Clearpoint مقابل Marina Shores
مقارنة جنبًا إلى جنب من حيث السعر ومساحات الوحدات وخطة السداد والتسليم.
أين يتفوق كل منهما
مستخلصة من الأسعار وخطط السداد ومواعيد التسليم المستهدفة التي أعلنها المشروعان.
سعر دخول أقل
يبدأ سعر Marina Shores أقل بنسبة 33%، عند 4,467,888 درهم مقابل 6,650,888 درهم. تأكد من أنك تقارن وحدات متماثلة: فقد تختلف وحدة الدخول في المساحة أو النوع.
إنجاز أسرع
موعد التسليم المستهدف لـMarina Shores هو الربع الرابع من 2026، قبل Clearpoint المستهدف في الربع الثالث من 2027. التسليم الأبكر يعني بدء الإيجار في وقت أبكر، ووقتًا أقل لتقلبات السوق في غير صالحك.
عبء مالي أخف قبل التسليم
يطلب Marina Shores سداد 80% من السعر قبل التسليم؛ بينما يطلب Clearpoint سداد 90%.
جنبًا إلى جنب
| البند | Clearpoint | Marina Shores |
|---|---|---|
| المطوّر | إعمار العقارية | إعمار العقارية |
| الموقع | راشد لليخوت والمارينا، دبي | دبي مارينا، دبي |
| الحالة | قيد الإنشاء | قيد الإنشاء |
| التسليم | الربع الثالث من 2027 | الربع الرابع من 2026 |
| السعر ابتداءً من | 6,650,888 درهم | 4,467,888 درهم |
| متوسط السعر بالدرهم / قدم مربعة | غير متوفر | غير متوفر |
| أنواع الوحدات | شقق، وحدات دوبلكس | شقق، شقق بنتهاوس |
| غرف النوم | من 1 إلى 3 غرف نوم | من 1 إلى 5 غرف نوم |
| المساحات | 808 إلى 2,768 قدم مربعة | 745 إلى 8,160 قدم مربعة |
| خطة السداد | 10/80/10 | 10/70/20 |
| المستحق قبل التسليم | 90% | 80% |
| دفعات بعد التسليم | لا | لا |
| الرسوم على سعر الدخول (تقديرية) | 267,056 درهم | 179,736 درهم |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| ضمن نطاق الإقامة الذهبية (2 مليون درهم فأكثر) | نعم | نعم |
| إجمالي الوحدات | غير متوفر | غير متوفر |
أسعار القوائم المعلنة من المطوّرين ومواعيدهم المستهدفة؛ وتوضح صفحة كل مشروع تاريخ آخر تحقق من أرقامه.
Clearpoint
ثلاثة مبانٍ للشقق من إعمار في راشد لليخوت والمارينا، أُطلقت في نوفمبر 2023 والتسليم في الربع الثالث من 2027. ولم يتبق لدى إعمار سوى وحدة واحدة بسعر يبدأ من 6,650,888 درهم في 13 نوفمبر 2026.
نقاط القوة
- التسليم متوقع في الربع الثالث من 2027.
- مسبح على القناة وحديقة مجتمعية بجوار المباني، كما تصفهما إعمار.
- شراء مباشر من المطوّر لا من سوق إعادة البيع.
ما يجب مراعاته
- لم يكن في قائمة إعمار سوى وحدة واحدة في 13 نوفمبر 2026، بسعر 6,650,888 درهم.
- كان تقدم البناء نحو 32% في نوفمبر 2025 بحسب سجل Property Finder، فاطلبوا تحديثاً حالياً.
- قوائم إعادة البيع في المباني نفسها كثيرة وتستحق المقارنة.
Marina Shores
برج من إعمار من 53 طابقاً على الواجهة المائية في دبي مارينا مع وصول إلى الممشى، بلغت نسبة إنجازه نحو 82% في يناير 2026 والتسليم في الربع الرابع من 2026. وأدرجت إعمار ثلاث وحدات بمساحة 1,148 إلى 1,596 قدماً مربعة وبأسعار تبدأ من 4,467,888 درهم في 13 نوفمبر 2026.
نقاط القوة
- برج على الواجهة المائية مع وصول مباشر إلى الممشى في منطقة راسخة.
- بلغ تقدم البناء نحو 82% في يناير 2026، والإنجاز مستحق في نهاية 2026.
- بيع مباشر من المطوّر لوحدات متوسطة المساحة قرب موعد التسليم.
ما يجب مراعاته
- لم يكن في قائمة إعمار سوى ثلاث وحدات في 13 نوفمبر 2026.
- يذكر Property Finder موعدين مختلفين للتسليم، فتأكدوا منه كتابياً.
- في دبي مارينا سوق إعادة بيع واسعة لشقق مكتملة يمكن المقارنة بها.
Clearpoint أم Marina Shores؟
أيهما أرخص، Clearpoint أم Marina Shores؟
يتميز Marina Shores بسعر مبدئي أقل يبلغ 4,467,888 درهم، مقارنة بـ6,650,888 درهم في Clearpoint. هذه أسعار القوائم المعلنة من المطوّر لأصغر نوع وحدة متاح في كل منهما.
أيهما سيكتمل أولًا؟
موعد Marina Shores المستهدف هو الأبكر (الربع الرابع من 2026). مواعيد تسليم المشاريع على الخارطة تقديرات من المطوّر وقد تتأخر.
ما الفرق بين خطط السداد؟
يُباع Clearpoint بخطة سداد 10/80/10، يُستحق منها 90% قبل التسليم. يُباع Marina Shores بخطة سداد 10/70/20، يُستحق منها 80% قبل التسليم.
هل Clearpoint وMarina Shores من المطوّر نفسه؟
نعم، كلاهما من إعمار العقارية.
هل تريد إجابة واضحة عن أيهما تشتري؟
يعتمد الخيار الصحيح على ميزانيتك وتوقيتك والغرض من العقار. أخبرنا وسنقدم لك توصية مع الأسباب.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
