صورة المطوّر لمشروع Serenz by Danube من دانوب العقارية

أسعار العقارات والعوائد الإيجارية ونمو رأس المال في قرية جميرا الدائرية

أرقام منشورة عن قرية جميرا الدائرية، ولكل منها مصدره وتاريخه، والمشاريع الكبرى القريبة.

السعر لكل قدم مربعة
1,516 درهم للقدم المربعة
العائد الإجمالي
7.51%
التغيّر، 12 شهرًا
+5.3%

في الصورة: Serenz by Danube من دانوب العقارية

نمو رأس المال في قرية جميرا الدائرية

متوسط سعر البيع لكل قدم مربعة ومتوسط سعر البيع على أربع فترات، كل منها مقارنةً مع الفترة السابقة لها والمساوية لها في الطول.

صفقات البيع المسجلة في قرية جميرا الدائرية حسب الفترة
الفترةالسعر لكل قدم مربعةالتغيّرمتوسط السعرالتغيّرالصفقاتالتغيّر
3 أشهر3 أشهر حتى 12 نوفمبر 20261,488 درهم للقدم المربعة+1.3%1,099,767 درهم-2.3%2,348 صفقة بيع+7.4%
6 أشهر6 أشهر حتى 12 نوفمبر 20261,478 درهم للقدم المربعة-4.3%1,111,032 درهم-4.6%4,494 صفقة بيع-30.1%
12 شهرًا12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 20261,516 درهم للقدم المربعة+5.3%1,142,423 درهم+1.8%10,910 صفقة بيع-40.4%
3 سنوات3 سنوات حتى 12 نوفمبر 20261,402 درهم للقدم المربعة+33.5%1,098,091 درهم+28%45,691 صفقة بيع+112.1%تغيّر المزيج

المصدر: Property Finder، استنادًا إلى سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. صفقات بيع مسجلة. تاريخ الاطلاع 12 نوفمبر 2026

يقارن كل تغيّر متوسط كل ما سُجّل في فترة ما بالفترة التي سبقتها. وهو يتحرك مع مزيج المنازل المبيعة كما يتحرك مع الأسعار، لذا فهو ليس نموًا في أسعار العقارات المتماثلة.

اقرأ بحذر: يبلغ هذا التغيّر 100% أو أكثر. ويعني ذلك عادةً أن مزيجًا مختلفًا من المنازل سُجّل في هذه الفترة، مثل أولى مبيعات مشروع جديد أو منازل أكبر، لا أن أسعار العقارات المتماثلة تحركت بهذا القدر.

الإيجارات في قرية جميرا الدائرية

متوسط الإيجار السنوي في عقود الإيجار المسجلة، مع عرض العقود الجديدة والتجديدات كلٌّ على حدة.

عقود الإيجار المسجلة في قرية جميرا الدائرية حسب الفترة
الفترةعقود جديدةالتغيّرتجديداتالتغيّرالعقودالتغيّر
12 شهرًا12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 202675,101 درهم سنويًا-3.9%70,195 درهم سنويًا+5.8%33,302 عقد+7.2%
3 سنوات3 سنوات حتى 12 نوفمبر 202675,725 درهم سنويًا+34.4%65,869 درهم سنويًا+26.3%89,408 عقد+60.9%

المصدر: Property Finder، استنادًا إلى سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. عقود إيجار مسجلة. تاريخ الاطلاع 12 نوفمبر 2026

السعر لكل قدم مربعة والعائد الإيجاري

الأرقام الرئيسية التي نعتمدها في أنحاء الموقع.

السعر لكل قدم مربعة
1,516 درهم للقدم المربعةالمصدر: Property Finder، استنادًا إلى سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026. صفقات بيع مسجلة. تاريخ الاطلاع 12 نوفمبر 2026
العائد الإيجاري الإجمالي
7.51%المصدر: Property Finder، استنادًا إلى سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026. حساب Property Finder من صفقات البيع والإيجار المسجلة. تاريخ الاطلاع 12 نوفمبر 2026
متوسط الإيجار السنوي، عقود جديدة
75,101 درهم سنويًاالمصدر: Property Finder، استنادًا إلى سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026. عقود إيجار مسجلة. تاريخ الاطلاع 12 نوفمبر 2026

على الخريطة

العلامة هي نقطة المنطقة على الخريطة. نقطة اسم المكان في OpenStreetMap.

نقطة الخريطة: المساهمون في OpenStreetMap (ODbL)

خريطة الأطلساقرأ دليل منطقة قرية جميرا الدائرية
بيانات الخريطة: المساهمون في © OpenStreetMap، برخصة قاعدة البيانات المفتوحة. الخريطة الأساسية: Esri

المشاريع الكبرى قرب قرية جميرا الدائرية

مشاريع يضعها مصدرٌ داخل قرية جميرا الدائرية أو بجوارها، أو على بعد 5 كم أو أقل من نقطتها على الخريطة.

النقل

الخط الذهبي لمترو دبي

أُعلن عنه (أبريل 2026)؛ وذكرت هيئة الطرق والمواصلات في سبتمبر 2026 أن طرح المناقصة مقرر قبل نهاية 2026

مذكورة ضمن المناطق الواردة في خريطة مسار الخط الذهبي.

صفحة المشروع

الأثر المُعلن على أسعار العقارات

ادعاءات منشورة، منقولة مع اسم قائلها وتاريخها. وهي ليست استنتاجاتنا، وبعضها صادر عن أطراف لها مصلحة، مثل المطوّرين العقاريين أو الوسطاء العقاريين أو هيئة النقل.

نقلت صحيفة خليج تايمز عن مطر الطاير، المدير العام لهيئة الطرق والمواصلات، قوله إن قيمة الأراضي المحيطة بمحطات مترو دبي المستقبلية قد ترتفع بنسبة 15 إلى 30 في المئة. وهذا تقدير مستقبلي يشمل المحطات المستقبلية عموماً، ولا يستند إلى دراسة مذكورة.
خليج تايمز، توقع، نُشر في 14 سبتمبر 2026. تاريخ الاطلاع 12 نوفمبر 2026

مشاريع جديدة للبيع في قرية جميرا الدائرية

جميع المشاريع في قرية جميرا الدائرية
  • تصور من المطوّر للواجهة الخارجية لمبنى Binghatti Etherea

    على الخارطة

    Binghatti Etherea

    بن غاطي

    • شقق
    • من استوديو إلى 2 غرف نوم
    • 409 إلى 1,329 قدم مربعة
    • التسليم في الربع الأول من 2028
    • خطة 20/50/30

    تبدأ من 1.2 مليون درهم

    قرية جميرا الدائرية، دبي
  • تصور ليلي من المطوّر للواجهة الخارجية لبرج Serenz ومنصته

    على الخارطة

    Serenz by Danube

    دانوب العقارية

    • شقق
    • من استوديو إلى 3 غرف نوم
    • التسليم في 2029
    • خطة السداد

    تبدأ من 1.1 مليون درهم

    قرية جميرا الدائرية، دبي
  • تصور من المطوّر للواجهة الخارجية لمبنى Binghatti Aurora

    جاهز

    Binghatti Aurora

    بن غاطي

    • شقق
    • من استوديو إلى 2 غرف نوم
    • 386 إلى 2,057 قدم مربعة
    • مكتمل

    تبدأ من 1.47 مليون درهم

    قرية جميرا الدائرية، دبي
  • تصور من المطوّر للواجهة الخارجية لمبنى Binghatti Royale

    جاهز

    Binghatti Royale

    بن غاطي

    • شقق
    • من 1 إلى 3 غرف نوم
    • 806 إلى 2,166 قدم مربعة
    • مكتمل

    تبدأ من 1.6 مليون درهم

    قرية جميرا الدائرية، دبي

أسئلة عن الأسعار في قرية جميرا الدائرية

ما متوسط السعر لكل قدم مربعة في قرية جميرا الدائرية؟

1,516 درهم للقدم المربعة، وهو السعر لكل قدم مربعة لفترة 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026 (صفقات بيع مسجلة). المصدر: Property Finder، استنادًا إلى سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

ما العائد الإيجاري الذي يمكن تحقيقه في قرية جميرا الدائرية؟

يبلغ متوسط العائد الإيجاري الإجمالي المنشور 7.51% (جميع العقارات السكنية، 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026). المصدر: Property Finder، استنادًا إلى سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. ويُحسب العائد الإجمالي قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.

كم يبلغ الإيجار في قرية جميرا الدائرية؟

بلغ متوسط الإيجار السنوي في عقود الإيجار الجديدة 75,101 درهم سنويًا خلال 12 شهرًا حتى 12 نوفمبر 2026. المصدر: Property Finder، استنادًا إلى سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

هل ترتفع أسعار العقارات في قرية جميرا الدائرية أم تنخفض؟

تغيّر متوسط السعر لكل قدم مربعة بمقدار +1.3% خلال 3 أشهر و-4.3% خلال 6 أشهر و+5.3% خلال 12 شهرًا و+33.5% خلال 3 سنوات، كل منها مقارنةً مع الفترة السابقة لها والمساوية لها في الطول. المصدر: Property Finder، استنادًا إلى سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

ما المشاريع الكبرى القريبة من قرية جميرا الدائرية؟

الخط الذهبي لمترو دبي. وتعرض صفحة كل مشروع حالته وجدوله الزمني وأي أثر مُعلن على الأسعار.

كيف بُني الأطلس

  • يُنقل كل رقم كما نشره مصدر مسمّى، مع رابطه والفترة التي يغطيها وتاريخ اطلاعنا عليه. لا شيء هنا مقدّر أو مستكمل أو محسوب متوسطه أو مقرّب.
  • تأتي أرقام الأسعار والإيجارات والتغيّر في دبي من صفحات الصفقات لدى Property Finder، التي تنشر متوسطات صفقات البيع وعقود الإيجار المسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي لآخر 3 أشهر و6 أشهر و12 شهرًا و3 سنوات، مع التغيّر مقارنةً مع الفترة السابقة.
  • تأتي أرقام أبوظبي والشارقة ورأس الخيمة من مؤشر أسعار العرض لدى Bayut: أسعار معلنة لا صفقات منجزة، وهي عادةً أعلى من أسعار الصفقات.
  • قراءات ValuStrat مبنية على التقييم، ولا تظهر إلا حيث ذكرت الصحافة مجتمعًا سكنيًا بالاسم.
  • تقيس المصادر أمورًا مختلفة. قارن المناطق ضمن مصدر واحد وفترة واحدة، ولا تقارن أبدًا بين المصادر.
  • تأتي المشاريع ومناطق التجديد من البيانات الرسمية حيثما أمكن قراءتها، وإلا فمن صحف ذا ناشيونال أو خليج تايمز أو جلف نيوز. ويُدرج المشروع تحت منطقة ما عندما يضعه مصدرٌ فيها، أو عندما تقع نقطته على الخريطة على بعد 5 كم أو أقل من نقطة المنطقة.
  • آثار المشاريع على الأسعار ادعاءات منشورة منسوبة إلى ناشرها. ولا يقول الأطلس أبدًا إن مشروعًا تسبب في تغيّر الأسعار.

جُمعت البيانات في 12 نوفمبر 2026.

ناقش الأرقام مع مستشار

سنوضح لك ما تعنيه هذه الأرقام للمنازل التي تنظر فيها في قرية جميرا الدائرية، وما يُبنى بالقرب منها. لا رسوم على المشتري في العقارات على الخارطة.

  • قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
  • لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
  • مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم

هل تحتاج إلى مزيد من المعلومات؟

+44 330 122 5848
تحدث إلينا عبر واتسابالبريد الإلكتروني
أضف الميزانية والتفاصيل

نستخدم بياناتك فقط للرد على هذا الطلب. اطّلع على سياسة الخصوصية.

تفضّل التحدث الآن؟واتساباتصال

الصورة الكاملة، دون أي ضغط

تصفح المشاريع