Altus مقابل Creek Haven
مقارنة جنبًا إلى جنب من حيث السعر ومساحات الوحدات وخطة السداد والتسليم.
أين يتفوق كل منهما
مستخلصة من الأسعار وخطط السداد ومواعيد التسليم المستهدفة التي أعلنها المشروعان.
سعر دخول أقل
يبدأ سعر Creek Haven أقل بنسبة 32%، عند 2,722,888 درهم مقابل 3,991,888 درهم. تأكد من أنك تقارن وحدات متماثلة: فقد تختلف وحدة الدخول في المساحة أو النوع.
مساحة أكبر مقابل المال
في المتوسط، يبلغ سعر Altus نحو 2,501 درهم لكل قدم مربعة، مقابل 2,831 درهم في Creek Haven.
إنجاز أسرع
موعد التسليم المستهدف لـAltus هو الربع الأول من 2029، قبل Creek Haven المستهدف في الربع الأول من 2030. التسليم الأبكر يعني بدء الإيجار في وقت أبكر، ووقتًا أقل لتقلبات السوق في غير صالحك.
عبء مالي أخف قبل التسليم
يطلب Creek Haven سداد 80% من السعر قبل التسليم؛ بينما يطلب Altus سداد 90%.
جنبًا إلى جنب
| البند | Altus | Creek Haven |
|---|---|---|
| المطوّر | إعمار العقارية | إعمار العقارية |
| الموقع | دبي كريك هاربر، دبي | دبي كريك هاربر، دبي |
| الحالة | قيد الإنشاء | على الخارطة |
| التسليم | الربع الأول من 2029 | الربع الأول من 2030 |
| السعر ابتداءً من | 3,991,888 درهم | 2,722,888 درهم |
| متوسط السعر بالدرهم / قدم مربعة | 2,501 | 2,831 |
| أنواع الوحدات | شقق | شقق |
| غرف النوم | من 1 إلى 3 غرف نوم | من 1 إلى 3 غرف نوم |
| المساحات | 664 إلى 1,927 قدم مربعة | 728 إلى 1,871 قدم مربعة |
| خطة السداد | 20/70/10 | 10/70/20 |
| المستحق قبل التسليم | 90% | 80% |
| دفعات بعد التسليم | لا | لا |
| الرسوم على سعر الدخول (تقديرية) | 160,696 درهم | 109,936 درهم |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| ضمن نطاق الإقامة الذهبية (2 مليون درهم فأكثر) | نعم | نعم |
| إجمالي الوحدات | غير متوفر | غير متوفر |
أسعار القوائم المعلنة من المطوّرين ومواعيدهم المستهدفة؛ وتوضح صفحة كل مشروع تاريخ آخر تحقق من أرقامه.
الأسعار المبدئية لنوع الوحدة نفسه
| نوع الوحدة | Altus | Creek Haven | الفرق |
|---|---|---|---|
| شقق بـ3 غرف نوم | 3,991,888 درهم1,596 إلى 1,927 قدم مربعة | 5,427,888 درهم1,860 إلى 1,871 قدم مربعة | 1,436,000 درهم أكثر في Creek Haven |
Altus
برجان من إعمار قرب كريك بيتش في دبي كريك هاربر، أُطلقا في ديسمبر 2024 والتسليم في الربع الأول من 2029. وفي 13 نوفمبر 2026 كان لدى إعمار ثلاث وحدات متبقية بأسعار تبدأ من 3,991,888 درهم، وكلها ضمن نطاق مساحات الوحدات بثلاث غرف نوم.
نقاط القوة
- مخزون من المطوّر بموعد تسليم مستهدف منشور في الربع الأول من 2029، أي بعد نحو عامين من الشراء.
- المتبقي تصاميم أكبر بثلاث غرف نوم بمساحات 1,596 إلى 1,927 قدماً مربعة.
- قرب كريك بيتش والممشى والمناطق الرياضية ومناطق اللعب التي خططت لها إعمار حوله.
ما يجب مراعاته
- لم يكن في مخزون إعمار سوى ثلاث وحدات في 13 نوفمبر 2026.
- قد تُستحق عند التوقيع الدفعات التي طُلبت بالفعل أثناء البناء.
- تنافس وحدات إعادة البيع في البرجين نفسيهما من حيث السعر، فقارنوا قبل الحجز.
Creek Haven
إطلاق في مبنى واحد لشقق من غرفة إلى ثلاث غرف نوم في دبي كريك هاربر من إعمار، طُرح في مارس 2026 والتسليم في الربع الأول من 2030. وأدرجت إعمار 13 وحدة بأسعار تبدأ من 2,722,888 درهم في 13 نوفمبر 2026.
نقاط القوة
- أظهر مخزون إعمار نفسها توفر 13 وحدة في 13 نوفمبر 2026.
- خياران للسداد، منهما خيار يسدد الرصيد كاملاً قبل التسليم.
- موقع على الواجهة المائية في منطقة من مناطق إعمار تضم مدارس ومتاجر ومارينا مفتوحة بالفعل.
ما يجب مراعاته
- يبدأ المخزون المتبقي من 2,722,888 درهم، وهو أعلى بكثير من سعر الإطلاق البالغ 1.86 مليون درهم.
- يصنّف Property Finder المشروع على أنه مبيع بالكامل، وهذا يتعارض مع مخزون إعمار، فتأكدوا من التوفر مباشرة.
- لا يحين التسليم قبل الربع الأول من 2030، بينما تُنجز عدة أبراج لإعمار في المنطقة قبل ذلك.
Altus أم Creek Haven؟
أيهما أرخص، Altus أم Creek Haven؟
يتميز Creek Haven بسعر مبدئي أقل يبلغ 2,722,888 درهم، مقارنة بـ3,991,888 درهم في Altus. هذه أسعار القوائم المعلنة من المطوّر لأصغر نوع وحدة متاح في كل منهما.
أيهما سيكتمل أولًا؟
موعد Altus المستهدف هو الأبكر (الربع الأول من 2029). مواعيد تسليم المشاريع على الخارطة تقديرات من المطوّر وقد تتأخر.
ما الفرق بين خطط السداد؟
يُباع Altus بخطة سداد 20/70/10، يُستحق منها 90% قبل التسليم. يُباع Creek Haven بخطة سداد 10/70/20، يُستحق منها 80% قبل التسليم.
هل Altus وCreek Haven من المطوّر نفسه؟
نعم، كلاهما من إعمار العقارية.
هل تريد إجابة واضحة عن أيهما تشتري؟
يعتمد الخيار الصحيح على ميزانيتك وتوقيتك والغرض من العقار. أخبرنا وسنقدم لك توصية مع الأسباب.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
