Club Place مقابل Greenside Residence
مقارنة جنبًا إلى جنب من حيث السعر ومساحات الوحدات وخطة السداد والتسليم.
أين يتفوق كل منهما
مستخلصة من الأسعار وخطط السداد ومواعيد التسليم المستهدفة التي أعلنها المشروعان.
سعر دخول أقل
يبدأ سعر Club Place أقل بنسبة 29%، عند 2,852,888 درهم مقابل 4,035,888 درهم. تأكد من أنك تقارن وحدات متماثلة: فقد تختلف وحدة الدخول في المساحة أو النوع.
إنجاز أسرع
موعد التسليم المستهدف لـGreenside Residence هو الربع الثالث من 2027، قبل Club Place المستهدف في الربع الرابع من 2028. التسليم الأبكر يعني بدء الإيجار في وقت أبكر، ووقتًا أقل لتقلبات السوق في غير صالحك.
عبء مالي أخف قبل التسليم
يطلب Club Place سداد 80% من السعر قبل التسليم؛ بينما يطلب Greenside Residence سداد 90%.
جنبًا إلى جنب
| البند | Club Place | Greenside Residence |
|---|---|---|
| المطوّر | إعمار العقارية | إعمار العقارية |
| الموقع | دبي هيلز استيت، دبي | دبي هيلز استيت، دبي |
| الحالة | قيد الإنشاء | قيد الإنشاء |
| التسليم | الربع الرابع من 2028 | الربع الثالث من 2027 |
| السعر ابتداءً من | 2,852,888 درهم | 4,035,888 درهم |
| متوسط السعر بالدرهم / قدم مربعة | غير متوفر | غير متوفر |
| أنواع الوحدات | شقق | شقق |
| غرف النوم | من 1 إلى 3 غرف نوم | من 1 إلى 3 غرف نوم |
| المساحات | 693 إلى 1,931 قدم مربعة | 724 إلى 1,632 قدم مربعة |
| خطة السداد | 10/70/20 | 10/80/10 |
| المستحق قبل التسليم | 80% | 90% |
| دفعات بعد التسليم | لا | لا |
| الرسوم على سعر الدخول (تقديرية) | 115,136 درهم | 162,456 درهم |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| ضمن نطاق الإقامة الذهبية (2 مليون درهم فأكثر) | نعم | نعم |
| إجمالي الوحدات | غير متوفر | غير متوفر |
أسعار القوائم المعلنة من المطوّرين ومواعيدهم المستهدفة؛ وتوضح صفحة كل مشروع تاريخ آخر تحقق من أرقامه.
Club Place
مبانٍ سكنية من إعمار قرب نادي الغولف في دبي هيلز استيت، أُطلقت في سبتمبر 2024 والتسليم في الربع الرابع من 2028. وأدرجت إعمار خمس وحدات بأسعار تبدأ من 2,852,888 درهم في 13 نوفمبر 2026، بمساحات من 1,168 إلى 1,753 قدماً مربعة.
نقاط القوة
- موقع في وسط دبي هيلز قرب نادي الغولف ودبي هيلز مول.
- الوحدات المتبقية مخططات أكبر بغرفتي نوم وثلاث غرف نوم.
- التسليم متوقع في الربع الرابع من 2028.
ما يجب مراعاته
- خمس وحدات فقط كانت في مخزون إعمار في 13 نوفمبر 2026.
- إعلانات إعادة البيع الكثيرة في المشروع نفسه تنافس على السعر.
- الدفعات التي حلّ موعدها أثناء البناء قد تُستحق عند التوقيع.
Greenside Residence
مبانٍ سكنية منخفضة الارتفاع من إعمار تطل على ملعب الغولف في دبي هيلز، أُطلقت في نوفمبر 2023 والتسليم في الربع الثالث من 2027. وتبقّت لدى إعمار وحدة واحدة بمساحة 1,511 قدماً مربعة بسعر يبدأ من 4,035,888 درهم في 13 نوفمبر 2026.
نقاط القوة
- موقع على ملعب الغولف في جزء منخفض الارتفاع من دبي هيلز استيت.
- الإنجاز متوقع في الربع الثالث من 2027.
- بيع من المطوّر لا إعادة بيع.
ما يجب مراعاته
- وحدة واحدة فقط كانت في مخزون إعمار في 13 نوفمبر 2026.
- يُرجّح أن يُستحق معظم السعر عند التوقيع.
- إعلانات إعادة البيع الكثيرة في المباني نفسها تنافس على السعر.
Club Place أم Greenside Residence؟
أيهما أرخص، Club Place أم Greenside Residence؟
يتميز Club Place بسعر مبدئي أقل يبلغ 2,852,888 درهم، مقارنة بـ4,035,888 درهم في Greenside Residence. هذه أسعار القوائم المعلنة من المطوّر لأصغر نوع وحدة متاح في كل منهما.
أيهما سيكتمل أولًا؟
موعد Greenside Residence المستهدف هو الأبكر (الربع الثالث من 2027). مواعيد تسليم المشاريع على الخارطة تقديرات من المطوّر وقد تتأخر.
ما الفرق بين خطط السداد؟
يُباع Club Place بخطة سداد 10/70/20، يُستحق منها 80% قبل التسليم. يُباع Greenside Residence بخطة سداد 10/80/10، يُستحق منها 90% قبل التسليم.
هل Club Place وGreenside Residence من المطوّر نفسه؟
نعم، كلاهما من إعمار العقارية.
هل تريد إجابة واضحة عن أيهما تشتري؟
يعتمد الخيار الصحيح على ميزانيتك وتوقيتك والغرض من العقار. أخبرنا وسنقدم لك توصية مع الأسباب.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
