أرقام منشورة عن دبي مارينا، ولكل منها مصدره وتاريخه، والمشاريع الكبرى القريبة.
في الصورة: Marina Cove من إعمار العقارية
متوسط سعر البيع لكل قدم مربعة ومتوسط سعر البيع على أربع فترات، كل منها مقارنةً مع الفترة السابقة لها والمساوية لها في الطول.
| الفترة | السعر لكل قدم مربعة | التغيّر | متوسط السعر | التغيّر | الصفقات | التغيّر |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 أشهر3 أشهر حتى 12 نوفمبر 2026 | 2,562 درهم للقدم المربعة | -10.5% | 2,671,214 درهم | +11.2% | 473 صفقة بيع | -11.8% |
| 6 أشهر6 أشهر حتى 12 نوفمبر 2026 | 2,719 درهم للقدم المربعة | +4.8% | 2,527,311 درهم | -9.2% | 1,002 صفقة بيع | -13.8% |
| 12 شهرًا12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026 | 2,632 درهم للقدم المربعة | -3.2% | 2,673,724 درهم | +7.5% | 2,150 صفقة بيع | -60.6% |
| 3 سنوات3 سنوات حتى 12 نوفمبر 2026 | 2,609 درهم للقدم المربعة | +11.8% | 2,500,781 درهم | +28% | 12,252 صفقة بيع | +6.4% |
المصدر: Property Finder، استنادًا إلى سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. صفقات بيع مسجلة. تاريخ الاطلاع 12 نوفمبر 2026
يقارن كل تغيّر متوسط كل ما سُجّل في فترة ما بالفترة التي سبقتها. وهو يتحرك مع مزيج المنازل المبيعة كما يتحرك مع الأسعار، لذا فهو ليس نموًا في أسعار العقارات المتماثلة.
متوسط الإيجار السنوي في عقود الإيجار المسجلة، مع عرض العقود الجديدة والتجديدات كلٌّ على حدة.
| الفترة | عقود جديدة | التغيّر | تجديدات | التغيّر | العقود | التغيّر |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 شهرًا12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026 | 128,305 درهم سنويًا | -4.5% | 144,321 درهم سنويًا | +18.1% | 15,781 عقد | -1.5% |
| 3 سنوات3 سنوات حتى 12 نوفمبر 2026 | 131,304 درهم سنويًا | +9.8% | 126,277 درهم سنويًا | +34.9% | 47,792 عقد | -0.5% |
المصدر: Property Finder، استنادًا إلى سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. عقود إيجار مسجلة. تاريخ الاطلاع 12 نوفمبر 2026
الأرقام الرئيسية التي نعتمدها في أنحاء الموقع.
العلامة هي نقطة المنطقة على الخريطة. نقطة تقريبية من دليل المنطقة لدينا.
نقطة الخريطة: تقريبية، من دليل المنطقة لدينا
مشاريع يضعها مصدرٌ داخل دبي مارينا أو بجوارها، أو على بعد 5 كم أو أقل من نقطتها على الخريطة.
مخطط رئيسي
أُطلقت في مارس 2021؛ واعتُمدت المرحلة الثانية، وفق ما أُعلن في 12 ديسمبر 2022
مذكورة في الخطة ضمن المركز الحضري القائم لدبي مارينا وجميرا بيتش ريزيدنس.
صفحة المشروعلم نعثر على أي ادعاء منشور عن الأسعار بشأن هذا المشروع.
النقل
قيد التشغيل (افتُتحت المحطات على مراحل اعتباراً من 1 يناير 2021)
على بعد نحو 2.8 كم من نقطة المنطقة على الخريطة
صفحة المشروعلم نعثر على أي ادعاء منشور عن الأسعار بشأن هذا المشروع.
مركز حضري في خطة دبي 2040
تسمي خطة دبي الحضرية 2040 دبي مارينا وجميرا بيتش ريزيدنس مركزاً حضرياً قائماً للضيافة والاستجمام. ويشير نص المرحلة الثانية الصادر في ديسمبر 2022 إلى هذا المركز بوصفه مركز السياحة والترفيه في دبي مارينا وأبراج بحيرات جميرا.
مذكورة في كل من إطلاق الخطة عام 2021 ونص المرحلة الثانية عام 2022.
تفاصيل التجديد
على الخارطة
إعمار العقارية
تبدأ من 4.47 مليون درهم
على الخارطة
إعمار العقارية
تبدأ من 4.58 مليون درهم
على الخارطة
سيلكت غروب
تبدأ من 5.76 مليون درهم
2,632 درهم للقدم المربعة، وهو السعر لكل قدم مربعة لفترة 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026 (صفقات بيع مسجلة). المصدر: Property Finder، استنادًا إلى سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
يبلغ متوسط العائد الإيجاري الإجمالي المنشور 5.88% (جميع العقارات السكنية، 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026). المصدر: Property Finder، استنادًا إلى سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. ويُحسب العائد الإجمالي قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
بلغ متوسط الإيجار السنوي في عقود الإيجار الجديدة 128,305 درهم سنويًا خلال 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026. المصدر: Property Finder، استنادًا إلى سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
تغيّر متوسط السعر لكل قدم مربعة بمقدار -10.5% خلال 3 أشهر و+4.8% خلال 6 أشهر و-3.2% خلال 12 شهرًا و+11.8% خلال 3 سنوات، كل منها مقارنةً مع الفترة السابقة لها والمساوية لها في الطول. المصدر: Property Finder، استنادًا إلى سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
خطة دبي الحضرية 2040 ومسار 2020 لمترو دبي (امتداد الخط الأحمر إلى إكسبو). وتعرض صفحة كل مشروع حالته وجدوله الزمني وأي أثر مُعلن على الأسعار.
جُمعت البيانات في 12 نوفمبر 2026.
سنوضح لك ما تعنيه هذه الأرقام للمنازل التي تنظر فيها في دبي مارينا، وما يُبنى بالقرب منها. لا رسوم على المشتري في العقارات على الخارطة.
الصورة الكاملة، دون أي ضغط
تصفح المشاريع