دبي لوب
الحالة والجدول الزمني والميزانية والمناطق المحيطة، ولكل معلومة مصدرها.
- النوع
- النقل
- الإمارة
- دبي
- الميزانية
- المرحلة الأولى نحو 565 مليون درهم؛ والتكلفة التقديرية للمشروع كاملاً 2 مليار درهم
نظرة عامة
دبي لوب منظومة نقل تحت الأرض تطورها هيئة الطرق والمواصلات مع شركة The Boring Company. وتربط مرحلتها الأولى، بطول 6.4 كم، مركز دبي المالي العالمي بدبي مول وبرج خليفة عبر أربع محطات، بتكلفة أُفيد بأنها نحو 565 مليون درهم. وسيمتد المسار الكامل، بطول يصل إلى 22.2 كم و19 محطة، إلى الخليج التجاري.
- الحالة
- أُعلن عن إنشاء المرحلة الأولى في فبراير 2026، ومن المتوقع إنجازها خلال عامين
- النوع
- النقل
- الإمارة
- دبي
- الميزانية
- المرحلة الأولى نحو 565 مليون درهم؛ والتكلفة التقديرية للمشروع كاملاً 2 مليار درهمالمصدر: جلف نيوز
الجدول الزمني
3 فبراير 2026
هيئة الطرق والمواصلات تعلن عن أعمال المرحلة الأولى خلال القمة العالمية للحكومات؛ ومن المتوقع إنجاز إنشاء المرحلة الأولى خلال عامين
المصدر: جلف نيوز
أبرز الحقائق
- المرحلة الأولى
- مسار تجريبي بطول 6.4 كم وأربع محطات يربط مركز دبي المالي العالمي بدبي مول وبرج خليفة، بنحو 13,000 راكب يومياًالمصدر: جلف نيوز
- المسار الكامل
- بطول يصل إلى 22.2 كم و19 محطة، يربط مركز دبي التجاري العالمي والمنطقة المالية بالخليج التجاري؛ بنحو 30,000 راكب يومياًالمصدر: جلف نيوز
- جهة التنفيذ
- شركة The Boring Company، مع هيئة الطرق والمواصلاتالمصدر: جلف نيوز
على الخريطة
المناطق المتأثرة والقريبة
مناطق يضعها مصدرٌ على المشروع أو بجواره، أو على بعد 5 كم أو أقل من نقطة محددة على الخريطة، مع أحدث تغيّراتها المنشورة.
| المنطقة | سبب إدراجها | السعر، 12 شهرًا | السعر، 3 سنوات | الإيجار، 12 شهرًا |
|---|---|---|---|---|
| الخليج التجاري | يتصل المسار الكامل بالخليج التجاري | +0.7% | +27.7% | -4.7% |
| وسط مدينة دبي | تربط المرحلة الأولى مركز دبي المالي العالمي بدبي مول وبرج خليفة | +3.1% | +28.1% | +9.4% |
يقارن كل تغيّر متوسط كل ما سُجّل في فترة ما بالفترة التي سبقتها. وهو يتحرك مع مزيج المنازل المبيعة كما يتحرك مع الأسعار، لذا فهو ليس نموًا في أسعار العقارات المتماثلة. المصدر: Property Finder، استنادًا إلى سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. الإمارات الأخرى: مؤشر أسعار العرض لدى Bayut.
المصادر
- Gulf News: Dubai Loop tunnel work to begin soon, serve over 13,000 passengers a dayتاريخ الاطلاع 12 نوفمبر 2026
- Wikipedia (pointer only): Dubai Loopتاريخ الاطلاع 12 نوفمبر 2026
أسئلة يطرحها المشترون
ما حالة دبي لوب؟
أُعلن عن إنشاء المرحلة الأولى في فبراير 2026، ومن المتوقع إنجازها خلال عامين.
كم تبلغ تكلفة دبي لوب؟
المرحلة الأولى نحو 565 مليون درهم؛ والتكلفة التقديرية للمشروع كاملاً 2 مليار درهم، وفق جلف نيوز.
متى يُتوقع افتتاح دبي لوب أو إنجازه؟
هيئة الطرق والمواصلات تعلن عن أعمال المرحلة الأولى خلال القمة العالمية للحكومات؛ ومن المتوقع إنجاز إنشاء المرحلة الأولى خلال عامين: 3 فبراير 2026، وفق جلف نيوز.
ما المناطق القريبة من دبي لوب؟
الخليج التجاري ووسط مدينة دبي.
كيف بُني الأطلس
- يُنقل كل رقم كما نشره مصدر مسمّى، مع رابطه والفترة التي يغطيها وتاريخ اطلاعنا عليه. لا شيء هنا مقدّر أو مستكمل أو محسوب متوسطه أو مقرّب.
- تأتي أرقام الأسعار والإيجارات والتغيّر في دبي من صفحات الصفقات لدى Property Finder، التي تنشر متوسطات صفقات البيع وعقود الإيجار المسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي لآخر 3 أشهر و6 أشهر و12 شهرًا و3 سنوات، مع التغيّر مقارنةً مع الفترة السابقة.
- تأتي أرقام أبوظبي والشارقة ورأس الخيمة من مؤشر أسعار العرض لدى Bayut: أسعار معلنة لا صفقات منجزة، وهي عادةً أعلى من أسعار الصفقات.
- قراءات ValuStrat مبنية على التقييم، ولا تظهر إلا حيث ذكرت الصحافة مجتمعًا سكنيًا بالاسم.
- تقيس المصادر أمورًا مختلفة. قارن المناطق ضمن مصدر واحد وفترة واحدة، ولا تقارن أبدًا بين المصادر.
- تأتي المشاريع ومناطق التجديد من البيانات الرسمية حيثما أمكن قراءتها، وإلا فمن صحف ذا ناشيونال أو خليج تايمز أو جلف نيوز. ويُدرج المشروع تحت منطقة ما عندما يضعه مصدرٌ فيها، أو عندما تقع نقطته على الخريطة على بعد 5 كم أو أقل من نقطة المنطقة.
- آثار المشاريع على الأسعار ادعاءات منشورة منسوبة إلى ناشرها. ولا يقول الأطلس أبدًا إن مشروعًا تسبب في تغيّر الأسعار.
جُمعت البيانات في 12 نوفمبر 2026.
هل تشتري قرب دبي لوب؟
سنعرض عليك ما هو معروض للبيع بالقرب منه، وكيف تحركت الأسعار، وما يعنيه الجدول الزمني للتسليم والإيجار.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
