Fior 2

من تطوير إعمار العقارية في راشد لليخوت والمارينا، دبي

السعر يبدأ من: 1,800,000 درهم; نحو 369 ألف جنيه إسترليني أو 490 ألف دولار أمريكي
خطة السداد: 10/70/20; 80% قبل التسليم
التسليم: الربع الأول من 2030
الحالة: على الخارطة

صورة توضيحية

خطة السداد

10/70/20

80% مستحقة قبل التسليم

الدفعة الأولىعند الحجز10%180,000 درهم
أثناء البناءدفعات حتى الإنجاز70%1,260,000 درهم
عند التسليمالربع الأول من 203020%360,000 درهم
المدفوع قبل التسليم1,440,000 درهم

كما يدرجها Property Finder. تأكدوا من الجدول الزمني في عرض البيع.

المبالغ محسوبة على شقة بغرفة نوم واحدة بسعر البداية البالغ 1,800,000 درهم.

احسب السعر الذي تختاره كيف تعمل خطط السداد

بخصوص شقق بغرفة نوم واحدة

الوحدات والأسعار

يضم Fior 2 شقق بغرفة نوم واحدة وشقق بغرفتي نوم وشقق بـ3 غرف نوم. افتح نوع الوحدة لعرض جدول الدفعات وتكاليف الشراء وأقرب البدائل.

شقق بغرفة نوم واحدةتبدأ من 1.8 مليون درهم

شقق بغرفتي نومعند الطلب

شقق بـ3 غرف نومعند الطلب

أسعار البداية هي الأرقام المنشورة في المصادر المذكورة في هذه الصفحة، وتم التحقق منها في 13 نوفمبر 2026. الأرقام بالجنيه الإسترليني تحويلات تقديرية. استفسر عن التوافر الحالي قبل الاعتماد على أي رقم.

شقق
من 1 إلى 3 غرف نوم
216 وحدة سكنية
تملك حر

المطوّر: إعمار العقارية
الموقع: راشد لليخوت والمارينا، دبي
بدء المبيعات: أبريل 2026
عدد المباني: 1

نظرة عامة

برج من 216 شقة من إعمار في راشد لليخوت والمارينا، معروض للبيع منذ أبريل 2026 والتسليم في الربع الأول من 2030، والشقق بغرفة نوم واحدة تبدأ من 1.8 مليون درهم بحسب إدراج المطوّر على Property Finder.

Fior 2 برج سكني من إعمار في راشد لليخوت والمارينا، وهو المبنى الثاني في ثنائي Fior إلى جانب Fior 1. ويدرجه Property Finder ضمن مشاريع إعمار التي لديها مخزون لدى المطوّر، ويسجّل بدء الحجوزات في أبريل 2026، ويذكر إنجازاً متوقعاً في فبراير 2030، أي في الربع الأول من 2030.

ويضم البرج 216 شقة بغرفة وغرفتين وثلاث غرف نوم. ويذكر Property Finder سعراً ابتدائياً للشقق بغرفة نوم واحدة قدره 1.8 مليون درهم، ولم تُنشر أسعار الوحدات الأكبر ولا مساحات الوحدات. وتشمل قائمة المرافق على Property Finder مسبحاً، وصالة رياضية، ومنطقة لعب للأطفال، وحدائق، ومناطق شواء، ونادياً اجتماعياً، وممرات للمشي.

والخطة المدرجة على Property Finder هي 10% عند الحجز، و70% أثناء البناء، و20% عند التسليم.

لمن يناسب: المشترون الذين يريدون شقة بسعر دخول في راشد لليخوت والمارينا، قريبة من المارينا وعلى بعد نحو 20 دقيقة من وسط مدينة دبي بحسب أوقات Property Finder. وما ينبغي وزنه: لا توجد بعد لمشروع Fior 2 صفحة مستقلة على موقع إعمار، فالتفاصيل هنا مصدرها Property Finder وحده. اطلبوا من إعمار الكتيب والمخططات وعرض البيع، وقارنوا الأسعار والمساحات والخطة بها قبل دفع أي دفعة حجز.

تكاليف الشراء

تُدفع الرسوم الحكومية إضافةً إلى سعر الشراء. هذه التكاليف محسوبة لأقل الوحدات سعرًا، وتزيد بزيادة السعر. جهة التسجيل في دبي هي دائرة الأراضي والأملاك.

سعر الشراءشقة بغرفة نوم واحدة بسعر البداية في Fior 21,800,000 درهم

رسوم التسجيل العقاري لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%)تُدفع إلى دائرة الأراضي والأملاك في دبي عند التسجيل. وتُدرج الدائرة هذه الرسوم بواقع 2% على كل طرف، لكن العقود تُحمّل المشتري النسبة كاملة 4% في جميع الحالات تقريبًا، لذا فإن "الإعفاء من 50% من رسوم الدائرة" الذي يعرضه المطوّر يعني أن المطوّر يدفع النصف المدرج عليه. وفي الشراء على الخارطة تُدفع الرسوم عند تسجيل البيع في السجل العقاري المبدئي عبر نظام عقود.72,000 درهم

الرسوم الإدارية للتسجيل في السجل العقاري المبدئي (عقود)رسوم بوابة عقود البالغة 1,000 درهم إضافة إلى رسوم المعرفة والابتكار، لتسجيل عقد البيع على الخارطة.1,020 درهم

الإجمالي التقديري لإتمام الشراء1,873,020 درهمنحو 384 ألف جنيه إسترليني

قد يضيف المطوّرون رسومًا إدارية خاصة بهم على البيع على الخارطة. ويحددها المطوّر لا دائرة الأراضي والأملاك، لذا فهي غير مشمولة في هذا التقدير: اطلبها كتابيًا قبل الحجز. عدّل الافتراضات في حاسبة تكاليف الشراء.

الإقامة الذهبية. أسعار الوحدات هنا أقل من حد 2 مليون درهم المؤهل للإقامة لمدة 10 سنوات، مع إمكانية الجمع بين أكثر من عقار للوصول إليه. تحقق من الأهلية

الموقع

في راشد لليخوت والمارينا، ميناء راشد. ويذكر Property Finder نحو 10 دقائق إلى المارينا، و12 دقيقة إلى لامير، و20 دقيقة إلى وسط مدينة دبي.

بيانات الخريطة: المساهمون في © OpenStreetMap، برخصة قاعدة البيانات المفتوحة. الخريطة الأساسية: Esri

عرض على الخريطة

مارينا ميناء راشد: 10 دقائق
دبي هاربر: 12 دقيقة
لامير: 12 دقيقة
جميرا بيتش ريزيدنس: 15 دقيقة
مطار دبي الدولي: 18 دقيقة
وسط مدينة دبي: 20 دقيقة

أوقات القيادة تقريبية في حركة المرور العادية.

عن راشد لليخوت والمارينا

مرسى بـ 400 مرسى مائي وقدرة على استيعاب يخوت يصل طولها إلى 100 متر (إعمار)
مبانٍ منخفضة ومتوسطة الارتفاع، لذا تحتفظ منازل أكثر بإطلالة مفتوحة
إعمار مطوّرًا رئيسيًا واحدًا
نحو 15 دقيقة من مطار دبي الدولي و20 دقيقة من وسط مدينة دبي (إعمار)

دليل منطقة راشد لليخوت والمارينا

المرافق

مسبح
صالة رياضية
منطقة لعب للأطفال
حدائق منسقة
مناطق للشواء والنزهات
نادٍ اجتماعي للمجتمع
ممرات للمشي والجري

المطوّر: إعمار العقارية

أكبر مطوّر عقاري مدرج في دبي، وصاحب برج خليفة ودبي مول ومجتمعات سكنية متكاملة مثل وسط مدينة دبي ودبي هيلز استيت.

سنة التأسيس: 1997
المقر الرئيسي: دبي، الإمارات العربية المتحدة
الملكية: مدرجة في سوق دبي المالي (DFM: EMAAR). وتُعد دبي القابضة أكبر المساهمين فيها بحصة 29.73% منذ مايو 2026.

ملف إعمار العقارية وسجل إنجازاته

رأي المستشار

نقاط القوة

سعر دخول للشقق بغرفة نوم واحدة قدره 1.8 مليون درهم، أقل من 2.2 مليون درهم في Fior 1.
إجمالي منشور قدره 216 منزلاً في برج واحد.
يدرجه Property Finder ضمن مشاريع إعمار التي لديها مخزون لدى المطوّر.

نقاط تستحق الدراسة

لم تكن له صفحة على موقع إعمار في 13 نوفمبر 2026، وجميع التفاصيل هنا من Property Finder.
لم تُنشر مساحات وأسعار الوحدات بغرفتي نوم وثلاث غرف نوم.
عدة أبراج لإعمار في المجتمع نفسه تُنجز قبله.

أسئلة يطرحها المشترون

ما سعر البدء في Fior 2؟

يدرج Property Finder الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر يبدأ من 1.8 مليون درهم، وقد جرى التحقق منه في 13 نوفمبر 2026.

متى سيتم إنجاز Fior 2؟

يذكر Property Finder إنجازاً متوقعاً في فبراير 2030 (الربع الأول من 2030).

ما خطة السداد في Fior 2؟

خطة السداد المعلنة هي 10/70/20: 10% الدفعة الأولى و70% أثناء البناء و20% عند التسليم. أي أن 80% من السعر تُدفع قبل تسليم المفاتيح.

من هو مطوّر Fior 2؟

يتولى تطوير Fior 2 إعمار العقارية. نبذة عن إعمار العقارية: أكبر مطوّر عقاري مدرج في دبي، وصاحب برج خليفة ودبي مول ومجتمعات سكنية متكاملة مثل وسط مدينة دبي ودبي هيلز استيت.

هل يمكن للأجانب الشراء في Fior 2؟

نعم. راشد لليخوت والمارينا من المناطق المحددة التي يحق فيها للمشترين من جميع الجنسيات تملّك العقارات بنظام التملك الحر، سواء كانوا يقيمون في الإمارات أم لا. وتُسجَّل عملية الشراء لدى دائرة الأراضي والأملاك.

هل يؤهل الشراء في Fior 2 للحصول على الإقامة الذهبية؟

ليس بمفرده بالأسعار الحالية: فالإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات تتطلب عقارًا تبلغ قيمته 2 مليون درهم أو أكثر، بينما تبدأ أسعار المنازل هنا من 1.8 مليون درهم. ويمكن الجمع بين عقارين أو أكثر لبلوغ الحد المطلوب. اطّلع على دليل الإقامة الذهبية.

ما الرسوم المستحقة إضافة إلى السعر في Fior 2؟

التكلفة الرئيسية هي رسوم التسجيل العقاري لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%). وعلى سعر الدخول البالغ 1,800,000 درهم يصل ذلك إلى نحو 72,000 درهم، إضافة إلى رسوم إدارية بسيطة. لا توجد في الإمارات رسوم دمغة ولا ضريبة عقارية سنوية ولا ضريبة على دخل الإيجار للأفراد، وإن كانت دولتك الأم قد تفرض عليك ضريبة. وتعرض حاسبة تكاليف الشراء هذه التكاليف بالتفصيل.

المصادر والتحقق

تم التحقق من المعلومات في هذه الصفحة آخر مرة في 13 نوفمبر 2026. يحدد المطوّر الأسعار والتوافر وخطط السداد، وقد تتغير دون إشعار، لذا اعتبرها استرشادية إلى أن تحصل على عرض حالي مكتوب.

المصادر التالية منشورة باللغة الإنجليزية.

ابدأ استفسارك

أسعار البداية هي الأرقام المنشورة في مصادر هذه الصفحة، وتم التحقق منها في 13 نوفمبر 2026.

اختر نوع الوحدة

شقق بغرفة نوم واحدة

خطة 10/70/20

المستحق عند الحجز: 180,000 درهم
المدفوع قبل التسليم: 1,440,000 درهم (80%)
رسوم التسجيل، تقديرية: 73,020 درهم
الإجمالي لإتمام الشراء: 1,873,020 درهم

الرسوم هي رسوم التسجيل المعلنة. يحصّلها المطوّرون عادةً عند الحجز أو بعده بفترة قصيرة، وقد يضيفون رسومًا إدارية خاصة بهم. جميع المراحل

استفسارك

Fior 2

شقق بغرفة نوم واحدة

تبدأ من 1,800,000 درهم

أرسل لي

اختياري، ليستعد المستشار. اضغط مرة أخرى للإلغاء.

طريقة الشراء

الغرض من الشراء

تفضّل التحدث الآن؟واتساب اتصال

أوفي الوقت الذي يناسبك

إعمار العقارية

شقق، منازل تاون هاوس
من 1 إلى 3 غرف نوم
754 إلى 4,165 قدم مربعة
التسليم في الربع الثالث من 2029
خطة 10/70/20

تبدأ من 1.81 مليون درهم

دبي كريك هاربر، دبي

قارن Fior 2

مقارنات جنبًا إلى جنب، ومشاريع أخرى من إعمار العقارية.

الشراء في راشد لليخوت والمارينا

المنطقة والمطوّر والأدلة التي تستحق القراءة قبل الحجز في دبي.

مهتم بهذا المشروع