Clearpoint مقابل Marina Cove
مقارنة جنبًا إلى جنب من حيث السعر ومساحات الوحدات وخطة السداد والتسليم.
أين يتفوق كل منهما
مستخلصة من الأسعار وخطط السداد ومواعيد التسليم المستهدفة التي أعلنها المشروعان.
سعر دخول أقل
يبدأ سعر Marina Cove أقل بنسبة 31%، عند 4,575,888 درهم مقابل 6,650,888 درهم. تأكد من أنك تقارن وحدات متماثلة: فقد تختلف وحدة الدخول في المساحة أو النوع.
إنجاز أسرع
موعد التسليم المستهدف لـClearpoint هو الربع الثالث من 2027، قبل Marina Cove المستهدف في الربع الثالث من 2029. التسليم الأبكر يعني بدء الإيجار في وقت أبكر، ووقتًا أقل لتقلبات السوق في غير صالحك.
عبء مالي أخف قبل التسليم
يطلب Marina Cove سداد 80% من السعر قبل التسليم؛ بينما يطلب Clearpoint سداد 90%.
جنبًا إلى جنب
| البند | Clearpoint | Marina Cove |
|---|---|---|
| المطوّر | إعمار العقارية | إعمار العقارية |
| الموقع | راشد لليخوت والمارينا، دبي | دبي مارينا، دبي |
| الحالة | قيد الإنشاء | قيد الإنشاء |
| التسليم | الربع الثالث من 2027 | الربع الثالث من 2029 |
| السعر ابتداءً من | 6,650,888 درهم | 4,575,888 درهم |
| متوسط السعر بالدرهم / قدم مربعة | غير متوفر | غير متوفر |
| أنواع الوحدات | شقق، وحدات دوبلكس | شقق |
| غرف النوم | من 1 إلى 3 غرف نوم | من 1 إلى 4 غرف نوم |
| المساحات | 808 إلى 2,768 قدم مربعة | 790 إلى 2,418 قدم مربعة |
| خطة السداد | 10/80/10 | 10/70/20 |
| المستحق قبل التسليم | 90% | 80% |
| دفعات بعد التسليم | لا | لا |
| الرسوم على سعر الدخول (تقديرية) | 267,056 درهم | 184,056 درهم |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| ضمن نطاق الإقامة الذهبية (2 مليون درهم فأكثر) | نعم | نعم |
| إجمالي الوحدات | غير متوفر | غير متوفر |
أسعار القوائم المعلنة من المطوّرين ومواعيدهم المستهدفة؛ وتوضح صفحة كل مشروع تاريخ آخر تحقق من أرقامه.
Clearpoint
ثلاثة مبانٍ للشقق من إعمار في راشد لليخوت والمارينا، أُطلقت في نوفمبر 2023 والتسليم في الربع الثالث من 2027. ولم يتبق لدى إعمار سوى وحدة واحدة بسعر يبدأ من 6,650,888 درهم في 13 نوفمبر 2026.
نقاط القوة
- التسليم متوقع في الربع الثالث من 2027.
- مسبح على القناة وحديقة مجتمعية بجوار المباني، كما تصفهما إعمار.
- شراء مباشر من المطوّر لا من سوق إعادة البيع.
ما يجب مراعاته
- لم يكن في قائمة إعمار سوى وحدة واحدة في 13 نوفمبر 2026، بسعر 6,650,888 درهم.
- كان تقدم البناء نحو 32% في نوفمبر 2025 بحسب سجل Property Finder، فاطلبوا تحديثاً حالياً.
- قوائم إعادة البيع في المباني نفسها كثيرة وتستحق المقارنة.
Marina Cove
برج من إعمار من 32 طابقاً في دبي مارينا، أُطلق في أكتوبر 2024 والتسليم في الربع الثالث من 2029. ولم يتبق لدى إعمار سوى وحدة واحدة بمساحة 1,990 قدماً مربعة وبسعر يبدأ من 4,575,888 درهم في 13 نوفمبر 2026.
نقاط القوة
- شقة جديدة نادرة في منطقة راسخة مكتملة الخدمات.
- ما زالت وحدة أكبر بثلاث غرف نوم بمساحة 1,990 قدماً مربعة متاحة لدى المطوّر.
- كانت إعمار المطوّر الرئيسي الأصلي لدبي مارينا.
ما يجب مراعاته
- لم يكن في قائمة إعمار سوى وحدة واحدة في 13 نوفمبر 2026.
- توفر شقق إعادة البيع المكتملة في الجوار سكناً فورياً بنطاق من الأسعار.
- التسليم غير مستحق قبل الربع الثالث من 2029.
Clearpoint أم Marina Cove؟
أيهما أرخص، Clearpoint أم Marina Cove؟
يتميز Marina Cove بسعر مبدئي أقل يبلغ 4,575,888 درهم، مقارنة بـ6,650,888 درهم في Clearpoint. هذه أسعار القوائم المعلنة من المطوّر لأصغر نوع وحدة متاح في كل منهما.
أيهما سيكتمل أولًا؟
موعد Clearpoint المستهدف هو الأبكر (الربع الثالث من 2027). مواعيد تسليم المشاريع على الخارطة تقديرات من المطوّر وقد تتأخر.
ما الفرق بين خطط السداد؟
يُباع Clearpoint بخطة سداد 10/80/10، يُستحق منها 90% قبل التسليم. يُباع Marina Cove بخطة سداد 10/70/20، يُستحق منها 80% قبل التسليم.
هل Clearpoint وMarina Cove من المطوّر نفسه؟
نعم، كلاهما من إعمار العقارية.
هل تريد إجابة واضحة عن أيهما تشتري؟
يعتمد الخيار الصحيح على ميزانيتك وتوقيتك والغرض من العقار. أخبرنا وسنقدم لك توصية مع الأسباب.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
