Baystar by Vida مقابل Fior 2
مقارنة جنبًا إلى جنب من حيث السعر ومساحات الوحدات وخطة السداد والتسليم.
أين يتفوق كل منهما
مستخلصة من الأسعار وخطط السداد ومواعيد التسليم المستهدفة التي أعلنها المشروعان.
سعر دخول أقل
يبدأ سعر Fior 2 أقل بنسبة 15%، عند 1,800,000 درهم مقابل 2,105,888 درهم. تأكد من أنك تقارن وحدات متماثلة: فقد تختلف وحدة الدخول في المساحة أو النوع.
إنجاز أسرع
موعد التسليم المستهدف لـBaystar by Vida هو الربع الرابع من 2029، قبل Fior 2 المستهدف في الربع الأول من 2030. التسليم الأبكر يعني بدء الإيجار في وقت أبكر، ووقتًا أقل لتقلبات السوق في غير صالحك.
جنبًا إلى جنب
| البند | Baystar by Vida | Fior 2 |
|---|---|---|
| المطوّر | إعمار العقارية | إعمار العقارية |
| الموقع | راشد لليخوت والمارينا، دبي | راشد لليخوت والمارينا، دبي |
| الحالة | قيد الإنشاء | على الخارطة |
| التسليم | الربع الرابع من 2029 | الربع الأول من 2030 |
| السعر ابتداءً من | 2,105,888 درهم | 1,800,000 درهم |
| متوسط السعر بالدرهم / قدم مربعة | 3,483 | غير متوفر |
| أنواع الوحدات | شقق | شقق |
| غرف النوم | من 1 إلى 4 غرف نوم | من 1 إلى 3 غرف نوم |
| المساحات | 728 إلى 2,949 قدم مربعة | غير متوفر |
| خطة السداد | 20/60/20 | 10/70/20 |
| المستحق قبل التسليم | 80% | 80% |
| دفعات بعد التسليم | لا | لا |
| الرسوم على سعر الدخول (تقديرية) | 85,256 درهم | 73,020 درهم |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| ضمن نطاق الإقامة الذهبية (2 مليون درهم فأكثر) | نعم | لا |
| إجمالي الوحدات | 105 | 216 |
أسعار القوائم المعلنة من المطوّرين ومواعيدهم المستهدفة؛ وتوضح صفحة كل مشروع تاريخ آخر تحقق من أرقامه.
الأسعار المبدئية لنوع الوحدة نفسه
| نوع الوحدة | Baystar by Vida | Fior 2 | الفرق |
|---|---|---|---|
| شقق بغرفة نوم واحدة | 2,105,888 درهم728 إلى 1,028 قدم مربعة | 1,800,000 درهم | 305,888 درهم أكثر في Baystar by Vida |
Baystar by Vida
برج يحمل علامة Vida ويضم 105 منازل في راشد لليخوت والمارينا، أطلقته إعمار في ديسمبر 2025 والتسليم في الربع الرابع من 2029. وأدرجت إعمار 20 وحدة بأسعار تبدأ من 2,105,888 درهم في 13 نوفمبر 2026.
نقاط القوة
- مبنى صغير من 105 منازل يحمل علامة Vida.
- 20 وحدة في قائمة إعمار في 13 نوفمبر 2026، بسعر الإطلاق.
- خطتا سداد للاختيار بينهما.
ما يجب مراعاته
- يذكر Property Finder أسعاراً متضاربة للوحدات بثلاث غرف نوم، فتأكدوا منها لدى إعمار.
- عادة ما تكون رسوم الخدمات في المباني ذات العلامات التجارية أعلى.
- يدرج Property Finder المشروع على أنه مباع بالكامل، وهو ما يتعارض مع قائمة الوحدات المتاحة لدى إعمار.
Fior 2
برج من 216 شقة من إعمار في راشد لليخوت والمارينا، معروض للبيع منذ أبريل 2026 والتسليم في الربع الأول من 2030، والشقق بغرفة نوم واحدة تبدأ من 1.8 مليون درهم بحسب إدراج المطوّر على Property Finder.
نقاط القوة
- سعر دخول للشقق بغرفة نوم واحدة قدره 1.8 مليون درهم، أقل من 2.2 مليون درهم في Fior 1.
- إجمالي منشور قدره 216 منزلاً في برج واحد.
- يدرجه Property Finder ضمن مشاريع إعمار التي لديها مخزون لدى المطوّر.
ما يجب مراعاته
- لم تكن له صفحة على موقع إعمار في 13 نوفمبر 2026، وجميع التفاصيل هنا من Property Finder.
- لم تُنشر مساحات وأسعار الوحدات بغرفتي نوم وثلاث غرف نوم.
- عدة أبراج لإعمار في المجتمع نفسه تُنجز قبله.
Baystar by Vida أم Fior 2؟
أيهما أرخص، Baystar by Vida أم Fior 2؟
يتميز Fior 2 بسعر مبدئي أقل يبلغ 1,800,000 درهم، مقارنة بـ2,105,888 درهم في Baystar by Vida. هذه أسعار القوائم المعلنة من المطوّر لأصغر نوع وحدة متاح في كل منهما.
أيهما سيكتمل أولًا؟
موعد Baystar by Vida المستهدف هو الأبكر (الربع الرابع من 2029). مواعيد تسليم المشاريع على الخارطة تقديرات من المطوّر وقد تتأخر.
ما الفرق بين خطط السداد؟
يُباع Baystar by Vida بخطة سداد 20/60/20، يُستحق منها 80% قبل التسليم. يُباع Fior 2 بخطة سداد 10/70/20، يُستحق منها 80% قبل التسليم.
هل Baystar by Vida وFior 2 من المطوّر نفسه؟
نعم، كلاهما من إعمار العقارية.
هل تريد إجابة واضحة عن أيهما تشتري؟
يعتمد الخيار الصحيح على ميزانيتك وتوقيتك والغرض من العقار. أخبرنا وسنقدم لك توصية مع الأسباب.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
