30/60 |
| المستحق قبل التسليم | 90% | 40% |
| دفعات بعد التسليم | لا | لا |
| الرسوم على سعر الدخول (تقديرية) | 130,336 درهم | 190,500 درهم |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| ضمن نطاق الإقامة الذهبية (2 مليون درهم فأكثر) | نعم | نعم |
| إجمالي الوحدات | غير متوفر | 252 |
أسعار القوائم المعلنة من المطوّرين ومواعيدهم المستهدفة؛ وتوضح صفحة كل مشروع تاريخ آخر تحقق من أرقامه.
الأسعار المبدئية لنوع الوحدة نفسه
| نوع الوحدة | Avarra by Palace | Eden House Za'abeel | الفرق |
|---|---|---|---|
| شقق بغرفة نوم واحدة | 2,700,000 درهم788 إلى 828 قدم مربعة | 4,737,000 درهم1,132 إلى 1,202 قدم مربعة | 2,037,000 درهم أكثر في Eden House Za'abeel |
| شقق بغرفتي نوم | 4,000,000 درهم1,199 إلى 1,449 قدم مربعة | 6,900,000 درهم1,683 إلى 2,457 قدم مربعة | 2,900,000 درهم أكثر في Eden House Za'abeel |
| شقق بـ3 غرف نوم | 5,700,000 درهم1,640 إلى 1,848 قدم مربعة | 11,000,000 درهم2,800 إلى 3,037 قدم مربعة | 5,300,000 درهم أكثر في Eden House Za'abeel |
Avarra by Palace
برج من إعمار يحمل علامة Palace على جهة الخليج التجاري من وسط مدينة دبي، أُطلق في مايو 2026 والتسليم في الربع الثاني من 2031. يضم شققاً من غرفة إلى أربع غرف نوم وبنتهاوس بست غرف نوم، وأدرجت إعمار 17 وحدة بأسعار تبدأ من 3,232,888 درهم في 13 نوفمبر 2026.
نقاط القوة
- علامة Palace من مجموعة الضيافة التابعة لإعمار في موقع مركزي.
- خطة 10/80/10 توزع معظم الدفعات على بناء يمتد خمس سنوات.
- 17 وحدة في مخزون إعمار في 13 نوفمبر 2026، بمساحات تشمل الشقق من غرفة إلى ثلاث غرف نوم.
ما يجب مراعاته
- التسليم غير مستحق قبل الربع الثاني من 2031، وهي مدة طويلة من التعرض لمخاطر السوق والبناء.
- تصنفه إعمار ضمن وسط مدينة دبي بينما يذكر عنوان المشروع والمنصات العقارية الخليج التجاري، فتحققوا من موقع القطعة في المخطط العام.
- المشترون الأوائل يعيدون البيع بالفعل، فالشراء الجديد ينافس صفقات التنازل عن العقد.
Eden House Za'abeel
برج Eden House من H&H على طرف مركز دبي المالي العالمي من جهة زعبيل: 252 شقة من غرفة إلى ثلاث غرف نوم صممها DXB Lab بتصميم داخلي من تريستان أوير، من 4.7 مليون درهم مع سداد 60% عند التسليم.
نقاط القوة
- عنوان مركزي بين مركز دبي المالي العالمي وزعبيل، على بعد نحو 7 دقائق من وسط مدينة دبي بحسب أرقام Property Finder
- فريق تصميم يضم DXB Lab وتريستان أوير وفلاديمير دجوروفيتش
- شقق واسعة بمقاييس المنطقة: تبدأ الشقق بغرفة نوم واحدة من 1,132 قدمًا مربعة
ما يجب مراعاته
- الإنجاز في 2027 بحسب صفحة H&H وفي ديسمبر 2028 بحسب Property Finder؛ تأكد من الموعد التعاقدي
- سعر مرتفع للقدم المربعة، نحو 4,200 درهم لأصغر شقة بغرفة نوم واحدة
- يختلف عدد الوحدات بين H&H (252) وقسم الأسئلة الشائعة لدى Property Finder (242)
Avarra by Palace أم Eden House Za'abeel؟
أيهما أرخص، Avarra by Palace أم Eden House Za'abeel؟
يتميز Avarra by Palace بسعر مبدئي أقل يبلغ 3,232,888 درهم، مقارنة بـ4,737,000 درهم في Eden House Za'abeel. هذه أسعار القوائم المعلنة من المطوّر لأصغر نوع وحدة متاح في كل منهما.
أيهما سيكتمل أولًا؟
موعد Eden House Za'abeel المستهدف هو الأبكر (2027). مواعيد تسليم المشاريع على الخارطة تقديرات من المطوّر وقد تتأخر.
ما الفرق بين خطط السداد؟
يُباع Avarra by Palace بخطة سداد 10/80/10، يُستحق منها 90% قبل التسليم. يُباع Eden House Za'abeel بخطة سداد 10/30/60، يُستحق منها 40% قبل التسليم.
هل Avarra by Palace وEden House Za'abeel من المطوّر نفسه؟
لا. Avarra by Palace من إعمار العقارية، وEden House Za'abeel من H&H Development. قارن سجل كل منهما في التسليم على صفحات المطوّرين.
هل تريد إجابة واضحة عن أيهما تشتري؟
يعتمد الخيار الصحيح على ميزانيتك وتوقيتك والغرض من العقار. أخبرنا وسنقدم لك توصية مع الأسباب.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
