Clearpoint مقابل The Residences, Peninsula Dubai
مقارنة جنبًا إلى جنب من حيث السعر ومساحات الوحدات وخطة السداد والتسليم.
أين يتفوق كل منهما
مستخلصة من الأسعار وخطط السداد ومواعيد التسليم المستهدفة التي أعلنها المشروعان.
سعر دخول أقل
يبدأ سعر Clearpoint أقل بنسبة 5%، عند 6,650,888 درهم مقابل 7,000,000 درهم. تأكد من أنك تقارن وحدات متماثلة: فقد تختلف وحدة الدخول في المساحة أو النوع.
إنجاز أسرع
موعد التسليم المستهدف لـClearpoint هو الربع الثالث من 2027، قبل The Residences, Peninsula Dubai المستهدف في الربع الأول من 2029. التسليم الأبكر يعني بدء الإيجار في وقت أبكر، ووقتًا أقل لتقلبات السوق في غير صالحك.
عبء مالي أخف قبل التسليم
يطلب The Residences, Peninsula Dubai سداد 50% من السعر قبل التسليم؛ بينما يطلب Clearpoint سداد 90%.
جنبًا إلى جنب
| البند | Clearpoint | The Residences, Peninsula Dubai |
|---|---|---|
| المطوّر | إعمار العقارية | H&H Development |
| الموقع | راشد لليخوت والمارينا، دبي | جميرا، دبي |
| الحالة | قيد الإنشاء | قيد الإنشاء |
| التسليم | الربع الثالث من 2027 | الربع الأول من 2029 |
| السعر ابتداءً من | 6,650,888 درهم | 7,000,000 درهم |
| متوسط السعر بالدرهم / قدم مربعة | غير متوفر | غير متوفر |
| أنواع الوحدات | شقق، وحدات دوبلكس | شقق |
| غرف النوم | من 1 إلى 3 غرف نوم | من 1 إلى 5 غرف نوم |
| المساحات | 808 إلى 2,768 قدم مربعة | غير متوفر |
| خطة السداد | 10/80/10 | 10/40/50 |
| المستحق قبل التسليم | 90% | 50% |
| دفعات بعد التسليم | لا | لا |
| الرسوم على سعر الدخول (تقديرية) | 267,056 درهم | 281,020 درهم |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| ضمن نطاق الإقامة الذهبية (2 مليون درهم فأكثر) | نعم | نعم |
| إجمالي الوحدات | غير متوفر | غير متوفر |
أسعار القوائم المعلنة من المطوّرين ومواعيدهم المستهدفة؛ وتوضح صفحة كل مشروع تاريخ آخر تحقق من أرقامه.
Clearpoint
ثلاثة مبانٍ للشقق من إعمار في راشد لليخوت والمارينا، أُطلقت في نوفمبر 2023 والتسليم في الربع الثالث من 2027. ولم يتبق لدى إعمار سوى وحدة واحدة بسعر يبدأ من 6,650,888 درهم في 13 نوفمبر 2026.
نقاط القوة
- التسليم متوقع في الربع الثالث من 2027.
- مسبح على القناة وحديقة مجتمعية بجوار المباني، كما تصفهما إعمار.
- شراء مباشر من المطوّر لا من سوق إعادة البيع.
ما يجب مراعاته
- لم يكن في قائمة إعمار سوى وحدة واحدة في 13 نوفمبر 2026، بسعر 6,650,888 درهم.
- كان تقدم البناء نحو 32% في نوفمبر 2025 بحسب سجل Property Finder، فاطلبوا تحديثاً حالياً.
- قوائم إعادة البيع في المباني نفسها كثيرة وتستحق المقارنة.
The Residences, Peninsula Dubai
برجان سكنيان من H&H في دبي بنينسولا في جميرا 2، من تصميم RSHP بتصميم داخلي من 1508 London، بجوار مرسى جديد. الشقق بغرفة نوم واحدة من 7 ملايين درهم، والإنجاز المدرج في مطلع 2029.
نقاط القوة
- شقق على الواجهة البحرية في دبي بنينسولا، بجوار مرسى جديد من تصميم لوكا ديني
- تصميم معماري من RSHP وتصميم داخلي من 1508 London
- الأعمال الرئيسية جارية مع Dutco Construction مقاولًا رئيسيًا
ما يجب مراعاته
- أسعار مرتفعة جدًا: تضع الصفقات المسجلة الشقة بغرفة نوم واحدة قرب 8,000 درهم للقدم المربعة
- مساحات الوحدات الجديدة ومخططاتها مصنفة بأنها قريبًا
- لم تُدرج خطة سداد للبرج 2
Clearpoint أم The Residences, Peninsula Dubai؟
أيهما أرخص، Clearpoint أم The Residences, Peninsula Dubai؟
يتميز Clearpoint بسعر مبدئي أقل يبلغ 6,650,888 درهم، مقارنة بـ7,000,000 درهم في The Residences, Peninsula Dubai. هذه أسعار القوائم المعلنة من المطوّر لأصغر نوع وحدة متاح في كل منهما.
أيهما سيكتمل أولًا؟
موعد Clearpoint المستهدف هو الأبكر (الربع الثالث من 2027). مواعيد تسليم المشاريع على الخارطة تقديرات من المطوّر وقد تتأخر.
ما الفرق بين خطط السداد؟
يُباع Clearpoint بخطة سداد 10/80/10، يُستحق منها 90% قبل التسليم. يُباع The Residences, Peninsula Dubai بخطة سداد 10/40/50، يُستحق منها 50% قبل التسليم.
هل Clearpoint وThe Residences, Peninsula Dubai من المطوّر نفسه؟
لا. Clearpoint من إعمار العقارية، وThe Residences, Peninsula Dubai من H&H Development. قارن سجل كل منهما في التسليم على صفحات المطوّرين.
هل تريد إجابة واضحة عن أيهما تشتري؟
يعتمد الخيار الصحيح على ميزانيتك وتوقيتك والغرض من العقار. أخبرنا وسنقدم لك توصية مع الأسباب.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
