أرقام منشورة عن وسط مدينة دبي، ولكل منها مصدره وتاريخه، والمشاريع الكبرى القريبة.
في الصورة: Mercedes-Benz Places | Binghatti من بن غاطي
متوسط سعر البيع لكل قدم مربعة ومتوسط سعر البيع على أربع فترات، كل منها مقارنةً مع الفترة السابقة لها والمساوية لها في الطول.
| الفترة | السعر لكل قدم مربعة | التغيّر | متوسط السعر | التغيّر | الصفقات | التغيّر |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 أشهر3 أشهر حتى 12 نوفمبر 2026 | 2,977 درهم للقدم المربعة | +2.4% | 5,913,075 درهم | +24.6% | 497 صفقة بيع | +11.4% |
| 6 أشهر6 أشهر حتى 12 نوفمبر 2026 | 2,944 درهم للقدم المربعة | -10.7% | 5,369,028 درهم | +13.8% | 938 صفقة بيع | -38.4% |
| 12 شهرًا12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026 | 3,161 درهم للقدم المربعة | +3.1% | 4,957,884 درهم | +4% | 2,453 صفقة بيع | -37.3% |
| 3 سنوات3 سنوات حتى 12 نوفمبر 2026 | 2,980 درهم للقدم المربعة | +28.1% | 4,506,009 درهم | +33.1% | 10,857 صفقة بيع | -9.5% |
المصدر: Property Finder، استنادًا إلى سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. صفقات بيع مسجلة. تاريخ الاطلاع 12 نوفمبر 2026
يقارن كل تغيّر متوسط كل ما سُجّل في فترة ما بالفترة التي سبقتها. وهو يتحرك مع مزيج المنازل المبيعة كما يتحرك مع الأسعار، لذا فهو ليس نموًا في أسعار العقارات المتماثلة.
متوسط الإيجار السنوي في عقود الإيجار المسجلة، مع عرض العقود الجديدة والتجديدات كلٌّ على حدة.
| الفترة | عقود جديدة | التغيّر | تجديدات | التغيّر | العقود | التغيّر |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 شهرًا12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026 | 211,015 درهم سنويًا | +9.4% | 170,187 درهم سنويًا | +5.9% | 11,231 عقد | +2.8% |
| 3 سنوات3 سنوات حتى 12 نوفمبر 2026 | 196,485 درهم سنويًا | +39.2% | 159,710 درهم سنويًا | +38% | 33,117 عقد | +17.9% |
المصدر: Property Finder، استنادًا إلى سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. عقود إيجار مسجلة. تاريخ الاطلاع 12 نوفمبر 2026
الأرقام الرئيسية التي نعتمدها في أنحاء الموقع.
العلامة هي نقطة المنطقة على الخريطة. نقطة تقريبية من دليل المنطقة لدينا.
نقطة الخريطة: تقريبية، من دليل المنطقة لدينا
مشاريع يضعها مصدرٌ داخل وسط مدينة دبي أو بجوارها، أو على بعد 5 كم أو أقل من نقطتها على الخريطة.
النقل
أُعلن عن إنشاء المرحلة الأولى في فبراير 2026، ومن المتوقع إنجازها خلال عامين
تربط المرحلة الأولى مركز دبي المالي العالمي بدبي مول وبرج خليفة.
صفحة المشروعلم نعثر على أي ادعاء منشور عن الأسعار بشأن هذا المشروع.
مخطط رئيسي
أُطلقت في مارس 2021؛ واعتُمدت المرحلة الثانية، وفق ما أُعلن في 12 ديسمبر 2022
مذكورة في الخطة ضمن المركز الحضري القائم لوسط مدينة دبي والخليج التجاري.
صفحة المشروعلم نعثر على أي ادعاء منشور عن الأسعار بشأن هذا المشروع.
مركز حضري في خطة دبي 2040
تسمي خطة دبي الحضرية 2040 وسط مدينة دبي والخليج التجاري مركزاً حضرياً قائماً، وتصفهما بالقلب التجاري والمالي للمدينة. ويصف نص المرحلة الثانية المركز الاقتصادي والتجاري بأنه يضم مركز دبي المالي العالمي وشارع الشيخ زايد والخليج التجاري ووسط مدينة دبي.
مذكورة ضمن المركز الاقتصادي والتجاري.
تفاصيل التجديد
على الخارطة
بن غاطي
تبدأ من 11.5 مليون درهم
على الخارطة
بن غاطي
تبدأ من 13.39 مليون درهم
على الخارطة
دار جلوبال
تبدأ من 4 مليون درهم
3,161 درهم للقدم المربعة، وهو السعر لكل قدم مربعة لفترة 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026 (صفقات بيع مسجلة). المصدر: Property Finder، استنادًا إلى سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
يبلغ متوسط العائد الإيجاري الإجمالي المنشور 4.88% (جميع العقارات السكنية، 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026). المصدر: Property Finder، استنادًا إلى سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. ويُحسب العائد الإجمالي قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
بلغ متوسط الإيجار السنوي في عقود الإيجار الجديدة 211,015 درهم سنويًا خلال 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026. المصدر: Property Finder، استنادًا إلى سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
تغيّر متوسط السعر لكل قدم مربعة بمقدار +2.4% خلال 3 أشهر و-10.7% خلال 6 أشهر و+3.1% خلال 12 شهرًا و+28.1% خلال 3 سنوات، كل منها مقارنةً مع الفترة السابقة لها والمساوية لها في الطول. المصدر: Property Finder، استنادًا إلى سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
دبي لوب وخطة دبي الحضرية 2040. وتعرض صفحة كل مشروع حالته وجدوله الزمني وأي أثر مُعلن على الأسعار.
جُمعت البيانات في 12 نوفمبر 2026.
سنوضح لك ما تعنيه هذه الأرقام للمنازل التي تنظر فيها في وسط مدينة دبي، وما يُبنى بالقرب منها. لا رسوم على المشتري في العقارات على الخارطة.
الصورة الكاملة، دون أي ضغط
تصفح المشاريع