Albero مقابل Azizi Florence
مقارنة جنبًا إلى جنب من حيث السعر ومساحات الوحدات وخطة السداد والتسليم.
أين يتفوق كل منهما
مستخلصة من الأسعار وخطط السداد ومواعيد التسليم المستهدفة التي أعلنها المشروعان.
سعر دخول أقل
يبدأ سعر Albero أقل بنسبة 14%، عند 1,813,888 درهم مقابل 2,120,000 درهم. تأكد من أنك تقارن وحدات متماثلة: فقد تختلف وحدة الدخول في المساحة أو النوع.
مساحة أكبر مقابل المال
في المتوسط، يبلغ سعر Azizi Florence نحو 956 درهم لكل قدم مربعة، مقابل 2,299 درهم في Albero.
عبء مالي أخف قبل التسليم
يطلب Azizi Florence سداد 30% من السعر قبل التسليم؛ بينما يطلب Albero سداد 80%.
جنبًا إلى جنب
| البند | Albero | Azizi Florence |
|---|---|---|
| المطوّر | إعمار العقارية | عزيزي للتطوير العقاري |
| الموقع | دبي كريك هاربر، دبي | أم فنين، الشارقة |
| الحالة | قيد الإنشاء | قيد الإنشاء |
| التسليم | الربع الثالث من 2029 | الربع الثالث من 2029 |
| السعر ابتداءً من | 1,813,888 درهم | 2,120,000 درهم |
| متوسط السعر بالدرهم / قدم مربعة | 2,299 | 956 |
| أنواع الوحدات | شقق، منازل تاون هاوس | منازل تاون هاوس، فلل |
| غرف النوم | من 1 إلى 3 غرف نوم | من 3 إلى 6 غرف نوم |
| المساحات | 754 إلى 4,165 قدم مربعة | 2,224 إلى 4,980 قدم مربعة |
| خطة السداد | 10/70/20 | 10/20/70 |
| المستحق قبل التسليم | 80% | 30% |
| دفعات بعد التسليم | لا | لا |
| الرسوم على سعر الدخول (تقديرية) | 73,576 درهم | 42,400 درهم |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| ضمن نطاق الإقامة الذهبية (2 مليون درهم فأكثر) | نعم | نعم |
| إجمالي الوحدات | 479 | غير متوفر |
أسعار القوائم المعلنة من المطوّرين ومواعيدهم المستهدفة؛ وتوضح صفحة كل مشروع تاريخ آخر تحقق من أرقامه.
الأسعار المبدئية لنوع الوحدة نفسه
| نوع الوحدة | Albero | Azizi Florence | الفرق |
|---|---|---|---|
| منازل تاون هاوس بـ3 غرف نوم | 7,000,000 درهم4,080 إلى 4,165 قدم مربعة | 2,120,000 درهم2,225 قدم مربعة | 4,880,000 درهم أكثر في Albero |
Albero
برج يضم 479 منزلاً مع منازل تاون هاوس في غرين غيت بدبي كريك هاربر، أطلقته إعمار في يونيو 2025 والتسليم في الربع الثالث من 2029. وأدرجت إعمار 23 وحدة بأسعار تبدأ من 1,813,888 درهم في 13 نوفمبر 2026، وهو الأكبر عدداً في الحي.
نقاط القوة
- أوسع توفر حالي في غرين غيت: 23 وحدة في مخزون إعمار في 13 نوفمبر 2026، منها وحدات بمساحات التاون هاوس.
- خياران للسداد، منهما خطة يكتمل فيها السداد قبل التسليم.
- بجوار حديقة المجتمع والحديقة الرياضية وساحة الحي المخطط لها.
ما يجب مراعاته
- يتشارك سنة التسليم مع Altan وأبراج أخرى في غرين غيت.
- تنافس منازل التاون هاوس بسعر نحو 7 ملايين درهم الفلل في مناطق أخرى من دبي.
- يصنّف Property Finder المشروع على أنه مبيع بالكامل، وهذا يتعارض مع مخزون إعمار.
Azizi Florence
أول مشروع لعزيزي خارج دبي: مجتمع مساحته 30 مليون قدم مربعة من الفلل والتاون هاوس والشقق في أم فنين بالشارقة، أُطلق في سبتمبر 2026 بتاون هاوس من ثلاث غرف نوم بدءًا من 2.12 مليون درهم.
نقاط القوة
- فلل وتاون هاوس مع متنزه مركزي كبير ومدارس ومول ضمن المخطط نفسه.
- أسعار التاون هاوس أقل بكثير من معظم مجتمعات الفلل المماثلة في دبي.
- وصول مباشر إلى شارع الشيخ محمد بن زايد ونحو 12 دقيقة إلى مطار الشارقة الدولي، بحسب أرقام عزيزي.
ما يجب مراعاته
- لم يبدأ البناء إلا في أكتوبر 2026، وتدرج Property Finder الإنجاز في يوليو 2029.
- ارتفع سعر التاون هاوس بثلاث غرف نوم من 1.89 مليون درهم إلى 2.12 مليون درهم خلال أسابيع من الإطلاق.
- مع استحقاق 70% عند التسليم، يحتاج المشترون إلى تمويل أو سيولة جاهزة عند الإنجاز.
Albero أم Azizi Florence؟
أيهما أرخص، Albero أم Azizi Florence؟
يتميز Albero بسعر مبدئي أقل يبلغ 1,813,888 درهم، مقارنة بـ2,120,000 درهم في Azizi Florence. هذه أسعار القوائم المعلنة من المطوّر لأصغر نوع وحدة متاح في كل منهما.
أيهما سيكتمل أولًا؟
لكليهما موعد التسليم المستهدف المعلن نفسه: الربع الثالث من 2029.
ما الفرق بين خطط السداد؟
يُباع Albero بخطة سداد 10/70/20، يُستحق منها 80% قبل التسليم. يُباع Azizi Florence بخطة سداد 10/20/70، يُستحق منها 30% قبل التسليم.
هل Albero وAzizi Florence من المطوّر نفسه؟
لا. Albero من إعمار العقارية، وAzizi Florence من عزيزي للتطوير العقاري. قارن سجل كل منهما في التسليم على صفحات المطوّرين.
هل تريد إجابة واضحة عن أيهما تشتري؟
يعتمد الخيار الصحيح على ميزانيتك وتوقيتك والغرض من العقار. أخبرنا وسنقدم لك توصية مع الأسباب.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
