أرقام منشورة عن جميرا جولف استيتس، ولكل منها مصدره وتاريخه، والمشاريع الكبرى القريبة.
في الصورة: D Villas من دار جلوبال
متوسط سعر البيع لكل قدم مربعة ومتوسط سعر البيع على أربع فترات، كل منها مقارنةً مع الفترة السابقة لها والمساوية لها في الطول.
| الفترة | السعر لكل قدم مربعة | التغيّر | متوسط السعر | التغيّر | الصفقات | التغيّر |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 أشهر3 أشهر حتى 12 نوفمبر 2026 | 2,080 درهم للقدم المربعة | -2.5% | 16,299,960 درهم | +8.1% | 98 صفقة بيع | -29.5% |
| 6 أشهر6 أشهر حتى 12 نوفمبر 2026 | 2,107 درهم للقدم المربعة | -5.2% | 15,569,105 درهم | +28.8% | 235 صفقة بيع | -39.4% |
| 12 شهرًا12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026 | 2,179 درهم للقدم المربعة | +5.1% | 13,407,831 درهم | +55.7% | 622 صفقة بيع | +14.6% |
| 3 سنوات3 سنوات حتى 12 نوفمبر 2026 | 1,985 درهم للقدم المربعة | +53.7% | 10,031,806 درهم | +86.4% | 1,664 صفقة بيع | +11.5% |
المصدر: Property Finder، استنادًا إلى سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. صفقات بيع مسجلة. تاريخ الاطلاع 12 نوفمبر 2026
يقارن كل تغيّر متوسط كل ما سُجّل في فترة ما بالفترة التي سبقتها. وهو يتحرك مع مزيج المنازل المبيعة كما يتحرك مع الأسعار، لذا فهو ليس نموًا في أسعار العقارات المتماثلة.
متوسط الإيجار السنوي في عقود الإيجار المسجلة، مع عرض العقود الجديدة والتجديدات كلٌّ على حدة.
| الفترة | عقود جديدة | التغيّر | تجديدات | التغيّر | العقود | التغيّر |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 شهرًا12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026 | 425,146 درهم سنويًا | -9.2% | 297,637 درهم سنويًا | +9.4% | 801 عقد | -1.9% |
| 3 سنوات3 سنوات حتى 12 نوفمبر 2026 | 418,922 درهم سنويًا | +50.4% | 272,189 درهم سنويًا | +23.2% | 2,338 عقد | +5.2% |
المصدر: Property Finder، استنادًا إلى سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. عقود إيجار مسجلة. تاريخ الاطلاع 12 نوفمبر 2026
الأرقام الرئيسية التي نعتمدها في أنحاء الموقع.
العلامة هي نقطة المنطقة على الخريطة. مركز المنطقة كما يحدده OpenStreetMap.
نقطة الخريطة: المساهمون في OpenStreetMap (ODbL)
مشاريع يضعها مصدرٌ داخل جميرا جولف استيتس أو بجوارها، أو على بعد 5 كم أو أقل من نقطتها على الخريطة.
النقل
قيد التشغيل: من أبوظبي إلى الفجيرة منذ 30 يونيو 2026؛ ومحطتا دبي والذيد منذ 30 سبتمبر 2026؛ ومحطات أخرى مخطط لها
تقع محطة الركاب في دبي في جميرا جولف استيتس.
صفحة المشروعلم نعثر على أي ادعاء منشور عن الأسعار بشأن هذا المشروع.
النقل
قيد التشغيل (افتُتحت المحطات على مراحل اعتباراً من 1 يناير 2021)
محطة تحمل اسم جميرا جولف استيتس.
صفحة المشروعلم نعثر على أي ادعاء منشور عن الأسعار بشأن هذا المشروع.
النقل
أُعلن عنه (أبريل 2026)؛ وذكرت هيئة الطرق والمواصلات في سبتمبر 2026 أن طرح المناقصة مقرر قبل نهاية 2026
المحطة الطرفية للخط الذهبي، ومحطة تبادل مخطط لها مع الخط الأحمر وقطارات الاتحاد.
صفحة المشروعادعاءات منشورة، منقولة مع اسم قائلها وتاريخها. وهي ليست استنتاجاتنا، وبعضها صادر عن أطراف لها مصلحة، مثل المطوّرين العقاريين أو الوسطاء العقاريين أو هيئة النقل.
نقلت صحيفة خليج تايمز عن مطر الطاير، المدير العام لهيئة الطرق والمواصلات، قوله إن قيمة الأراضي المحيطة بمحطات مترو دبي المستقبلية قد ترتفع بنسبة 15 إلى 30 في المئة. وهذا تقدير مستقبلي يشمل المحطات المستقبلية عموماً، ولا يستند إلى دراسة مذكورة.
على الخارطة
دار جلوبال
تبدأ من 6.14 مليون درهم
2,179 درهم للقدم المربعة، وهو السعر لكل قدم مربعة لفترة 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026 (صفقات بيع مسجلة). المصدر: Property Finder، استنادًا إلى سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
يبلغ متوسط العائد الإيجاري الإجمالي المنشور 6.52% (جميع العقارات السكنية، 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026). المصدر: Property Finder، استنادًا إلى سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. ويُحسب العائد الإجمالي قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
بلغ متوسط الإيجار السنوي في عقود الإيجار الجديدة 425,146 درهم سنويًا خلال 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026. المصدر: Property Finder، استنادًا إلى سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
تغيّر متوسط السعر لكل قدم مربعة بمقدار -2.5% خلال 3 أشهر و-5.2% خلال 6 أشهر و+5.1% خلال 12 شهرًا و+53.7% خلال 3 سنوات، كل منها مقارنةً مع الفترة السابقة لها والمساوية لها في الطول. المصدر: Property Finder، استنادًا إلى سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
خدمة قطارات الاتحاد للركاب ومسار 2020 لمترو دبي (امتداد الخط الأحمر إلى إكسبو) والخط الذهبي لمترو دبي. وتعرض صفحة كل مشروع حالته وجدوله الزمني وأي أثر مُعلن على الأسعار.
جُمعت البيانات في 12 نوفمبر 2026.
سنوضح لك ما تعنيه هذه الأرقام للمنازل التي تنظر فيها في جميرا جولف استيتس، وما يُبنى بالقرب منها. لا رسوم على المشتري في العقارات على الخارطة.
الصورة الكاملة، دون أي ضغط
تصفح المشاريع