Aeon مقابل River Cove Residences
مقارنة جنبًا إلى جنب من حيث السعر ومساحات الوحدات وخطة السداد والتسليم.
أين يتفوق كل منهما
مستخلصة من الأسعار وخطط السداد ومواعيد التسليم المستهدفة التي أعلنها المشروعان.
سعر دخول أقل
يبدأ سعر Aeon أقل بنسبة 29%، عند 3,197,888 درهم مقابل 4,530,000 درهم. تأكد من أنك تقارن وحدات متماثلة: فقد تختلف وحدة الدخول في المساحة أو النوع.
مساحة أكبر مقابل المال
في المتوسط، يبلغ سعر River Cove Residences نحو 2,499 درهم لكل قدم مربعة، مقابل 2,589 درهم في Aeon.
إنجاز أسرع
موعد التسليم المستهدف لـAeon هو الربع الثاني من 2028، قبل River Cove Residences المستهدف في الربع الرابع من 2029. التسليم الأبكر يعني بدء الإيجار في وقت أبكر، ووقتًا أقل لتقلبات السوق في غير صالحك.
عبء مالي أخف قبل التسليم
يطلب River Cove Residences سداد 60% من السعر قبل التسليم؛ بينما يطلب Aeon سداد 90%.
جنبًا إلى جنب
| البند | Aeon | River Cove Residences |
|---|---|---|
| المطوّر | إعمار العقارية | شوبا العقارية |
| الموقع | دبي كريك هاربر، دبي | مدينة شوبا، أبوظبي |
| الحالة | قيد الإنشاء | قيد الإنشاء |
| التسليم | الربع الثاني من 2028 | الربع الرابع من 2029 |
| السعر ابتداءً من | 3,197,888 درهم | 4,530,000 درهم |
| متوسط السعر بالدرهم / قدم مربعة | 2,589 | 2,499 |
| أنواع الوحدات | شقق | شقق |
| غرف النوم | من 1 إلى 3 غرف نوم | من 1 إلى 4 غرف نوم |
| المساحات | 763 إلى 1,766 قدم مربعة | 566 إلى 1,813 قدم مربعة |
| خطة السداد | 10/80/10 | 20/40/40 |
| المستحق قبل التسليم | 90% | 60% |
| دفعات بعد التسليم | لا | لا |
| الرسوم على سعر الدخول (تقديرية) | 128,936 درهم | 90,600 درهم |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| ضمن نطاق الإقامة الذهبية (2 مليون درهم فأكثر) | نعم | نعم |
| إجمالي الوحدات | غير متوفر | غير متوفر |
أسعار القوائم المعلنة من المطوّرين ومواعيدهم المستهدفة؛ وتوضح صفحة كل مشروع تاريخ آخر تحقق من أرقامه.
Aeon
برجان من إعمار في دبي كريك هاربر، أُطلقا في مايو 2024 وتجاوز البناء فيهما 50% بنهاية 2025، والتسليم في الربع الثاني من 2028. وأدرجت إعمار وحدتين بأسعار تبدأ من 3,197,888 درهم في 13 نوفمبر 2026.
نقاط القوة
- تجاوز البناء 50% بنهاية 2025، والتسليم متوقع في الربع الثاني من 2028.
- الشراء من المطوّر مباشرة، فلا علاوة إعادة بيع تُدفع لمالك سابق.
- موقع بين الحديقة والقناة قرب بيتش بوليفارد، بحسب وصف إعمار.
ما يجب مراعاته
- لم يكن في مخزون إعمار سوى وحدتين في 13 نوفمبر 2026.
- قد يُستحق معظم السعر عند التوقيع لأن البناء في مرحلة متقدمة.
- سعر الدخول الحالي البالغ 3,197,888 درهم يقابله 1.71 مليون درهم عند الإطلاق، لكن لمساحة وحدة مختلفة.
River Cove Residences
شقق مطلة على الماء على ممشى مدينة شوبا، أول مجتمع لشوبا العقارية في أبوظبي، في الباهية. تدرج شوبا الآن شقق ثلاث وأربع غرف نوم بأسعار تبدأ من 4.53 مليون درهم؛ والإنجاز مدرج في ديسمبر 2029.
نقاط القوة
- موقع مطل على الماء على ممشى مدينة شوبا، مع شاطئ لاغون مخطط له في المجتمع
- نحو 13 إلى 15 دقيقة بالسيارة إلى ياس مول ومطار زايد الدولي ومعالم جزيرة ياس بحسب أرقام شوبا
- شقق عائلية كبيرة: يبدأ الإصدار الحالي من 1,813 قدمًا مربعة
ما يجب مراعاته
- أول مشروع لشوبا في أبوظبي، ولا سجل تسليم محليًا لها
- يشير Property Finder إلى أن المشروع ربما نفد، ولا يزال يعرض أسعار الإطلاق لشقق غرفة نوم وغرفتي نوم لم تعد شوبا تدرجها
- 40% من السعر، وهي 1.8 مليون درهم على الأقل، تستحق عند التسليم
Aeon أم River Cove Residences؟
أيهما أرخص، Aeon أم River Cove Residences؟
يتميز Aeon بسعر مبدئي أقل يبلغ 3,197,888 درهم، مقارنة بـ4,530,000 درهم في River Cove Residences. هذه أسعار القوائم المعلنة من المطوّر لأصغر نوع وحدة متاح في كل منهما.
أيهما سيكتمل أولًا؟
موعد Aeon المستهدف هو الأبكر (الربع الثاني من 2028). مواعيد تسليم المشاريع على الخارطة تقديرات من المطوّر وقد تتأخر.
ما الفرق بين خطط السداد؟
يُباع Aeon بخطة سداد 10/80/10، يُستحق منها 90% قبل التسليم. يُباع River Cove Residences بخطة سداد 20/40/40، يُستحق منها 60% قبل التسليم.
هل Aeon وRiver Cove Residences من المطوّر نفسه؟
لا. Aeon من إعمار العقارية، وRiver Cove Residences من شوبا العقارية. قارن سجل كل منهما في التسليم على صفحات المطوّرين.
هل تريد إجابة واضحة عن أيهما تشتري؟
يعتمد الخيار الصحيح على ميزانيتك وتوقيتك والغرض من العقار. أخبرنا وسنقدم لك توصية مع الأسباب.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
