أرقام منشورة عن دبي كريك هاربر، ولكل منها مصدره وتاريخه، والمشاريع الكبرى القريبة.
في الصورة: Lyvia by Palace من إعمار العقارية
متوسط سعر البيع لكل قدم مربعة ومتوسط سعر البيع على أربع فترات، كل منها مقارنةً مع الفترة السابقة لها والمساوية لها في الطول.
| الفترة | السعر لكل قدم مربعة | التغيّر | متوسط السعر | التغيّر | الصفقات | التغيّر |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 أشهر3 أشهر حتى 12 نوفمبر 2026 | 2,526 درهم للقدم المربعة | +0.5% | 2,879,377 درهم | -0.4% | 834 صفقة بيع | +63.9% |
| 6 أشهر6 أشهر حتى 12 نوفمبر 2026 | 2,522 درهم للقدم المربعة | -3% | 2,883,470 درهم | -3.2% | 1,337 صفقة بيع | -45.9% |
| 12 شهرًا12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026 | 2,572 درهم للقدم المربعة | +5.3% | 2,947,005 درهم | +4% | 3,787 صفقة بيع | +2.1% |
| 3 سنوات3 سنوات حتى 12 نوفمبر 2026 | 2,489 درهم للقدم المربعة | +28% | 2,829,496 درهم | +10.8% | 11,545 صفقة بيع | +23.9% |
المصدر: Property Finder، استنادًا إلى سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. صفقات بيع مسجلة. تاريخ الاطلاع 12 نوفمبر 2026
يقارن كل تغيّر متوسط كل ما سُجّل في فترة ما بالفترة التي سبقتها. وهو يتحرك مع مزيج المنازل المبيعة كما يتحرك مع الأسعار، لذا فهو ليس نموًا في أسعار العقارات المتماثلة.
اقرأ بحذر: يبلغ هذا التغيّر 100% أو أكثر. ويعني ذلك عادةً أن مزيجًا مختلفًا من المنازل سُجّل في هذه الفترة، مثل أولى مبيعات مشروع جديد أو منازل أكبر، لا أن أسعار العقارات المتماثلة تحركت بهذا القدر.
متوسط الإيجار السنوي في عقود الإيجار المسجلة، مع عرض العقود الجديدة والتجديدات كلٌّ على حدة.
| الفترة | عقود جديدة | التغيّر | تجديدات | التغيّر | العقود | التغيّر |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 شهرًا12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026 | 145,119 درهم سنويًا | -4.7% | 139,458 درهم سنويًا | +3.6% | 6,691 عقد | +17.1% |
| 3 سنوات3 سنوات حتى 12 نوفمبر 2026 | 147,105 درهم سنويًا | -5.5% | 132,864 درهم سنويًا | +42.6% | 17,406 عقد | +150.8%تغيّر المزيج |
المصدر: Property Finder، استنادًا إلى سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. عقود إيجار مسجلة. تاريخ الاطلاع 12 نوفمبر 2026
الأرقام الرئيسية التي نعتمدها في أنحاء الموقع.
العلامة هي نقطة المنطقة على الخريطة. نقطة تقريبية من دليل المنطقة لدينا.
نقطة الخريطة: تقريبية، من دليل المنطقة لدينا
مشاريع يضعها مصدرٌ داخل دبي كريك هاربر أو بجوارها، أو على بعد 5 كم أو أقل من نقطتها على الخريطة.
مخطط رئيسي
قيد التطوير من قبل إعمار؛ وأُطلق مشروع دبي سكوير في نوفمبر 2025؛ وأُعيد تصميم برج خور دبي مع الإعلان عن مناقصته في يناير 2026
منطقة المشروع نفسها.
صفحة المشروعلم نعثر على أي ادعاء منشور عن الأسعار بشأن هذا المشروع.
النقل
قيد الإنشاء (وُضع حجر الأساس في 9 يونيو 2025، ووصفت هيئة الطرق والمواصلات الخط في سبتمبر 2026 بأنه قيد التنفيذ)
محطة إعمار العقارية في دبي كريك هاربر مذكورة بوصفها المحطة الأيقونية للخط.
صفحة المشروعادعاءات منشورة، منقولة مع اسم قائلها وتاريخها. وهي ليست استنتاجاتنا، وبعضها صادر عن أطراف لها مصلحة، مثل المطوّرين العقاريين أو الوسطاء العقاريين أو هيئة النقل.
أفادت صحيفة خليج تايمز بأن بيانات Betterhomes (المستندة إلى Property Monitor وأرقام داخلية) تُظهر أن الإيجارات في تسعة مجتمعات على الخط الأزرق ارتفعت بمتوسط 23% منذ الإعلان عن الخط في نوفمبر 2023، منها المدينة الأكاديمية 43%، ودبي كريك هاربر 30%، والورقاء وواحة السيليكون 28%، والمدينة العالمية 1 و2 بنسبة 22%، ومنطقة رأس الخور الصناعية 21%، ومردف ودبي فستيفال سيتي 15%.
أورد المكتب الإعلامي لحكومة دبي توقعات هيئة الطرق والمواصلات بأن يرفع الخط الأزرق قيمة الأراضي والعقارات القريبة من محطاته بنسبة تصل إلى 25%. وهذا توقع، وليس تغيراً مقاساً.
وفي المقال نفسه، أفادت صحيفة خليج تايمز بأن العقارات الواقعة على بعد 15 دقيقة سيراً من الخط الأحمر القائم شهدت ارتفاعات في الأسعار تجاوزت 25%، ونحو 40% للعقارات الواقعة على بعد 5 إلى 10 دقائق سيراً. ولا يذكر المقال فترة زمنية أو مصدر بيانات لأرقام الخط الأحمر هذه.
على الخارطة
إعمار العقارية
تبدأ من 3.13 مليون درهم
على الخارطة
إعمار العقارية
تبدأ من 3.2 مليون درهم
على الخارطة
إعمار العقارية
تبدأ من 2.9 مليون درهم
على الخارطة
إعمار العقارية
تبدأ من 3.99 مليون درهم
على الخارطة
إعمار العقارية
تبدأ من 1.81 مليون درهم
على الخارطة
إعمار العقارية
تبدأ من 1.81 مليون درهم
على الخارطة
إعمار العقارية
تبدأ من 2.68 مليون درهم
على الخارطة
إعمار العقارية
تبدأ من 1.92 مليون درهم
على الخارطة
إعمار العقارية
تبدأ من 1.82 مليون درهم
على الخارطة
إعمار العقارية
تبدأ من 2.72 مليون درهم
على الخارطة
إعمار العقارية
تبدأ من 3.25 مليون درهم
على الخارطة
إعمار العقارية
تبدأ من 1.96 مليون درهم
على الخارطة
إعمار العقارية
تبدأ من 4.11 مليون درهم
2,572 درهم للقدم المربعة، وهو السعر لكل قدم مربعة لفترة 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026 (صفقات بيع مسجلة). المصدر: Property Finder، استنادًا إلى سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
يبلغ متوسط العائد الإيجاري الإجمالي المنشور 5.48% (جميع العقارات السكنية، 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026). المصدر: Property Finder، استنادًا إلى سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. ويُحسب العائد الإجمالي قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
بلغ متوسط الإيجار السنوي في عقود الإيجار الجديدة 145,119 درهم سنويًا خلال 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026. المصدر: Property Finder، استنادًا إلى سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
تغيّر متوسط السعر لكل قدم مربعة بمقدار +0.5% خلال 3 أشهر و-3% خلال 6 أشهر و+5.3% خلال 12 شهرًا و+28% خلال 3 سنوات، كل منها مقارنةً مع الفترة السابقة لها والمساوية لها في الطول. المصدر: Property Finder، استنادًا إلى سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
دبي كريك هاربر والخط الأزرق لمترو دبي. وتعرض صفحة كل مشروع حالته وجدوله الزمني وأي أثر مُعلن على الأسعار.
جُمعت البيانات في 12 نوفمبر 2026.
سنوضح لك ما تعنيه هذه الأرقام للمنازل التي تنظر فيها في دبي كريك هاربر، وما يُبنى بالقرب منها. لا رسوم على المشتري في العقارات على الخارطة.
الصورة الكاملة، دون أي ضغط
تصفح المشاريع