الخط الذهبي لمترو دبي
الحالة والجدول الزمني والميزانية والمناطق المحيطة، ولكل معلومة مصدرها.
- النوع
- النقل
- الإمارة
- دبي
- الميزانية
- 34 مليار درهم
نظرة عامة
الخط الذهبي خط مخطط لمترو دبي بطول 42 كم من الغبيبة إلى جميرا جولف استيتس، أُعلن عنه في أبريل 2026 بـ18 محطة وبتكلفة أُفيد بأنها 34 مليار درهم. ويمر مساره المنشور عبر بر دبي والسطوة والخليج التجاري وميدان والبرشاء جنوب، مع محطات تبادل مع الخطين الأحمر والأخضر ومع قطارات الاتحاد. ومن المقرر إنجازه في 9 سبتمبر 2032.
- الحالة
- أُعلن عنه (أبريل 2026)؛ وذكرت هيئة الطرق والمواصلات في سبتمبر 2026 أن طرح المناقصة مقرر قبل نهاية 2026
- النوع
- النقل
- الإمارة
- دبي
- الميزانية
- 34 مليار درهمالمصدر: جلف نيوز
الجدول الزمني
22 أبريل 2026
الشيخ محمد بن راشد يعلن عن الخط الذهبي
المصدر: جلف نيوز2026 (قبل نهاية العام)
الموعد المقرر لطرح المناقصة
المصدر: خليج تايمز9 سبتمبر 2032
الموعد المقرر للإنجاز
المصدر: جلف نيوز
أبرز الحقائق
- الطول
- 42 كمالمصدر: جلف نيوز
- المحطات
- 18 محطة في 15 موقعاً استراتيجياًالمصدر: خليج تايمز
- المسار
- من الغبيبة إلى جميرا جولف استيتس مروراً ببر دبي والسطوة والخليج التجاريالمصدر: خليج تايمز
- محطات التبادل
- الخط الأخضر في الغبيبة؛ الخطان الأحمر والأخضر في برجمان؛ الخط الأحمر في الخليج التجاري وجميرا جولف استيتس؛ قطارات الاتحاد في جميرا جولف استيتس وميدانالمصدر: خليج تايمز
- عدد الركاب المتوقع
- 465,000 راكب يومياً بعد عام 2040المصدر: خليج تايمز
- السكان المخدومون
- 1.5 مليون؛ ويربط 55 مشروعاً عقارياً كبيراً قيد الإنشاءالمصدر: جلف نيوز
- الأثر على الشبكة
- يزيد طول شبكة مترو دبي بنسبة 35%المصدر: جلف نيوز
على الخريطة
المناطق المتأثرة والقريبة
مناطق يضعها مصدرٌ على المشروع أو بجواره، أو على بعد 5 كم أو أقل من نقطة محددة على الخريطة، مع أحدث تغيّراتها المنشورة.
| المنطقة | سبب إدراجها | السعر، 12 شهرًا | السعر، 3 سنوات | الإيجار، 12 شهرًا |
|---|---|---|---|---|
| الخليج التجاري | محطة تبادل مخطط لها مع الخط الأحمر في الخليج التجاري | +0.7% | +27.7% | -4.7% |
| سيتي ووك | مذكورة ضمن المناطق الواردة في خريطة مسار الخط الذهبي | +2.6% | +32.3% | -18.6% |
| جميرا جولف استيتس | المحطة الطرفية للخط الذهبي، ومحطة تبادل مخطط لها مع الخط الأحمر وقطارات الاتحاد | +5.1% | +53.7% | -9.2% |
| قرية جميرا الدائرية | مذكورة ضمن المناطق الواردة في خريطة مسار الخط الذهبي | +5.3% | +33.5% | -3.9% |
| ميدان | مذكورة على المسار؛ مع ربط مخطط له بقطارات الاتحاد في ميدان | +2.4% | +29.4% | -3.5% |
| ند الشبا | مذكورة ضمن المناطق الواردة في خريطة مسار الخط الذهبي | +48.1% | +176.4%تغيّر المزيج | -15.2% |
| راشد لليخوت والمارينا | مذكورة ضمن المناطق الواردة في خريطة مسار الخط الذهبي | -3.1% | +39.7% | لم تُنشر مقارنة |
يقارن كل تغيّر متوسط كل ما سُجّل في فترة ما بالفترة التي سبقتها. وهو يتحرك مع مزيج المنازل المبيعة كما يتحرك مع الأسعار، لذا فهو ليس نموًا في أسعار العقارات المتماثلة. المصدر: Property Finder، استنادًا إلى سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. الإمارات الأخرى: مؤشر أسعار العرض لدى Bayut.
الأثر المُعلن على أسعار العقارات
ادعاءات منشورة، منقولة مع اسم قائلها وتاريخها. وهي ليست استنتاجاتنا، وبعضها صادر عن أطراف لها مصلحة، مثل المطوّرين العقاريين أو الوسطاء العقاريين أو هيئة النقل.
نقلت صحيفة خليج تايمز عن مطر الطاير، المدير العام لهيئة الطرق والمواصلات، قوله إن قيمة الأراضي المحيطة بمحطات مترو دبي المستقبلية قد ترتفع بنسبة 15 إلى 30 في المئة. وهذا تقدير مستقبلي يشمل المحطات المستقبلية عموماً، ولا يستند إلى دراسة مذكورة.
المصادر
- Gulf News: New Dubai Metro Gold Line project announcedتاريخ الاطلاع 12 نوفمبر 2026
- Khaleej Times: Dubai Metro Gold Line route map: 18 stations, new interchanges, Etihad Rail linkتاريخ الاطلاع 12 نوفمبر 2026
- Khaleej Times: New Dubai Metro stations could lift land values by 15 to 30%, says RTA chiefتاريخ الاطلاع 12 نوفمبر 2026
أسئلة يطرحها المشترون
ما حالة الخط الذهبي لمترو دبي؟
أُعلن عنه (أبريل 2026)؛ وذكرت هيئة الطرق والمواصلات في سبتمبر 2026 أن طرح المناقصة مقرر قبل نهاية 2026.
كم تبلغ تكلفة الخط الذهبي لمترو دبي؟
34 مليار درهم، وفق جلف نيوز.
متى يُتوقع افتتاح الخط الذهبي لمترو دبي أو إنجازه؟
الموعد المقرر للإنجاز: 9 سبتمبر 2032، وفق جلف نيوز.
ما المناطق القريبة من الخط الذهبي لمترو دبي؟
الخليج التجاري وسيتي ووك وجميرا جولف استيتس وقرية جميرا الدائرية وميدان وند الشبا وراشد لليخوت والمارينا.
هل أثّر مشروع الخط الذهبي لمترو دبي في أسعار العقارات؟
عدد الادعاءات المنشورة المسجلة: 1. ومنها على سبيل المثال: نقلت صحيفة خليج تايمز عن مطر الطاير، المدير العام لهيئة الطرق والمواصلات، قوله إن قيمة الأراضي المحيطة بمحطات مترو دبي المستقبلية قد ترتفع بنسبة 15 إلى 30 في المئة. وهذا تقدير مستقبلي يشمل المحطات المستقبلية عموماً، ولا يستند إلى دراسة مذكورة (خليج تايمز). هذه ادعاءات لأطراف أخرى، لا آثار مقيسة.
كيف بُني الأطلس
- يُنقل كل رقم كما نشره مصدر مسمّى، مع رابطه والفترة التي يغطيها وتاريخ اطلاعنا عليه. لا شيء هنا مقدّر أو مستكمل أو محسوب متوسطه أو مقرّب.
- تأتي أرقام الأسعار والإيجارات والتغيّر في دبي من صفحات الصفقات لدى Property Finder، التي تنشر متوسطات صفقات البيع وعقود الإيجار المسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي لآخر 3 أشهر و6 أشهر و12 شهرًا و3 سنوات، مع التغيّر مقارنةً مع الفترة السابقة.
- تأتي أرقام أبوظبي والشارقة ورأس الخيمة من مؤشر أسعار العرض لدى Bayut: أسعار معلنة لا صفقات منجزة، وهي عادةً أعلى من أسعار الصفقات.
- قراءات ValuStrat مبنية على التقييم، ولا تظهر إلا حيث ذكرت الصحافة مجتمعًا سكنيًا بالاسم.
- تقيس المصادر أمورًا مختلفة. قارن المناطق ضمن مصدر واحد وفترة واحدة، ولا تقارن أبدًا بين المصادر.
- تأتي المشاريع ومناطق التجديد من البيانات الرسمية حيثما أمكن قراءتها، وإلا فمن صحف ذا ناشيونال أو خليج تايمز أو جلف نيوز. ويُدرج المشروع تحت منطقة ما عندما يضعه مصدرٌ فيها، أو عندما تقع نقطته على الخريطة على بعد 5 كم أو أقل من نقطة المنطقة.
- آثار المشاريع على الأسعار ادعاءات منشورة منسوبة إلى ناشرها. ولا يقول الأطلس أبدًا إن مشروعًا تسبب في تغيّر الأسعار.
جُمعت البيانات في 12 نوفمبر 2026.
هل تشتري قرب الخط الذهبي لمترو دبي؟
سنعرض عليك ما هو معروض للبيع بالقرب منه، وكيف تحركت الأسعار، وما يعنيه الجدول الزمني للتسليم والإيجار.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
