الخط الأزرق لمترو دبي
الحالة والجدول الزمني والميزانية والمناطق المحيطة، ولكل معلومة مصدرها.
- النوع
- النقل
- الإمارة
- دبي
- الميزانية
- عقد بقيمة 20.5 مليار درهم أرسته هيئة الطرق والمواصلات
نظرة عامة
الخط الأزرق خط لمترو دبي بطول 30 كم و14 محطة، يربط الجداف ودبي فستيفال سيتي ودبي كريك هاربر ورأس الخور والمدينة العالمية وواحة دبي للسيليكون والمدينة الأكاديمية ومردف والورقاء. وقد أرست هيئة الطرق والمواصلات عقد المشروع بقيمة 20.5 مليار درهم في ديسمبر 2024، ووُضع حجر الأساس في يونيو 2025. ومن المتوقع بدء التشغيل في 9 سبتمبر 2029.
- الحالة
- قيد الإنشاء (وُضع حجر الأساس في 9 يونيو 2025، ووصفت هيئة الطرق والمواصلات الخط في سبتمبر 2026 بأنه قيد التنفيذ)
- النوع
- النقل
- الإمارة
- دبي
- الميزانية
- عقد بقيمة 20.5 مليار درهم أرسته هيئة الطرق والمواصلاتالمصدر: المكتب الإعلامي لحكومة دبي
الجدول الزمني
19 ديسمبر 2024
هيئة الطرق والمواصلات ترسي عقد الخط الأزرق على تحالف MAPA وLIMAK وCRRC
المصدر: المكتب الإعلامي لحكومة دبيأبريل 2025
الموعد المقرر لبدء الإنشاء
المصدر: المكتب الإعلامي لحكومة دبي9 يونيو 2025
الشيخ محمد بن راشد يضع حجر الأساس
المصدر: المكتب الإعلامي لحكومة دبي9 سبتمبر 2029
الموعد المتوقع لبدء التشغيل
المصدر: خليج تايمز
أبرز الحقائق
- الطول
- 30 كم (15.5 كم تحت الأرض و14.5 كم على مسار مرتفع)المصدر: المكتب الإعلامي لحكومة دبي
- المحطات
- 14 محطة (تسع مرتفعة وخمس تحت الأرض)، منها ثلاث محطات تبادليةالمصدر: المكتب الإعلامي لحكومة دبي
- المساران
- المسار 1: 21 كم و10 محطات، من الخور إلى مدينة دبي الأكاديمية العالمية مروراً بالمدينة العالمية (1). المسار 2: 9 كم و4 محطات، من سنتربوينت إلى المدينة العالمية (1)المصدر: المكتب الإعلامي لحكومة دبي
- المقاول
- تحالف تقوده MAPA (تركيا) مع LIMAK (تركيا) وCRRC (الصين)؛ تتولى MAPA وLIMAK الأعمال المدنية، وتتولى CRRC أنظمة السكك الحديديةالمصدر: المكتب الإعلامي لحكومة دبي
- عبور الخور
- جسر بطول 1,300 م، وهو أول عبور لمترو دبي فوق خور دبيالمصدر: المكتب الإعلامي لحكومة دبي
- المستودع
- الروية 3المصدر: المكتب الإعلامي لحكومة دبي
- عدد الركاب المتوقع
- نحو 200,000 راكب يومياً بحلول 2030، يرتفع إلى 320,000 بحلول 2040المصدر: المكتب الإعلامي لحكومة دبي
- الطاقة الاستيعابية
- 46,000 راكب في الساعة في الاتجاهينالمصدر: المكتب الإعلامي لحكومة دبي
- محطة إعمار العقارية (دبي كريك هاربر)
- بارتفاع 74 م ومساحة نحو 11,000 متر مربع، وهي المحطة الأيقونية للخطالمصدر: المكتب الإعلامي لحكومة دبي
- محطة التبادل في المدينة العالمية 1
- محطة تحت الأرض بمساحة تزيد على 44,000 متر مربع، وبطاقة استيعابية متوقعة تبلغ 350,000 راكب يومياًالمصدر: المكتب الإعلامي لحكومة دبي
- الأثر على الشبكة
- تتوسع شبكة السكك في دبي من 101 كم إلى 131 كم، ومن 64 إلى 78 محطةالمصدر: المكتب الإعلامي لحكومة دبي
على الخريطة
لا يظهر في OpenStreetMap سوى محطتي التبادل القائمتين (الخور وسنتربوينت)؛ أما المحطات الجديدة الـ12 فغير مرسومة على الخريطة، لذا لا يمكن رسم مسار الخط من نقاط موثقة المصدر. وتصف ويكيبيديا الخط بأنه على شكل حرف Y تمثل فيه المدينة العالمية 1 نقطة التفرع، ولذلك فإن رسم خط واحد (LineString) يمر بالمحطات وفق الترتيب المدرج سيكون خاطئاً.
نقطة الخريطة: المساهمون في OpenStreetMap (ODbL)
المحطات
بترتيب المسار. المحطات التي لها نقطة على الخريطة مرسومة عليها.
- 1المدينة الأكاديمية
- 2واحة دبي للسيليكون
- 3المدينة العالمية 2
- 4المدينة العالمية 1محطة تبادل
- 5كار مارت
- 6رأس الخور الصناعية
- 7دبي سكوير
- 8دبي كريك هاربر (محطة إعمار العقارية)
- 9دبي فستيفال سيتي
- 10الخور (الجداف)، محطة تبادل مع الخط الأخضرمحطة تبادل
- 11دراغون مارت
- 12الورقاء
- 13سيتي سنتر مردف
- 14سنتربوينت (الراشدية)، محطة تبادل مع الخط الأحمرمحطة تبادل
المناطق المتأثرة والقريبة
مناطق يضعها مصدرٌ على المشروع أو بجواره، أو على بعد 5 كم أو أقل من نقطة محددة على الخريطة، مع أحدث تغيّراتها المنشورة.
| المنطقة | سبب إدراجها | السعر، 12 شهرًا | السعر، 3 سنوات | الإيجار، 12 شهرًا |
|---|---|---|---|---|
| الجداف | محطة الخور في الجداف هي محطة التبادل بين الخط الأزرق والخط الأخضر | +8.4% | +50.1% | +6.6% |
| دبي كريك هاربر | محطة إعمار العقارية في دبي كريك هاربر مذكورة بوصفها المحطة الأيقونية للخط | +5.3% | +28% | -4.7% |
| رأس الخور | رأس الخور مذكورة ضمن المناطق التي يخدمها الخط | +2% | لم تُنشر مقارنة | +15.3% |
| مدينة دبي الأكاديمية العالمية | مدينة دبي الأكاديمية العالمية هي المحطة الطرفية للمسار 1 | لم تُنشر مقارنة | +934.2%تغيّر المزيج | -39.2% |
يقارن كل تغيّر متوسط كل ما سُجّل في فترة ما بالفترة التي سبقتها. وهو يتحرك مع مزيج المنازل المبيعة كما يتحرك مع الأسعار، لذا فهو ليس نموًا في أسعار العقارات المتماثلة. المصدر: Property Finder، استنادًا إلى سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. الإمارات الأخرى: مؤشر أسعار العرض لدى Bayut.
الأثر المُعلن على أسعار العقارات
ادعاءات منشورة، منقولة مع اسم قائلها وتاريخها. وهي ليست استنتاجاتنا، وبعضها صادر عن أطراف لها مصلحة، مثل المطوّرين العقاريين أو الوسطاء العقاريين أو هيئة النقل.
أفادت صحيفة خليج تايمز بأن بيانات Betterhomes (المستندة إلى Property Monitor وأرقام داخلية) تُظهر أن الإيجارات في تسعة مجتمعات على الخط الأزرق ارتفعت بمتوسط 23% منذ الإعلان عن الخط في نوفمبر 2023، منها المدينة الأكاديمية 43%، ودبي كريك هاربر 30%، والورقاء وواحة السيليكون 28%، والمدينة العالمية 1 و2 بنسبة 22%، ومنطقة رأس الخور الصناعية 21%، ومردف ودبي فستيفال سيتي 15%.
أورد المكتب الإعلامي لحكومة دبي توقعات هيئة الطرق والمواصلات بأن يرفع الخط الأزرق قيمة الأراضي والعقارات القريبة من محطاته بنسبة تصل إلى 25%. وهذا توقع، وليس تغيراً مقاساً.
وفي المقال نفسه، أفادت صحيفة خليج تايمز بأن العقارات الواقعة على بعد 15 دقيقة سيراً من الخط الأحمر القائم شهدت ارتفاعات في الأسعار تجاوزت 25%، ونحو 40% للعقارات الواقعة على بعد 5 إلى 10 دقائق سيراً. ولا يذكر المقال فترة زمنية أو مصدر بيانات لأرقام الخط الأحمر هذه.
المصادر
- Government of Dubai Media Office: RTA awards Dubai Metro Blue Line contractتاريخ الاطلاع 12 نوفمبر 2026
- Government of Dubai Media Office: Mohammed bin Rashid lays foundation stone for Dubai Metro Blue Lineتاريخ الاطلاع 12 نوفمبر 2026
- Khaleej Times: Dubai Metro Blue Line to start operations on September 9, 2029, RTA announcesتاريخ الاطلاع 12 نوفمبر 2026
- The National: Dubai's RTA awards $5.6 billion contract for Dubai Metro Blue Line constructionتاريخ الاطلاع 12 نوفمبر 2026
- RTA: About Metroتاريخ الاطلاع 12 نوفمبر 2026
- Khaleej Times: New Dubai Metro stations could lift land values by 15 to 30%, says RTA chiefتاريخ الاطلاع 12 نوفمبر 2026
- Wikipedia (pointer only, station order): Blue Line (Dubai Metro)تاريخ الاطلاع 12 نوفمبر 2026
أسئلة يطرحها المشترون
ما حالة الخط الأزرق لمترو دبي؟
قيد الإنشاء (وُضع حجر الأساس في 9 يونيو 2025، ووصفت هيئة الطرق والمواصلات الخط في سبتمبر 2026 بأنه قيد التنفيذ).
كم تبلغ تكلفة الخط الأزرق لمترو دبي؟
عقد بقيمة 20.5 مليار درهم أرسته هيئة الطرق والمواصلات، وفق المكتب الإعلامي لحكومة دبي.
متى يُتوقع افتتاح الخط الأزرق لمترو دبي أو إنجازه؟
الموعد المتوقع لبدء التشغيل: 9 سبتمبر 2029، وفق خليج تايمز.
ما المناطق القريبة من الخط الأزرق لمترو دبي؟
الجداف ودبي كريك هاربر ورأس الخور ومدينة دبي الأكاديمية العالمية.
هل أثّر مشروع الخط الأزرق لمترو دبي في أسعار العقارات؟
عدد الادعاءات المنشورة المسجلة: 3. ومنها على سبيل المثال: أفادت صحيفة خليج تايمز بأن بيانات Betterhomes (المستندة إلى Property Monitor وأرقام داخلية) تُظهر أن الإيجارات في تسعة مجتمعات على الخط الأزرق ارتفعت بمتوسط 23% منذ الإعلان عن الخط في نوفمبر 2023، منها المدينة الأكاديمية 43%، ودبي كريك هاربر 30%، والورقاء وواحة السيليكون 28%، والمدينة العالمية 1 و2 بنسبة 22%، ومنطقة رأس الخور الصناعية 21%، ومردف ودبي فستيفال سيتي 15% (خليج تايمز (البيانات: Betterhomes)). هذه ادعاءات لأطراف أخرى، لا آثار مقيسة.
كيف بُني الأطلس
- يُنقل كل رقم كما نشره مصدر مسمّى، مع رابطه والفترة التي يغطيها وتاريخ اطلاعنا عليه. لا شيء هنا مقدّر أو مستكمل أو محسوب متوسطه أو مقرّب.
- تأتي أرقام الأسعار والإيجارات والتغيّر في دبي من صفحات الصفقات لدى Property Finder، التي تنشر متوسطات صفقات البيع وعقود الإيجار المسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي لآخر 3 أشهر و6 أشهر و12 شهرًا و3 سنوات، مع التغيّر مقارنةً مع الفترة السابقة.
- تأتي أرقام أبوظبي والشارقة ورأس الخيمة من مؤشر أسعار العرض لدى Bayut: أسعار معلنة لا صفقات منجزة، وهي عادةً أعلى من أسعار الصفقات.
- قراءات ValuStrat مبنية على التقييم، ولا تظهر إلا حيث ذكرت الصحافة مجتمعًا سكنيًا بالاسم.
- تقيس المصادر أمورًا مختلفة. قارن المناطق ضمن مصدر واحد وفترة واحدة، ولا تقارن أبدًا بين المصادر.
- تأتي المشاريع ومناطق التجديد من البيانات الرسمية حيثما أمكن قراءتها، وإلا فمن صحف ذا ناشيونال أو خليج تايمز أو جلف نيوز. ويُدرج المشروع تحت منطقة ما عندما يضعه مصدرٌ فيها، أو عندما تقع نقطته على الخريطة على بعد 5 كم أو أقل من نقطة المنطقة.
- آثار المشاريع على الأسعار ادعاءات منشورة منسوبة إلى ناشرها. ولا يقول الأطلس أبدًا إن مشروعًا تسبب في تغيّر الأسعار.
جُمعت البيانات في 12 نوفمبر 2026.
هل تشتري قرب الخط الأزرق لمترو دبي؟
سنعرض عليك ما هو معروض للبيع بالقرب منه، وكيف تحركت الأسعار، وما يعنيه الجدول الزمني للتسليم والإيجار.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
