Albero مقابل Valia
مقارنة جنبًا إلى جنب من حيث السعر ومساحات الوحدات وخطة السداد والتسليم.
أين يتفوق كل منهما
مستخلصة من الأسعار وخطط السداد ومواعيد التسليم المستهدفة التي أعلنها المشروعان.
سعر دخول أقل
يبدأ سعر Albero أقل بنسبة 7%، عند 1,813,888 درهم مقابل 1,960,000 درهم. تأكد من أنك تقارن وحدات متماثلة: فقد تختلف وحدة الدخول في المساحة أو النوع.
مساحة أكبر مقابل المال
في المتوسط، يبلغ سعر Albero نحو 2,299 درهم لكل قدم مربعة، مقابل 2,518 درهم في Valia.
إنجاز أسرع
موعد التسليم المستهدف لـAlbero هو الربع الثالث من 2029، قبل Valia المستهدف في الربع الثالث من 2030. التسليم الأبكر يعني بدء الإيجار في وقت أبكر، ووقتًا أقل لتقلبات السوق في غير صالحك.
جنبًا إلى جنب
| البند | Albero | Valia |
|---|---|---|
| المطوّر | إعمار العقارية | إعمار العقارية |
| الموقع | دبي كريك هاربر، دبي | دبي كريك هاربر، دبي |
| الحالة | قيد الإنشاء | على الخارطة |
| التسليم | الربع الثالث من 2029 | الربع الثالث من 2030 |
| السعر ابتداءً من | 1,813,888 درهم | 1,960,000 درهم |
| متوسط السعر بالدرهم / قدم مربعة | 2,299 | 2,518 |
| أنواع الوحدات | شقق، منازل تاون هاوس | شقق |
| غرف النوم | من 1 إلى 3 غرف نوم | من 1 إلى 4 غرف نوم |
| المساحات | 754 إلى 4,165 قدم مربعة | 816 إلى 2,561 قدم مربعة |
| خطة السداد | 10/70/20 | 20/60/20 |
| المستحق قبل التسليم | 80% | 80% |
| دفعات بعد التسليم | لا | لا |
| الرسوم على سعر الدخول (تقديرية) | 73,576 درهم | 79,420 درهم |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| ضمن نطاق الإقامة الذهبية (2 مليون درهم فأكثر) | نعم | نعم |
| إجمالي الوحدات | 479 | 491 |
أسعار القوائم المعلنة من المطوّرين ومواعيدهم المستهدفة؛ وتوضح صفحة كل مشروع تاريخ آخر تحقق من أرقامه.
الأسعار المبدئية لنوع الوحدة نفسه
| نوع الوحدة | Albero | Valia | الفرق |
|---|---|---|---|
| شقق بغرفة نوم واحدة | 1,813,888 درهم754 إلى 770 قدم مربعة | 2,100,000 درهم816 إلى 829 قدم مربعة | 286,112 درهم أكثر في Valia |
| شقق بغرفتي نوم | 3,300,000 درهم1,179 إلى 1,455 قدم مربعة | 3,100,000 درهم1,252 قدم مربعة | 200,000 درهم أكثر في Albero |
| شقق بـ3 غرف نوم | 4,200,000 درهم1,847 إلى 1,848 قدم مربعة | 4,100,000 درهم1,652 إلى 1,694 قدم مربعة | 100,000 درهم أكثر في Albero |
Albero
برج يضم 479 منزلاً مع منازل تاون هاوس في غرين غيت بدبي كريك هاربر، أطلقته إعمار في يونيو 2025 والتسليم في الربع الثالث من 2029. وأدرجت إعمار 23 وحدة بأسعار تبدأ من 1,813,888 درهم في 13 نوفمبر 2026، وهو الأكبر عدداً في الحي.
نقاط القوة
- أوسع توفر حالي في غرين غيت: 23 وحدة في مخزون إعمار في 13 نوفمبر 2026، منها وحدات بمساحات التاون هاوس.
- خياران للسداد، منهما خطة يكتمل فيها السداد قبل التسليم.
- بجوار حديقة المجتمع والحديقة الرياضية وساحة الحي المخطط لها.
ما يجب مراعاته
- يتشارك سنة التسليم مع Altan وأبراج أخرى في غرين غيت.
- تنافس منازل التاون هاوس بسعر نحو 7 ملايين درهم الفلل في مناطق أخرى من دبي.
- يصنّف Property Finder المشروع على أنه مبيع بالكامل، وهذا يتعارض مع مخزون إعمار.
Valia
أحدث أبراج إعمار في دبي كريك هاربر: 491 شقة على 53 طابقاً فوق منصة متعددة الاستخدامات، بوحدات من غرفة إلى أربع غرف نوم بأسعار تبدأ من 1.96 مليون درهم، والتسليم مخطط له في الربع الثالث من 2030.
نقاط القوة
- أحدث إطلاق في مجتمع سكني متكامل من إعمار يضم بالفعل منازل ومدارس ومتاجر ومارينا قيد الاستخدام.
- تشكيلة مساحات كاملة من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم في برج واحد يضم 491 منزلاً.
- يمنح موعد التسليم المستهدف في الربع الثالث من 2030 أربع سنوات لسداد دفعات البناء.
ما يجب مراعاته
- تُستحق 20% عند الحجز بموجب الخطة المنشورة، أي ضعف دفعة الحجز في عدة أبراج قريبة من إعمار.
- يُنجز كثير من أبراج إعمار في المنطقة نفسها بين 2027 و2030، ما يزيد المنافسة في إعادة البيع والإيجار.
- لم يُظهر موقع إعمار أي وحدات مطروحة للبيع العام في 13 نوفمبر 2026، وقد يقتصر التوفر على طوابق محددة أو قائمة انتظار.
Albero أم Valia؟
أيهما أرخص، Albero أم Valia؟
يتميز Albero بسعر مبدئي أقل يبلغ 1,813,888 درهم، مقارنة بـ1,960,000 درهم في Valia. هذه أسعار القوائم المعلنة من المطوّر لأصغر نوع وحدة متاح في كل منهما.
أيهما سيكتمل أولًا؟
موعد Albero المستهدف هو الأبكر (الربع الثالث من 2029). مواعيد تسليم المشاريع على الخارطة تقديرات من المطوّر وقد تتأخر.
ما الفرق بين خطط السداد؟
يُباع Albero بخطة سداد 10/70/20، يُستحق منها 80% قبل التسليم. يُباع Valia بخطة سداد 20/60/20، يُستحق منها 80% قبل التسليم.
هل Albero وValia من المطوّر نفسه؟
نعم، كلاهما من إعمار العقارية.
هل تريد إجابة واضحة عن أيهما تشتري؟
يعتمد الخيار الصحيح على ميزانيتك وتوقيتك والغرض من العقار. أخبرنا وسنقدم لك توصية مع الأسباب.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
