Albero مقابل Silva
مقارنة جنبًا إلى جنب من حيث السعر ومساحات الوحدات وخطة السداد والتسليم.
أين يتفوق كل منهما
مستخلصة من الأسعار وخطط السداد ومواعيد التسليم المستهدفة التي أعلنها المشروعان.
سعر دخول أقل
يبدأ سعر Albero أقل بنسبة 1%، عند 1,813,888 درهم مقابل 1,824,888 درهم. تأكد من أنك تقارن وحدات متماثلة: فقد تختلف وحدة الدخول في المساحة أو النوع.
مساحة أكبر مقابل المال
في المتوسط، يبلغ سعر Silva نحو 2,231 درهم لكل قدم مربعة، مقابل 2,299 درهم في Albero.
جنبًا إلى جنب
| البند | Albero | Silva |
|---|---|---|
| المطوّر | إعمار العقارية | إعمار العقارية |
| الموقع | دبي كريك هاربر، دبي | دبي كريك هاربر، دبي |
| الحالة | قيد الإنشاء | قيد الإنشاء |
| التسليم | الربع الثالث من 2029 | الربع الثالث من 2029 |
| السعر ابتداءً من | 1,813,888 درهم | 1,824,888 درهم |
| متوسط السعر بالدرهم / قدم مربعة | 2,299 | 2,231 |
| أنواع الوحدات | شقق، منازل تاون هاوس | شقق، منازل تاون هاوس |
| غرف النوم | من 1 إلى 3 غرف نوم | من 1 إلى 3 غرف نوم |
| المساحات | 754 إلى 4,165 قدم مربعة | 740 إلى 3,265 قدم مربعة |
| خطة السداد | 10/70/20 | 80/20 |
| المستحق قبل التسليم | 80% | 80% |
| دفعات بعد التسليم | لا | لا |
| الرسوم على سعر الدخول (تقديرية) | 73,576 درهم | 74,016 درهم |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| ضمن نطاق الإقامة الذهبية (2 مليون درهم فأكثر) | نعم | نعم |
| إجمالي الوحدات | 479 | غير متوفر |
أسعار القوائم المعلنة من المطوّرين ومواعيدهم المستهدفة؛ وتوضح صفحة كل مشروع تاريخ آخر تحقق من أرقامه.
الأسعار المبدئية لنوع الوحدة نفسه
| نوع الوحدة | Albero | Silva | الفرق |
|---|---|---|---|
| شقق بغرفة نوم واحدة | 1,813,888 درهم754 إلى 770 قدم مربعة | 1,800,000 درهم740 إلى 971 قدم مربعة | 13,888 درهم أكثر في Albero |
| شقق بغرفتي نوم | 3,300,000 درهم1,179 إلى 1,455 قدم مربعة | 2,800,000 درهم1,154 إلى 1,650 قدم مربعة | 500,000 درهم أكثر في Albero |
| شقق بـ3 غرف نوم | 4,200,000 درهم1,847 إلى 1,848 قدم مربعة | 3,900,000 درهم1,833 إلى 1,834 قدم مربعة | 300,000 درهم أكثر في Albero |
| منازل تاون هاوس بـ3 غرف نوم | 7,000,000 درهم4,080 إلى 4,165 قدم مربعة | 6,300,000 درهم3,253 إلى 3,265 قدم مربعة | 700,000 درهم أكثر في Albero |
Albero
برج يضم 479 منزلاً مع منازل تاون هاوس في غرين غيت بدبي كريك هاربر، أطلقته إعمار في يونيو 2025 والتسليم في الربع الثالث من 2029. وأدرجت إعمار 23 وحدة بأسعار تبدأ من 1,813,888 درهم في 13 نوفمبر 2026، وهو الأكبر عدداً في الحي.
نقاط القوة
- أوسع توفر حالي في غرين غيت: 23 وحدة في مخزون إعمار في 13 نوفمبر 2026، منها وحدات بمساحات التاون هاوس.
- خياران للسداد، منهما خطة يكتمل فيها السداد قبل التسليم.
- بجوار حديقة المجتمع والحديقة الرياضية وساحة الحي المخطط لها.
ما يجب مراعاته
- يتشارك سنة التسليم مع Altan وأبراج أخرى في غرين غيت.
- تنافس منازل التاون هاوس بسعر نحو 7 ملايين درهم الفلل في مناطق أخرى من دبي.
- يصنّف Property Finder المشروع على أنه مبيع بالكامل، وهذا يتعارض مع مخزون إعمار.
Silva
برج Silva من إعمار في غرين غيت بدبي كريك هاربر: شقق من غرفة إلى ثلاث غرف نوم ومنازل تاون هاوس بثلاث غرف نوم، أُطلق في أغسطس 2025 والتسليم في الربع الثالث من 2029. وأدرجت إعمار 8 وحدات بأسعار تبدأ من 1,824,888 درهم في 13 نوفمبر 2026.
نقاط القوة
- سعر دخول قريب من سعر الإطلاق: 1,824,888 درهم مقابل سعر إطلاق بلغ نحو 1.8 مليون درهم.
- منازل تاون هاوس إلى جانب الشقق، وهو أمر غير مألوف في إطلاق برج.
- أظهر مخزون إعمار توفر ثماني وحدات في 13 نوفمبر 2026.
ما يجب مراعاته
- تُنجز عدة أبراج لإعمار في غرين غيت في 2029، لذا يُرجح وجود منافسة إيجارية عند التسليم.
- خطة السداد منشورة في خطوطها العريضة فقط، فاحصلوا على مواعيد الدفعات كتابياً.
- يصنّف Property Finder المشروع على أنه مبيع بالكامل، وهذا يتعارض مع مخزون إعمار.
Albero أم Silva؟
أيهما أرخص، Albero أم Silva؟
يتميز Albero بسعر مبدئي أقل يبلغ 1,813,888 درهم، مقارنة بـ1,824,888 درهم في Silva. هذه أسعار القوائم المعلنة من المطوّر لأصغر نوع وحدة متاح في كل منهما.
أيهما سيكتمل أولًا؟
لكليهما موعد التسليم المستهدف المعلن نفسه: الربع الثالث من 2029.
ما الفرق بين خطط السداد؟
يُباع Albero بخطة سداد 10/70/20، يُستحق منها 80% قبل التسليم. يُباع Silva بخطة سداد 80/20، يُستحق منها 80% قبل التسليم.
هل Albero وSilva من المطوّر نفسه؟
نعم، كلاهما من إعمار العقارية.
هل تريد إجابة واضحة عن أيهما تشتري؟
يعتمد الخيار الصحيح على ميزانيتك وتوقيتك والغرض من العقار. أخبرنا وسنقدم لك توصية مع الأسباب.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
