Clearpoint مقابل Eden House The Park
مقارنة جنبًا إلى جنب من حيث السعر ومساحات الوحدات وخطة السداد والتسليم.
أين يتفوق كل منهما
مستخلصة من الأسعار وخطط السداد ومواعيد التسليم المستهدفة التي أعلنها المشروعان.
سعر دخول أقل
يبدأ سعر Clearpoint أقل بنسبة 6%، عند 6,650,888 درهم مقابل 7,088,000 درهم. تأكد من أنك تقارن وحدات متماثلة: فقد تختلف وحدة الدخول في المساحة أو النوع.
إنجاز أسرع
موعد التسليم المستهدف لـEden House The Park هو 2026، قبل Clearpoint المستهدف في الربع الثالث من 2027. التسليم الأبكر يعني بدء الإيجار في وقت أبكر، ووقتًا أقل لتقلبات السوق في غير صالحك.
عبء مالي أخف قبل التسليم
يطلب Eden House The Park سداد 40% من السعر قبل التسليم؛ بينما يطلب Clearpoint سداد 90%.
جنبًا إلى جنب
| البند | Clearpoint | Eden House The Park |
|---|---|---|
| المطوّر | إعمار العقارية | H&H Development |
| الموقع | راشد لليخوت والمارينا، دبي | جميرا، دبي |
| الحالة | قيد الإنشاء | قيد الإنشاء |
| التسليم | الربع الثالث من 2027 | 2026 |
| السعر ابتداءً من | 6,650,888 درهم | 7,088,000 درهم |
| متوسط السعر بالدرهم / قدم مربعة | غير متوفر | 4,250 |
| أنواع الوحدات | شقق، وحدات دوبلكس | شقق |
| غرف النوم | من 1 إلى 3 غرف نوم | من 2 إلى 4 غرف نوم |
| المساحات | 808 إلى 2,768 قدم مربعة | 1,933 إلى 7,484 قدم مربعة |
| خطة السداد | 10/80/10 | 10/30/60 |
| المستحق قبل التسليم | 90% | 40% |
| دفعات بعد التسليم | لا | لا |
| الرسوم على سعر الدخول (تقديرية) | 267,056 درهم | 284,540 درهم |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| ضمن نطاق الإقامة الذهبية (2 مليون درهم فأكثر) | نعم | نعم |
| إجمالي الوحدات | غير متوفر | غير متوفر |
أسعار القوائم المعلنة من المطوّرين ومواعيدهم المستهدفة؛ وتوضح صفحة كل مشروع تاريخ آخر تحقق من أرقامه.
Clearpoint
ثلاثة مبانٍ للشقق من إعمار في راشد لليخوت والمارينا، أُطلقت في نوفمبر 2023 والتسليم في الربع الثالث من 2027. ولم يتبق لدى إعمار سوى وحدة واحدة بسعر يبدأ من 6,650,888 درهم في 13 نوفمبر 2026.
نقاط القوة
- التسليم متوقع في الربع الثالث من 2027.
- مسبح على القناة وحديقة مجتمعية بجوار المباني، كما تصفهما إعمار.
- شراء مباشر من المطوّر لا من سوق إعادة البيع.
ما يجب مراعاته
- لم يكن في قائمة إعمار سوى وحدة واحدة في 13 نوفمبر 2026، بسعر 6,650,888 درهم.
- كان تقدم البناء نحو 32% في نوفمبر 2025 بحسب سجل Property Finder، فاطلبوا تحديثاً حالياً.
- قوائم إعادة البيع في المباني نفسها كثيرة وتستحق المقارنة.
Eden House The Park
سبعة مبانٍ منخفضة الارتفاع من Eden House لـH&H على قناة دبي المائية بجوار حديقة الصفا، بشقق من غرفتي نوم تبدأ من نحو 7.1 مليون درهم مع سداد 60% عند التسليم.
نقاط القوة
- مبانٍ منخفضة الارتفاع مباشرة على قناة دبي المائية بجوار حديقة الصفا
- نحو 3 دقائق إلى شاطئ جميرا و10 دقائق إلى برج خليفة بحسب أرقام Property Finder
- الإنجاز في 2026 بحسب صفحة H&H أو فبراير 2027 بحسب Property Finder، فالانتظار قصير
ما يجب مراعاته
- الشقق بغرفتي نوم بنحو 3,600 درهم للقدم المربعة مرتفعة الثمن لمبنى لا يحمل علامة فندقية
- تتعارض أسعار Property Finder ومساحاتها بين إعلانها الرئيسي وقسم الأسئلة الشائعة
- عُرضت أسعار المطوّر بدءًا من غرفتي نوم فقط؛ وقد تكون الاستوديوهات والشقق بغرفة نوم واحدة متاحة لإعادة البيع فقط
Clearpoint أم Eden House The Park؟
أيهما أرخص، Clearpoint أم Eden House The Park؟
يتميز Clearpoint بسعر مبدئي أقل يبلغ 6,650,888 درهم، مقارنة بـ7,088,000 درهم في Eden House The Park. هذه أسعار القوائم المعلنة من المطوّر لأصغر نوع وحدة متاح في كل منهما.
أيهما سيكتمل أولًا؟
موعد Eden House The Park المستهدف هو الأبكر (2026). مواعيد تسليم المشاريع على الخارطة تقديرات من المطوّر وقد تتأخر.
ما الفرق بين خطط السداد؟
يُباع Clearpoint بخطة سداد 10/80/10، يُستحق منها 90% قبل التسليم. يُباع Eden House The Park بخطة سداد 10/30/60، يُستحق منها 40% قبل التسليم.
هل Clearpoint وEden House The Park من المطوّر نفسه؟
لا. Clearpoint من إعمار العقارية، وEden House The Park من H&H Development. قارن سجل كل منهما في التسليم على صفحات المطوّرين.
هل تريد إجابة واضحة عن أيهما تشتري؟
يعتمد الخيار الصحيح على ميزانيتك وتوقيتك والغرض من العقار. أخبرنا وسنقدم لك توصية مع الأسباب.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
