مسار 2020 لمترو دبي (امتداد الخط الأحمر إلى إكسبو)
الحالة والجدول الزمني والميزانية والمناطق المحيطة، ولكل معلومة مصدرها.
- النوع
- النقل
- الإمارة
- دبي
- الميزانية
- 11 مليار درهم
نظرة عامة
مسار 2020 امتداد للخط الأحمر لمترو دبي بطول 15 كم وسبع محطات، من جبل علي إلى موقع إكسبو، ويخدم ذا جاردنز وديسكفري جاردنز والفرجان وجميرا جولف استيتس ومجمع دبي للاستثمار. وأُفيد بأن تكلفته بلغت 11 مليار درهم. وافتُتحت المحطات الأربع الأولى في 1 يناير 2021، تلتها محطتا مجمع دبي للاستثمار وإكسبو في 1 يونيو 2021.
- الحالة
- قيد التشغيل (افتُتحت المحطات على مراحل اعتباراً من 1 يناير 2021)
- النوع
- النقل
- الإمارة
- دبي
- الميزانية
- 11 مليار درهمالمصدر: ذا ناشيونال
الجدول الزمني
8 يوليو 2020
الشيخ محمد يفتتح مسار 2020 بسبع محطات جديدة
المصدر: ذا ناشيونال1 يناير 2021
بدء التشغيل التجاري للمحطات الأربع الأولى (جبل علي، وذا جاردنز، وديسكفري جاردنز، والفرجان)
المصدر: خليج تايمز1 يونيو 2021
افتتاح محطتي مجمع دبي للاستثمار وإكسبو 2020
المصدر: ذا ناشيونالأكتوبر 2021
الموعد المقرر لافتتاح محطة جميرا جولف استيتس بالتزامن مع انطلاق إكسبو (الموعد المخطط كما نُشر في مايو 2021)
المصدر: ذا ناشيونال
أبرز الحقائق
- الطول
- 15 كم (11.8 كم على مسار مرتفع و3.2 كم تحت الأرض)المصدر: جلف نيوز
- المحطات
- 7: جبل علي، وذا جاردنز، وديسكفري جاردنز، والفرجان، وجميرا جولف استيتس، ومجمع دبي للاستثمار، وإكسبوالمصدر: ذا ناشيونال
- عدد الركاب المتوقع
- 125,000 راكب يومياً في 2021 و275,000 يومياً بحلول 2030 (وفق المدير العام لهيئة الطرق والمواصلات)المصدر: ذا ناشيونال
- السكان المخدومون
- يسكن المناطق الواقعة على امتداد المسار نحو 270,000 شخصالمصدر: خليج تايمز
- محطة جميرا جولف استيتس
- وُصفت بأنها أكبر محطة مترو في دبي؛ وأعلنت هيئة الطرق والمواصلات سابقاً عن 11,555 راكباً في الساعة في أوقات الذروةالمصدر: جلف نيوز
على الخريطة
خطوط مستقيمة بين نقاط المحطات في OpenStreetMap وفق الترتيب المنشور (صحيفة ذا ناشيونال، 8 يوليو 2020). وتعكس علامة التبادل في محطة جميرا جولف استيتس جسر المشاة البالغ طوله 400 م المؤدي إلى محطة دبي التابعة لقطارات الاتحاد، والمحطة الطرفية المخطط لها للخط الذهبي؛ وتعكس علامة التبادل في جبل علي الربط بالخط الأحمر القائم. وتغيير اسم المحطة الأولى إلى ناشيونال بينتس مستند إلى OpenStreetMap وويكيبيديا فقط، وليس إلى مصدر رسمي جرى الاطلاع عليه هنا.
نقطة الخريطة: المساهمون في OpenStreetMap (ODbL)
المحطات
بترتيب المسار. المحطات التي لها نقطة على الخريطة مرسومة عليها.
- 1جبل علي (مدرجة حالياً في OpenStreetMap باسم ناشيونال بينتس)محطة تبادل
- 2ذا جاردنز
- 3ديسكفري جاردنز
- 4الفرجان
- 5جميرا جولف استيتسمحطة تبادل
- 6مجمع دبي للاستثمار
- 7إكسبو 2020 (مدرجة في OpenStreetMap باسم مدينة إكسبو دبي)
المناطق المتأثرة والقريبة
مناطق يضعها مصدرٌ على المشروع أو بجواره، أو على بعد 5 كم أو أقل من نقطة محددة على الخريطة، مع أحدث تغيّراتها المنشورة.
| المنطقة | سبب إدراجها | السعر، 12 شهرًا | السعر، 3 سنوات | الإيجار، 12 شهرًا |
|---|---|---|---|---|
| مدينة إكسبو دبي | ينتهي الخط عند محطة إكسبو التي تخدم موقع إكسبو 2020 | -2.3% | +23.8% | +11.2% |
| الفرجان | محطة تحمل اسم الفرجان، افتُتحت في 1 يناير 2021 | +5.3% | +44.5% | -8.7% |
| جميرا جولف استيتس | محطة تحمل اسم جميرا جولف استيتس | +5.1% | +53.7% | -9.2% |
| شوبا سنترال | على بعد نحو 0.7 كم من نقطة المنطقة على الخريطة | |||
| أبراج بحيرات جميرا | على بعد نحو 2 كم من نقطة المنطقة على الخريطة | -6.8% | +43.8% | -3.8% |
| دبي مارينا | على بعد نحو 2.8 كم من نقطة المنطقة على الخريطة | -3.2% | +11.8% | -4.5% |
| مدينة دبي للإنتاج | على بعد نحو 3.2 كم من نقطة المنطقة على الخريطة | -2.6% | +48.8% | -20.2% |
| وصل جيت | على بعد نحو 3.4 كم من نقطة المنطقة على الخريطة | +13.6% | +31% | -6.9% |
| دبي هاربر | على بعد نحو 4.3 كم من نقطة المنطقة على الخريطة | -2.5% | +24% | -12.5% |
| قرية جميرا المثلثة | على بعد نحو 4.4 كم من نقطة المنطقة على الخريطة | +9.9% | +24.6% | -11% |
يقارن كل تغيّر متوسط كل ما سُجّل في فترة ما بالفترة التي سبقتها. وهو يتحرك مع مزيج المنازل المبيعة كما يتحرك مع الأسعار، لذا فهو ليس نموًا في أسعار العقارات المتماثلة. المصدر: Property Finder، استنادًا إلى سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. الإمارات الأخرى: مؤشر أسعار العرض لدى Bayut.
المصادر
- The National: Watch: Sheikh Mohammed opens Expo 2020 metro line with 7 new stationsتاريخ الاطلاع 12 نوفمبر 2026
- Khaleej Times: Dubai Metro Route 2020: 4 new stations open for publicتاريخ الاطلاع 12 نوفمبر 2026
- The National: Two stations on Dubai Metro Expo 2020 route to open on June 1تاريخ الاطلاع 12 نوفمبر 2026
- Gulf News: Dubai Metro Route 2020: All you need to know about the Expo 2020 extension lineتاريخ الاطلاع 12 نوفمبر 2026
أسئلة يطرحها المشترون
ما حالة مسار 2020 لمترو دبي (امتداد الخط الأحمر إلى إكسبو)؟
قيد التشغيل (افتُتحت المحطات على مراحل اعتباراً من 1 يناير 2021).
كم تبلغ تكلفة مسار 2020 لمترو دبي (امتداد الخط الأحمر إلى إكسبو)؟
11 مليار درهم، وفق ذا ناشيونال.
متى يُتوقع افتتاح مسار 2020 لمترو دبي (امتداد الخط الأحمر إلى إكسبو) أو إنجازه؟
الموعد المقرر لافتتاح محطة جميرا جولف استيتس بالتزامن مع انطلاق إكسبو (الموعد المخطط كما نُشر في مايو 2021): أكتوبر 2021، وفق ذا ناشيونال.
ما المناطق القريبة من مسار 2020 لمترو دبي (امتداد الخط الأحمر إلى إكسبو)؟
مدينة إكسبو دبي والفرجان وجميرا جولف استيتس وشوبا سنترال وأبراج بحيرات جميرا ودبي مارينا ومدينة دبي للإنتاج ووصل جيت.
كيف بُني الأطلس
- يُنقل كل رقم كما نشره مصدر مسمّى، مع رابطه والفترة التي يغطيها وتاريخ اطلاعنا عليه. لا شيء هنا مقدّر أو مستكمل أو محسوب متوسطه أو مقرّب.
- تأتي أرقام الأسعار والإيجارات والتغيّر في دبي من صفحات الصفقات لدى Property Finder، التي تنشر متوسطات صفقات البيع وعقود الإيجار المسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي لآخر 3 أشهر و6 أشهر و12 شهرًا و3 سنوات، مع التغيّر مقارنةً مع الفترة السابقة.
- تأتي أرقام أبوظبي والشارقة ورأس الخيمة من مؤشر أسعار العرض لدى Bayut: أسعار معلنة لا صفقات منجزة، وهي عادةً أعلى من أسعار الصفقات.
- قراءات ValuStrat مبنية على التقييم، ولا تظهر إلا حيث ذكرت الصحافة مجتمعًا سكنيًا بالاسم.
- تقيس المصادر أمورًا مختلفة. قارن المناطق ضمن مصدر واحد وفترة واحدة، ولا تقارن أبدًا بين المصادر.
- تأتي المشاريع ومناطق التجديد من البيانات الرسمية حيثما أمكن قراءتها، وإلا فمن صحف ذا ناشيونال أو خليج تايمز أو جلف نيوز. ويُدرج المشروع تحت منطقة ما عندما يضعه مصدرٌ فيها، أو عندما تقع نقطته على الخريطة على بعد 5 كم أو أقل من نقطة المنطقة.
- آثار المشاريع على الأسعار ادعاءات منشورة منسوبة إلى ناشرها. ولا يقول الأطلس أبدًا إن مشروعًا تسبب في تغيّر الأسعار.
جُمعت البيانات في 12 نوفمبر 2026.
هل تشتري قرب مسار 2020 لمترو دبي (امتداد الخط الأحمر إلى إكسبو)؟
سنعرض عليك ما هو معروض للبيع بالقرب منه، وكيف تحركت الأسعار، وما يعنيه الجدول الزمني للتسليم والإيجار.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
