صورة المطوّر لمشروع Aurea من إعمار العقارية

أسعار العقارات والعوائد الإيجارية ونمو رأس المال في راشد لليخوت والمارينا

أرقام منشورة عن راشد لليخوت والمارينا، ولكل منها مصدره وتاريخه، والمشاريع الكبرى القريبة.

السعر لكل قدم مربعة
2,777 درهم للقدم المربعة
العائد الإجمالي
4.25%
التغيّر، 12 شهرًا
-3.1%

في الصورة: Aurea من إعمار العقارية

نمو رأس المال في راشد لليخوت والمارينا

متوسط سعر البيع لكل قدم مربعة ومتوسط سعر البيع على أربع فترات، كل منها مقارنةً مع الفترة السابقة لها والمساوية لها في الطول.

صفقات البيع المسجلة في راشد لليخوت والمارينا حسب الفترة
الفترةالسعر لكل قدم مربعةالتغيّرمتوسط السعرالتغيّرالصفقاتالتغيّر
3 أشهر3 أشهر حتى 12 نوفمبر 20262,393 درهم للقدم المربعة-7.9%2,537,778 درهم-9.3%53 صفقة بيع-19.7%
6 أشهر6 أشهر حتى 12 نوفمبر 20262,507 درهم للقدم المربعة-12.4%2,682,022 درهم-16.4%119 صفقة بيع-68.4%
12 شهرًا12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 20262,777 درهم للقدم المربعة-3.1%3,081,465 درهم-5.8%496 صفقة بيع-48.6%
3 سنوات3 سنوات حتى 12 نوفمبر 20262,523 درهم للقدم المربعة+39.7%3,093,697 درهم+15.1%3,465 صفقة بيع+229.7%تغيّر المزيج

المصدر: Property Finder، استنادًا إلى سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. صفقات بيع مسجلة. تاريخ الاطلاع 12 نوفمبر 2026

يقارن كل تغيّر متوسط كل ما سُجّل في فترة ما بالفترة التي سبقتها. وهو يتحرك مع مزيج المنازل المبيعة كما يتحرك مع الأسعار، لذا فهو ليس نموًا في أسعار العقارات المتماثلة.

اقرأ بحذر: يبلغ هذا التغيّر 100% أو أكثر. ويعني ذلك عادةً أن مزيجًا مختلفًا من المنازل سُجّل في هذه الفترة، مثل أولى مبيعات مشروع جديد أو منازل أكبر، لا أن أسعار العقارات المتماثلة تحركت بهذا القدر.

الإيجارات في راشد لليخوت والمارينا

متوسط الإيجار السنوي في عقود الإيجار المسجلة، مع عرض العقود الجديدة والتجديدات كلٌّ على حدة.

عقود الإيجار المسجلة في راشد لليخوت والمارينا حسب الفترة
الفترةعقود جديدةالتغيّرتجديداتالتغيّرالعقودالتغيّر
12 شهرًا12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026112,776 درهم سنويًالم تُنشر مقارنة135 عقدلم تُنشر مقارنة
3 سنوات3 سنوات حتى 12 نوفمبر 2026112,776 درهم سنويًالم تُنشر مقارنة135 عقدلم تُنشر مقارنة

المصدر: Property Finder، استنادًا إلى سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. عقود إيجار مسجلة. تاريخ الاطلاع 12 نوفمبر 2026

السعر لكل قدم مربعة والعائد الإيجاري

الأرقام الرئيسية التي نعتمدها في أنحاء الموقع.

السعر لكل قدم مربعة
2,777 درهم للقدم المربعةالمصدر: Property Finder، استنادًا إلى سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026. صفقات بيع مسجلة. تاريخ الاطلاع 12 نوفمبر 2026
العائد الإيجاري الإجمالي
4.25%المصدر: Property Finder، استنادًا إلى سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026. حساب Property Finder من صفقات البيع والإيجار المسجلة. تاريخ الاطلاع 12 نوفمبر 2026
متوسط الإيجار السنوي، عقود جديدة
112,776 درهم سنويًاالمصدر: Property Finder، استنادًا إلى سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026. عقود إيجار مسجلة. تاريخ الاطلاع 12 نوفمبر 2026

على الخريطة

العلامة هي نقطة المنطقة على الخريطة. نقطة تقريبية من دليل المنطقة لدينا.

نقطة الخريطة: تقريبية، من دليل المنطقة لدينا

خريطة الأطلساقرأ دليل منطقة راشد لليخوت والمارينا
بيانات الخريطة: المساهمون في © OpenStreetMap، برخصة قاعدة البيانات المفتوحة. الخريطة الأساسية: Esri

المشاريع الكبرى قرب راشد لليخوت والمارينا

مشاريع يضعها مصدرٌ داخل راشد لليخوت والمارينا أو بجوارها، أو على بعد 5 كم أو أقل من نقطتها على الخريطة.

النقل

الخط الذهبي لمترو دبي

أُعلن عنه (أبريل 2026)؛ وذكرت هيئة الطرق والمواصلات في سبتمبر 2026 أن طرح المناقصة مقرر قبل نهاية 2026

مذكورة ضمن المناطق الواردة في خريطة مسار الخط الذهبي.

صفحة المشروع

الأثر المُعلن على أسعار العقارات

ادعاءات منشورة، منقولة مع اسم قائلها وتاريخها. وهي ليست استنتاجاتنا، وبعضها صادر عن أطراف لها مصلحة، مثل المطوّرين العقاريين أو الوسطاء العقاريين أو هيئة النقل.

نقلت صحيفة خليج تايمز عن مطر الطاير، المدير العام لهيئة الطرق والمواصلات، قوله إن قيمة الأراضي المحيطة بمحطات مترو دبي المستقبلية قد ترتفع بنسبة 15 إلى 30 في المئة. وهذا تقدير مستقبلي يشمل المحطات المستقبلية عموماً، ولا يستند إلى دراسة مذكورة.
خليج تايمز، توقع، نُشر في 14 سبتمبر 2026. تاريخ الاطلاع 12 نوفمبر 2026

التجديد الحضري حول راشد لليخوت والمارينا

  • مركز حضري في خطة دبي 2040

    المركز الحضري لديرة وبر دبي

    تسمي خطة دبي الحضرية 2040 ديرة وبر دبي أحد المراكز الحضرية الرئيسية الثلاثة القائمة، وتصفهما بالمناطق التاريخية. وتتضمن المرحلة الثانية من الخطة، التي اعتُمدت في ديسمبر 2022، خطة متكاملة لتطوير المراكز الحضرية الرئيسية الخمسة.

    على بعد نحو 3.1 كم من نقطة المنطقة على الخريطة

    تفاصيل التجديد

  • التراث والتجديد

    إنارة الواجهة المائية التاريخية لخور دبي

    اعتمد الشيخ حمدان بن محمد في يونيو 2026 حزمة من مشاريع بلدية دبي تتضمن نظام إنارة متكاملاً على امتداد 8 كم من خور دبي. وتشمل الإنارة الممشيات ومداخل الخور والأسواق التراثية وممرات الواجهة المائية وواجهات المباني.

    على بعد نحو 4.6 كم من نقطة المنطقة على الخريطة

    تفاصيل التجديد

مشاريع جديدة للبيع في راشد لليخوت والمارينا

جميع المشاريع في راشد لليخوت والمارينا
  • تصور معماري لمشروع Clearpoint

    على الخارطة

    Clearpoint

    إعمار العقارية

    • شقق، وحدات دوبلكس
    • من 1 إلى 3 غرف نوم
    • 808 إلى 2,768 قدم مربعة
    • التسليم في الربع الثالث من 2027
    • خطة 10/80/10

    تبدأ من 6.65 مليون درهم

    راشد لليخوت والمارينا، دبي
  • تصور معماري لمشروع Ocean Cove

    على الخارطة

    Ocean Cove

    إعمار العقارية

    • شقق
    • من 1 إلى 3 غرف نوم
    • 795 إلى 1,798 قدم مربعة
    • التسليم في الربع الثالث من 2028
    • خطة 10/70/20

    تبدأ من 3.23 مليون درهم

    راشد لليخوت والمارينا، دبي
  • تصور معماري لمشروع Pier Point

    على الخارطة

    Pier Point

    إعمار العقارية

    • شقق، منازل تاون هاوس
    • من 1 إلى 3 غرف نوم
    • 773 إلى 2,667 قدم مربعة
    • التسليم في الربع الرابع من 2028
    • خطة 10/70/20

    تبدأ من 3.19 مليون درهم

    راشد لليخوت والمارينا، دبي
  • تصور معماري لمشروع Baystar by Vida

    على الخارطة

    Baystar by Vida

    إعمار العقارية

    • شقق
    • من 1 إلى 4 غرف نوم
    • 728 إلى 2,949 قدم مربعة
    • التسليم في الربع الرابع من 2029
    • خطة 20/60/20

    تبدأ من 2.11 مليون درهم

    راشد لليخوت والمارينا، دبي
  • تصور معماري لمشروع Sera 2

    على الخارطة

    Sera 2

    إعمار العقارية

    • شقق، منازل تاون هاوس
    • من 1 إلى 3 غرف نوم
    • 758 إلى 2,556 قدم مربعة
    • التسليم في الربع الرابع من 2029
    • خطة 10/70/20

    تبدأ من 2.11 مليون درهم

    راشد لليخوت والمارينا، دبي
  • تصور معماري لمشروع Aurea

    على الخارطة

    Aurea

    إعمار العقارية

    • شقق
    • من 1 إلى 3 غرف نوم
    • 798 إلى 2,483 قدم مربعة
    • التسليم في الربع الثاني من 2030
    • خطة 10/70/20

    تبدأ من 2.31 مليون درهم

    راشد لليخوت والمارينا، دبي
  • تصور معماري لمشروع Fior 1

    على الخارطة

    Fior 1

    إعمار العقارية

    • شقق
    • من 1 إلى 3 غرف نوم
    • التسليم في الربع الثالث من 2030
    • خطة 10/70/20

    تبدأ من 2.2 مليون درهم

    راشد لليخوت والمارينا، دبي

  • على الخارطة

    Fior 2

    إعمار العقارية

    صورة توضيحية

    • شقق
    • من 1 إلى 3 غرف نوم
    • التسليم في الربع الأول من 2030
    • خطة 10/70/20

    تبدأ من 1.8 مليون درهم

    راشد لليخوت والمارينا، دبي

أسئلة عن الأسعار في راشد لليخوت والمارينا

ما متوسط السعر لكل قدم مربعة في راشد لليخوت والمارينا؟

2,777 درهم للقدم المربعة، وهو السعر لكل قدم مربعة لفترة 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026 (صفقات بيع مسجلة). المصدر: Property Finder، استنادًا إلى سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

ما العائد الإيجاري الذي يمكن تحقيقه في راشد لليخوت والمارينا؟

يبلغ متوسط العائد الإيجاري الإجمالي المنشور 4.25% (جميع العقارات السكنية، 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026). المصدر: Property Finder، استنادًا إلى سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. ويُحسب العائد الإجمالي قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.

كم يبلغ الإيجار في راشد لليخوت والمارينا؟

بلغ متوسط الإيجار السنوي في عقود الإيجار الجديدة 112,776 درهم سنويًا خلال 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026. المصدر: Property Finder، استنادًا إلى سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

هل ترتفع أسعار العقارات في راشد لليخوت والمارينا أم تنخفض؟

تغيّر متوسط السعر لكل قدم مربعة بمقدار -7.9% خلال 3 أشهر و-12.4% خلال 6 أشهر و-3.1% خلال 12 شهرًا و+39.7% خلال 3 سنوات، كل منها مقارنةً مع الفترة السابقة لها والمساوية لها في الطول. المصدر: Property Finder، استنادًا إلى سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

ما المشاريع الكبرى القريبة من راشد لليخوت والمارينا؟

الخط الذهبي لمترو دبي. وتعرض صفحة كل مشروع حالته وجدوله الزمني وأي أثر مُعلن على الأسعار.

كيف بُني الأطلس

  • يُنقل كل رقم كما نشره مصدر مسمّى، مع رابطه والفترة التي يغطيها وتاريخ اطلاعنا عليه. لا شيء هنا مقدّر أو مستكمل أو محسوب متوسطه أو مقرّب.
  • تأتي أرقام الأسعار والإيجارات والتغيّر في دبي من صفحات الصفقات لدى Property Finder، التي تنشر متوسطات صفقات البيع وعقود الإيجار المسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي لآخر 3 أشهر و6 أشهر و12 شهرًا و3 سنوات، مع التغيّر مقارنةً مع الفترة السابقة.
  • تأتي أرقام أبوظبي والشارقة ورأس الخيمة من مؤشر أسعار العرض لدى Bayut: أسعار معلنة لا صفقات منجزة، وهي عادةً أعلى من أسعار الصفقات.
  • قراءات ValuStrat مبنية على التقييم، ولا تظهر إلا حيث ذكرت الصحافة مجتمعًا سكنيًا بالاسم.
  • تقيس المصادر أمورًا مختلفة. قارن المناطق ضمن مصدر واحد وفترة واحدة، ولا تقارن أبدًا بين المصادر.
  • تأتي المشاريع ومناطق التجديد من البيانات الرسمية حيثما أمكن قراءتها، وإلا فمن صحف ذا ناشيونال أو خليج تايمز أو جلف نيوز. ويُدرج المشروع تحت منطقة ما عندما يضعه مصدرٌ فيها، أو عندما تقع نقطته على الخريطة على بعد 5 كم أو أقل من نقطة المنطقة.
  • آثار المشاريع على الأسعار ادعاءات منشورة منسوبة إلى ناشرها. ولا يقول الأطلس أبدًا إن مشروعًا تسبب في تغيّر الأسعار.

جُمعت البيانات في 12 نوفمبر 2026.

ناقش الأرقام مع مستشار

سنوضح لك ما تعنيه هذه الأرقام للمنازل التي تنظر فيها في راشد لليخوت والمارينا، وما يُبنى بالقرب منها. لا رسوم على المشتري في العقارات على الخارطة.

  • قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
  • لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
  • مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم

هل تحتاج إلى مزيد من المعلومات؟

+44 330 122 5848
تحدث إلينا عبر واتسابالبريد الإلكتروني
أضف الميزانية والتفاصيل

نستخدم بياناتك فقط للرد على هذا الطلب. اطّلع على سياسة الخصوصية.

تفضّل التحدث الآن؟واتساباتصال

الصورة الكاملة، دون أي ضغط

تصفح المشاريع