Altus مقابل Creek Bay
مقارنة جنبًا إلى جنب من حيث السعر ومساحات الوحدات وخطة السداد والتسليم.
أين يتفوق كل منهما
مستخلصة من الأسعار وخطط السداد ومواعيد التسليم المستهدفة التي أعلنها المشروعان.
سعر دخول أقل
يبدأ سعر Creek Bay أقل بنسبة 19%، عند 3,252,888 درهم مقابل 3,991,888 درهم. تأكد من أنك تقارن وحدات متماثلة: فقد تختلف وحدة الدخول في المساحة أو النوع.
إنجاز أسرع
موعد التسليم المستهدف لـAltus هو الربع الأول من 2029، قبل Creek Bay المستهدف في الربع الثاني من 2030. التسليم الأبكر يعني بدء الإيجار في وقت أبكر، ووقتًا أقل لتقلبات السوق في غير صالحك.
عبء مالي أخف قبل التسليم
يطلب Creek Bay سداد 80% من السعر قبل التسليم؛ بينما يطلب Altus سداد 90%.
جنبًا إلى جنب
| البند | Altus | Creek Bay |
|---|---|---|
| المطوّر | إعمار العقارية | إعمار العقارية |
| الموقع | دبي كريك هاربر، دبي | دبي كريك هاربر، دبي |
| الحالة | قيد الإنشاء | على الخارطة |
| التسليم | الربع الأول من 2029 | الربع الثاني من 2030 |
| السعر ابتداءً من | 3,991,888 درهم | 3,252,888 درهم |
| متوسط السعر بالدرهم / قدم مربعة | 2,501 | غير متوفر |
| أنواع الوحدات | شقق | شقق |
| غرف النوم | من 1 إلى 3 غرف نوم | من 1 إلى 3 غرف نوم |
| المساحات | 664 إلى 1,927 قدم مربعة | 736 إلى 2,438 قدم مربعة |
| خطة السداد | 20/70/10 | 10/70/20 |
| المستحق قبل التسليم | 90% | 80% |
| دفعات بعد التسليم | لا | لا |
| الرسوم على سعر الدخول (تقديرية) | 160,696 درهم | 131,136 درهم |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| ضمن نطاق الإقامة الذهبية (2 مليون درهم فأكثر) | نعم | نعم |
| إجمالي الوحدات | غير متوفر | 219 |
أسعار القوائم المعلنة من المطوّرين ومواعيدهم المستهدفة؛ وتوضح صفحة كل مشروع تاريخ آخر تحقق من أرقامه.
Altus
برجان من إعمار قرب كريك بيتش في دبي كريك هاربر، أُطلقا في ديسمبر 2024 والتسليم في الربع الأول من 2029. وفي 13 نوفمبر 2026 كان لدى إعمار ثلاث وحدات متبقية بأسعار تبدأ من 3,991,888 درهم، وكلها ضمن نطاق مساحات الوحدات بثلاث غرف نوم.
نقاط القوة
- مخزون من المطوّر بموعد تسليم مستهدف منشور في الربع الأول من 2029، أي بعد نحو عامين من الشراء.
- المتبقي تصاميم أكبر بثلاث غرف نوم بمساحات 1,596 إلى 1,927 قدماً مربعة.
- قرب كريك بيتش والممشى والمناطق الرياضية ومناطق اللعب التي خططت لها إعمار حوله.
ما يجب مراعاته
- لم يكن في مخزون إعمار سوى ثلاث وحدات في 13 نوفمبر 2026.
- قد تُستحق عند التوقيع الدفعات التي طُلبت بالفعل أثناء البناء.
- تنافس وحدات إعادة البيع في البرجين نفسيهما من حيث السعر، فقارنوا قبل الحجز.
Creek Bay
برج من 27 طابقاً يضم 219 شقة على الواجهة المائية في دبي كريك هاربر، أطلقته إعمار في مارس 2026 والتسليم في الربع الثاني من 2030. وأدرجت إعمار 18 وحدة بأسعار تبدأ من 3,252,888 درهم في 13 نوفمبر 2026.
نقاط القوة
- مبنى صغير بمقاييس كريك هاربر: 219 منزلاً على 27 طابقاً.
- موقع على الواجهة المائية بإطلالات نحو أفق وسط مدينة دبي، بحسب وصف إعمار.
- أظهر مخزون إعمار توفر 18 وحدة في 13 نوفمبر 2026، معظمها بتصاميم أكبر.
ما يجب مراعاته
- تبدأ الأسعار الحالية من 3,252,888 درهم، مقابل سعر إطلاق بلغ نحو 1.8 مليون درهم.
- تختلف الأسئلة الشائعة عن قسم السداد في Property Finder بشأن الخطة، فاعتمدوا الجدول الوارد في عرض البيع.
- يصنّف Property Finder المشروع على أنه مبيع بالكامل، وهذا يتعارض مع مخزون إعمار.
Altus أم Creek Bay؟
أيهما أرخص، Altus أم Creek Bay؟
يتميز Creek Bay بسعر مبدئي أقل يبلغ 3,252,888 درهم، مقارنة بـ3,991,888 درهم في Altus. هذه أسعار القوائم المعلنة من المطوّر لأصغر نوع وحدة متاح في كل منهما.
أيهما سيكتمل أولًا؟
موعد Altus المستهدف هو الأبكر (الربع الأول من 2029). مواعيد تسليم المشاريع على الخارطة تقديرات من المطوّر وقد تتأخر.
ما الفرق بين خطط السداد؟
يُباع Altus بخطة سداد 20/70/10، يُستحق منها 90% قبل التسليم. يُباع Creek Bay بخطة سداد 10/70/20، يُستحق منها 80% قبل التسليم.
هل Altus وCreek Bay من المطوّر نفسه؟
نعم، كلاهما من إعمار العقارية.
هل تريد إجابة واضحة عن أيهما تشتري؟
يعتمد الخيار الصحيح على ميزانيتك وتوقيتك والغرض من العقار. أخبرنا وسنقدم لك توصية مع الأسباب.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
