Address Residences Zabeel مقابل Vision Iconic
مقارنة جنبًا إلى جنب من حيث السعر ومساحات الوحدات وخطة السداد والتسليم.
أين يتفوق كل منهما
مستخلصة من الأسعار وخطط السداد ومواعيد التسليم المستهدفة التي أعلنها المشروعان.
سعر دخول أقل
يبدأ سعر Vision Iconic أقل بنسبة 23%، عند 2,307,000 درهم مقابل 2,992,888 درهم. تأكد من أنك تقارن وحدات متماثلة: فقد تختلف وحدة الدخول في المساحة أو النوع.
إنجاز أسرع
موعد التسليم المستهدف لـVision Iconic هو الربع الرابع من 2028، قبل Address Residences Zabeel المستهدف في الربع الثالث من 2029. التسليم الأبكر يعني بدء الإيجار في وقت أبكر، ووقتًا أقل لتقلبات السوق في غير صالحك.
عبء مالي أخف قبل التسليم
يطلب Vision Iconic سداد 70% من السعر قبل التسليم؛ بينما يطلب Address Residences Zabeel سداد 90%.
جنبًا إلى جنب
| البند | Address Residences Zabeel | Vision Iconic |
|---|---|---|
| المطوّر | إعمار العقارية | بن غاطي |
| الموقع | زعبيل، دبي | ند الشبا، دبي |
| الحالة | قيد الإنشاء | قيد الإنشاء |
| التسليم | الربع الثالث من 2029 | الربع الرابع من 2028 |
| السعر ابتداءً من | 2,992,888 درهم | 2,307,000 درهم |
| متوسط السعر بالدرهم / قدم مربعة | غير متوفر | 4,436 |
| أنواع الوحدات | شقق، شقق بنتهاوس | شقق |
| غرف النوم | من 1 إلى 4 غرف نوم | من 1 إلى 5 غرف نوم |
| المساحات | 737 إلى 5,274 قدم مربعة | 694 إلى 2,476 قدم مربعة |
| خطة السداد | 10/80/10 | 20/50/30 (خطة Binghatti City) |
| المستحق قبل التسليم | 90% | 70% |
| دفعات بعد التسليم | لا | لا |
| الرسوم على سعر الدخول (تقديرية) | 120,736 درهم | 93,300 درهم |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| ضمن نطاق الإقامة الذهبية (2 مليون درهم فأكثر) | نعم | نعم |
| إجمالي الوحدات | 1,600 | 1,426 |
أسعار القوائم المعلنة من المطوّرين ومواعيدهم المستهدفة؛ وتوضح صفحة كل مشروع تاريخ آخر تحقق من أرقامه.
Address Residences Zabeel
أربعة أبراج تحمل علامة Address وتضم أكثر من 1,600 منزل في زعبيل، قرب مركز دبي المالي العالمي ومركز دبي التجاري العالمي، أطلقتها إعمار في مايو 2024 والتسليم في الربع الثالث من 2029. وأدرجت إعمار ثلاث وحدات بأسعار تبدأ من 2,992,888 درهم في 13 نوفمبر 2026.
نقاط القوة
- موقع مركزي قرب مركز دبي المالي العالمي ومركز دبي التجاري العالمي، مع قلة المشاريع الجديدة المنافسة في المنطقة.
- علامة Address من مجموعة الضيافة لدى إعمار.
- منصة مرافق واسعة تضم مسابح وجناحاً للمناسبات ومرافق للأطفال.
ما يجب مراعاته
- سيكتمل أكثر من 1,600 منزل في أربعة أبراج في الوقت نفسه تقريباً.
- لم يكن في قائمة إعمار سوى ثلاث وحدات في 13 نوفمبر 2026.
- يدرج Property Finder المشروع على أنه مباع بالكامل ويذكر في أسئلته الشائعة سعر بداية أقل، فاعتمدوا رقم إعمار.
Vision Iconic
أكبر أبراج مشروع Mercedes-Benz Places | Binghatti City من بن غاطي في ند الشبا: 1,426 وحدة سكنية من غرفة نوم إلى خمس غرف نوم. وحدات بغرفة نوم واحدة بسعر يبدأ من 2.3 مليون درهم في 12 نوفمبر 2026؛ والتسليم في الربع الرابع من 2028.
نقاط القوة
- مخططات أكبر من أبراج Maybach المجاورة بمبلغ مماثل: أرخص وحدة بغرفة نوم واحدة في البيانات مساحتها 694 قدمًا مربعة بسعر 2,307,000 درهم، مقابل 617 قدمًا مربعة بسعر 2,300,000 درهم في Maybach Ultimate Luxury.
- تنشر بن غاطي مزيج الوحدات الكامل وتكوين الطوابق: 1,426 وحدة سكنية و27 محلًا تجاريًا على 67 طابقًا سكنيًا.
- استخدام مشترك لأكثر من 30 مرفقًا في Binghatti City، بحسب بن غاطي، منها Infinity Horizon Pool وسينما في الهواء الطلق.
ما يجب مراعاته
- 1,017 وحدة بغرفة نوم واحدة في برج واحد، داخل مجتمع يضم أكثر من 13,000 شقة؛ وسينافس الملاك بعضهم بعضًا على المستأجرين والمشترين.
- لا يحين التسليم قبل الربع الرابع من 2028، وتسجل Property Finder أن البناء بدأ في يناير 2026 فقط.
- خطة السداد غير واضحة: تنشر بن غاطي 20/50/30 للمجتمع وتدرج Property Finder 20/20/60 لهذا البرج.
Address Residences Zabeel أم Vision Iconic؟
أيهما أرخص، Address Residences Zabeel أم Vision Iconic؟
يتميز Vision Iconic بسعر مبدئي أقل يبلغ 2,307,000 درهم، مقارنة بـ2,992,888 درهم في Address Residences Zabeel. هذه أسعار القوائم المعلنة من المطوّر لأصغر نوع وحدة متاح في كل منهما.
أيهما سيكتمل أولًا؟
موعد Vision Iconic المستهدف هو الأبكر (الربع الرابع من 2028). مواعيد تسليم المشاريع على الخارطة تقديرات من المطوّر وقد تتأخر.
ما الفرق بين خطط السداد؟
يُباع Address Residences Zabeel بخطة سداد 10/80/10، يُستحق منها 90% قبل التسليم. يُباع Vision Iconic بخطة سداد 20/50/30 (خطة Binghatti City)، يُستحق منها 70% قبل التسليم.
هل Address Residences Zabeel وVision Iconic من المطوّر نفسه؟
لا. Address Residences Zabeel من إعمار العقارية، وVision Iconic من بن غاطي. قارن سجل كل منهما في التسليم على صفحات المطوّرين.
هل تريد إجابة واضحة عن أيهما تشتري؟
يعتمد الخيار الصحيح على ميزانيتك وتوقيتك والغرض من العقار. أخبرنا وسنقدم لك توصية مع الأسباب.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
