Aeon مقابل Lyvia by Palace
مقارنة جنبًا إلى جنب من حيث السعر ومساحات الوحدات وخطة السداد والتسليم.
أين يتفوق كل منهما
مستخلصة من الأسعار وخطط السداد ومواعيد التسليم المستهدفة التي أعلنها المشروعان.
سعر دخول أقل
يبدأ سعر Lyvia by Palace أقل بنسبة 16%، عند 2,684,888 درهم مقابل 3,197,888 درهم. تأكد من أنك تقارن وحدات متماثلة: فقد تختلف وحدة الدخول في المساحة أو النوع.
مساحة أكبر مقابل المال
في المتوسط، يبلغ سعر Lyvia by Palace نحو 2,394 درهم لكل قدم مربعة، مقابل 2,589 درهم في Aeon.
إنجاز أسرع
موعد التسليم المستهدف لـAeon هو الربع الثاني من 2028، قبل Lyvia by Palace المستهدف في الربع الثالث من 2029. التسليم الأبكر يعني بدء الإيجار في وقت أبكر، ووقتًا أقل لتقلبات السوق في غير صالحك.
عبء مالي أخف قبل التسليم
يطلب Lyvia by Palace سداد 80% من السعر قبل التسليم؛ بينما يطلب Aeon سداد 90%.
جنبًا إلى جنب
| البند | Aeon | Lyvia by Palace |
|---|---|---|
| المطوّر | إعمار العقارية | إعمار العقارية |
| الموقع | دبي كريك هاربر، دبي | دبي كريك هاربر، دبي |
| الحالة | قيد الإنشاء | قيد الإنشاء |
| التسليم | الربع الثاني من 2028 | الربع الثالث من 2029 |
| السعر ابتداءً من | 3,197,888 درهم | 2,684,888 درهم |
| متوسط السعر بالدرهم / قدم مربعة | 2,589 | 2,394 |
| أنواع الوحدات | شقق | شقق، منازل تاون هاوس |
| غرف النوم | من 1 إلى 3 غرف نوم | من 1 إلى 3 غرف نوم |
| المساحات | 763 إلى 1,766 قدم مربعة | 760 إلى 3,238 قدم مربعة |
| خطة السداد | 10/80/10 | 10/70/20 |
| المستحق قبل التسليم | 90% | 80% |
| دفعات بعد التسليم | لا | لا |
| الرسوم على سعر الدخول (تقديرية) | 128,936 درهم | 108,416 درهم |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| ضمن نطاق الإقامة الذهبية (2 مليون درهم فأكثر) | نعم | نعم |
| إجمالي الوحدات | غير متوفر | 478 |
أسعار القوائم المعلنة من المطوّرين ومواعيدهم المستهدفة؛ وتوضح صفحة كل مشروع تاريخ آخر تحقق من أرقامه.
الأسعار المبدئية لنوع الوحدة نفسه
| نوع الوحدة | Aeon | Lyvia by Palace | الفرق |
|---|---|---|---|
| شقق بغرفتي نوم | 3,197,888 درهم1,235 إلى 1,334 قدم مربعة | 2,900,000 درهم1,144 إلى 1,917 قدم مربعة | 297,888 درهم أكثر في Aeon |
Aeon
برجان من إعمار في دبي كريك هاربر، أُطلقا في مايو 2024 وتجاوز البناء فيهما 50% بنهاية 2025، والتسليم في الربع الثاني من 2028. وأدرجت إعمار وحدتين بأسعار تبدأ من 3,197,888 درهم في 13 نوفمبر 2026.
نقاط القوة
- تجاوز البناء 50% بنهاية 2025، والتسليم متوقع في الربع الثاني من 2028.
- الشراء من المطوّر مباشرة، فلا علاوة إعادة بيع تُدفع لمالك سابق.
- موقع بين الحديقة والقناة قرب بيتش بوليفارد، بحسب وصف إعمار.
ما يجب مراعاته
- لم يكن في مخزون إعمار سوى وحدتين في 13 نوفمبر 2026.
- قد يُستحق معظم السعر عند التوقيع لأن البناء في مرحلة متقدمة.
- سعر الدخول الحالي البالغ 3,197,888 درهم يقابله 1.71 مليون درهم عند الإطلاق، لكن لمساحة وحدة مختلفة.
Lyvia by Palace
برج من 50 طابقاً يحمل علامة Palace ويضم 478 منزلاً في حي غرين غيت بدبي كريك هاربر، أُطلق في نوفمبر 2025 والتسليم في الربع الثالث من 2029. وأدرجت إعمار 15 وحدة بأسعار تبدأ من 2,684,888 درهم في 13 نوفمبر 2026.
نقاط القوة
- علامة Palace من مجموعة الضيافة التابعة لإعمار نفسها، مع عدد وحدات منشور يبلغ 478.
- تشكيلة واسعة، من شقق بغرفة نوم واحدة إلى تاون هاوس بثلاث غرف نوم.
- أظهر مخزون إعمار توفر 15 وحدة في 13 نوفمبر 2026.
ما يجب مراعاته
- تحمل المنازل ذات العلامات التجارية عادة رسوم خدمات أعلى، فاطلبوا التقدير قبل الحجز.
- تُنجز عدة أبراج لإعمار في حي غرين غيت نفسه في 2029، ما يزيد المنافسة الإيجارية.
- يصنّف Property Finder المشروع على أنه مبيع بالكامل، وهذا يتعارض مع مخزون إعمار، فتأكدوا من التوفر مباشرة.
Aeon أم Lyvia by Palace؟
أيهما أرخص، Aeon أم Lyvia by Palace؟
يتميز Lyvia by Palace بسعر مبدئي أقل يبلغ 2,684,888 درهم، مقارنة بـ3,197,888 درهم في Aeon. هذه أسعار القوائم المعلنة من المطوّر لأصغر نوع وحدة متاح في كل منهما.
أيهما سيكتمل أولًا؟
موعد Aeon المستهدف هو الأبكر (الربع الثاني من 2028). مواعيد تسليم المشاريع على الخارطة تقديرات من المطوّر وقد تتأخر.
ما الفرق بين خطط السداد؟
يُباع Aeon بخطة سداد 10/80/10، يُستحق منها 90% قبل التسليم. يُباع Lyvia by Palace بخطة سداد 10/70/20، يُستحق منها 80% قبل التسليم.
هل Aeon وLyvia by Palace من المطوّر نفسه؟
نعم، كلاهما من إعمار العقارية.
هل تريد إجابة واضحة عن أيهما تشتري؟
يعتمد الخيار الصحيح على ميزانيتك وتوقيتك والغرض من العقار. أخبرنا وسنقدم لك توصية مع الأسباب.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
