دبي كريك هاربر
الحالة والجدول الزمني والميزانية والمناطق المحيطة، ولكل معلومة مصدرها.
- النوع
- مخطط رئيسي
- الإمارة
- دبي
نظرة عامة
دبي كريك هاربر مجتمع على الواجهة المائية من تطوير إعمار، يقع بجوار محمية رأس الخور للحياة الفطرية. وتذكر إعمار 7.4 مليون متر مربع من المساحات السكنية و500,000 متر مربع من الحدائق والمساحات المفتوحة. وفي يناير 2026، قال مؤسس إعمار إن مناقصة برج خور دبي بعد إعادة تصميمه ستُطرح خلال ثلاثة أشهر.
- الحالة
- قيد التطوير من قبل إعمار؛ وأُطلق مشروع دبي سكوير في نوفمبر 2025؛ وأُعيد تصميم برج خور دبي مع الإعلان عن مناقصته في يناير 2026
- النوع
- مخطط رئيسي
- الإمارة
- دبي
الجدول الزمني
نوفمبر 2025
إعمار تطلق مشروع دبي سكوير في دبي كريك هاربر، مع افتتاح مقرر لدبي سكوير مول خلال ثلاث سنوات
المصدر: خليج تايمز14 يناير 2026
محمد العبار يقول إن مناقصة برج خور دبي بعد إعادة تصميمه ستُطرح خلال ثلاثة أشهر
المصدر: خليج تايمز
أبرز الحقائق
- المساحات السكنية
- 7.4 مليون متر مربع من المساحات السكنيةالمصدر: إعمار
- الحدائق والمساحات المفتوحة
- 500,000 متر مربع من الحدائق والمساحات المفتوحةالمصدر: إعمار
- الموقع
- على بعد 5 دقائق من محمية رأس الخور للحياة الفطرية؛ و15 دقيقة من برج خليفة ووسط مدينة دبيالمصدر: إعمار
على الخريطة
نقطة الخريطة: المساهمون في OpenStreetMap (ODbL)
المناطق المتأثرة والقريبة
مناطق يضعها مصدرٌ على المشروع أو بجواره، أو على بعد 5 كم أو أقل من نقطة محددة على الخريطة، مع أحدث تغيّراتها المنشورة.
| المنطقة | سبب إدراجها | السعر، 12 شهرًا | السعر، 3 سنوات | الإيجار، 12 شهرًا |
|---|---|---|---|---|
| دبي كريك هاربر | منطقة المشروع نفسها | +5.3% | +28% | -4.7% |
| رأس الخور | تصف إعمار محمية رأس الخور للحياة الفطرية بأنها على بعد 5 دقائق | +2% | لم تُنشر مقارنة | +15.3% |
| الجداف | على بعد نحو 3.5 كم من نقطة المنطقة على الخريطة | +8.4% | +50.1% | +6.6% |
| شوبا هارتلاند 2 | على بعد نحو 4.4 كم من نقطة المنطقة على الخريطة | +8.4% | +171.7%تغيّر المزيج |
يقارن كل تغيّر متوسط كل ما سُجّل في فترة ما بالفترة التي سبقتها. وهو يتحرك مع مزيج المنازل المبيعة كما يتحرك مع الأسعار، لذا فهو ليس نموًا في أسعار العقارات المتماثلة. المصدر: Property Finder، استنادًا إلى سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. الإمارات الأخرى: مؤشر أسعار العرض لدى Bayut.
المصادر
- Emaar: Dubai Creek Harbourتاريخ الاطلاع 12 نوفمبر 2026
- Khaleej Times: Emaar to tender Dubai Creek Towerتاريخ الاطلاع 12 نوفمبر 2026
أسئلة يطرحها المشترون
ما حالة دبي كريك هاربر؟
قيد التطوير من قبل إعمار؛ وأُطلق مشروع دبي سكوير في نوفمبر 2025؛ وأُعيد تصميم برج خور دبي مع الإعلان عن مناقصته في يناير 2026.
متى يُتوقع افتتاح دبي كريك هاربر أو إنجازه؟
إعمار تطلق مشروع دبي سكوير في دبي كريك هاربر، مع افتتاح مقرر لدبي سكوير مول خلال ثلاث سنوات: نوفمبر 2025، وفق خليج تايمز.
ما المناطق القريبة من دبي كريك هاربر؟
دبي كريك هاربر ورأس الخور والجداف وشوبا هارتلاند 2.
كيف بُني الأطلس
- يُنقل كل رقم كما نشره مصدر مسمّى، مع رابطه والفترة التي يغطيها وتاريخ اطلاعنا عليه. لا شيء هنا مقدّر أو مستكمل أو محسوب متوسطه أو مقرّب.
- تأتي أرقام الأسعار والإيجارات والتغيّر في دبي من صفحات الصفقات لدى Property Finder، التي تنشر متوسطات صفقات البيع وعقود الإيجار المسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي لآخر 3 أشهر و6 أشهر و12 شهرًا و3 سنوات، مع التغيّر مقارنةً مع الفترة السابقة.
- تأتي أرقام أبوظبي والشارقة ورأس الخيمة من مؤشر أسعار العرض لدى Bayut: أسعار معلنة لا صفقات منجزة، وهي عادةً أعلى من أسعار الصفقات.
- قراءات ValuStrat مبنية على التقييم، ولا تظهر إلا حيث ذكرت الصحافة مجتمعًا سكنيًا بالاسم.
- تقيس المصادر أمورًا مختلفة. قارن المناطق ضمن مصدر واحد وفترة واحدة، ولا تقارن أبدًا بين المصادر.
- تأتي المشاريع ومناطق التجديد من البيانات الرسمية حيثما أمكن قراءتها، وإلا فمن صحف ذا ناشيونال أو خليج تايمز أو جلف نيوز. ويُدرج المشروع تحت منطقة ما عندما يضعه مصدرٌ فيها، أو عندما تقع نقطته على الخريطة على بعد 5 كم أو أقل من نقطة المنطقة.
- آثار المشاريع على الأسعار ادعاءات منشورة منسوبة إلى ناشرها. ولا يقول الأطلس أبدًا إن مشروعًا تسبب في تغيّر الأسعار.
جُمعت البيانات في 12 نوفمبر 2026.
هل تشتري قرب دبي كريك هاربر؟
سنعرض عليك ما هو معروض للبيع بالقرب منه، وكيف تحركت الأسعار، وما يعنيه الجدول الزمني للتسليم والإيجار.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
