Altitude de GRISOGONO مقابل Avarra by Palace
مقارنة جنبًا إلى جنب من حيث السعر ومساحات الوحدات وخطة السداد والتسليم.
أين يتفوق كل منهما
مستخلصة من الأسعار وخطط السداد ومواعيد التسليم المستهدفة التي أعلنها المشروعان.
سعر دخول أقل
يبدأ سعر Avarra by Palace أقل بنسبة 11%، عند 3,232,888 درهم مقابل 3,621,000 درهم. تأكد من أنك تقارن وحدات متماثلة: فقد تختلف وحدة الدخول في المساحة أو النوع.
مساحة أكبر مقابل المال
في المتوسط، يبلغ سعر Altitude de GRISOGONO نحو 2,658 درهم لكل قدم مربعة، مقابل 3,329 درهم في Avarra by Palace.
إنجاز أسرع
موعد التسليم المستهدف لـAltitude de GRISOGONO هو الربع الأول من 2028، قبل Avarra by Palace المستهدف في الربع الثاني من 2031. التسليم الأبكر يعني بدء الإيجار في وقت أبكر، ووقتًا أقل لتقلبات السوق في غير صالحك.
عبء مالي أخف قبل التسليم
يطلب Altitude de GRISOGONO سداد 60% من السعر قبل التسليم؛ بينما يطلب Avarra by Palace سداد 90%.
جنبًا إلى جنب
| البند | Altitude de GRISOGONO | Avarra by Palace |
|---|---|---|
| المطوّر | داماك العقارية | إعمار العقارية |
| الموقع | الخليج التجاري، دبي | الخليج التجاري، دبي |
| الحالة | قيد الإنشاء | على الخارطة |
| التسليم | الربع الأول من 2028 | الربع الثاني من 2031 |
| السعر ابتداءً من | 3,621,000 درهم | 3,232,888 درهم |
| متوسط السعر بالدرهم / قدم مربعة | 2,658 | 3,329 |
| أنواع الوحدات | شقق | شقق، شقق بنتهاوس |
| غرف النوم | من 2 إلى 3 غرف نوم | من 1 إلى 6 غرف نوم |
| المساحات | 1,457 إلى 4,242 قدم مربعة | 788 إلى 14,861 قدم مربعة |
| خطة السداد | 5/55/40 | 10/80/10 |
| المستحق قبل التسليم | 60% | 90% |
| دفعات بعد التسليم | لا | لا |
| الرسوم على سعر الدخول (تقديرية) | 145,860 درهم | 130,336 درهم |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| ضمن نطاق الإقامة الذهبية (2 مليون درهم فأكثر) | نعم | نعم |
| إجمالي الوحدات | غير متوفر | غير متوفر |
أسعار القوائم المعلنة من المطوّرين ومواعيدهم المستهدفة؛ وتوضح صفحة كل مشروع تاريخ آخر تحقق من أرقامه.
الأسعار المبدئية لنوع الوحدة نفسه
| نوع الوحدة | Altitude de GRISOGONO | Avarra by Palace | الفرق |
|---|---|---|---|
| شقق بغرفتي نوم | 3,621,000 درهم1,457 إلى 4,242 قدم مربعة | 4,000,000 درهم1,199 إلى 1,449 قدم مربعة | 379,000 درهم أكثر في Avarra by Palace |
| شقق بـ3 غرف نوم | 5,700,000 درهم2,014 قدم مربعة | 5,700,000 درهم1,640 إلى 1,848 قدم مربعة | السعر نفسه |
Altitude de GRISOGONO
برج من داماك يحمل علامة de GRISOGONO على قناة دبي المائية في الخليج التجاري. في نوفمبر 2026 عرضت داماك شققاً بغرفتي نوم بأسعار تبدأ من 3,621,000 درهم، والتسليم في الربع الأول من 2028.
نقاط القوة
- تتفق داماك وProperty Finder على التسليم في الربع الأول من 2028.
- على قناة دبي المائية، على بعد خمس دقائق من دبي مول وسيتي ووك بحسب أرقام داماك.
- تصاميم داخلية تحمل علامة de GRISOGONO، مع منتجع صحي ومسبح وكبسولات لمراقبة النجوم ضمن المخطط.
ما يجب مراعاته
- لم تُعرض عبر الإنترنت في نوفمبر 2026 سوى شقق بغرفتي نوم، بأسعار من 3.6 مليون إلى 10.2 مليون درهم.
- تحمل خطة السداد ورموز الوحدات لهذا المخزون اسم Canal Crown 2، فتأكدوا كتابياً من المبنى وموعد الإنجاز.
- يستحق 60% من السعر خلال 15 شهراً من الشراء.
Avarra by Palace
برج من إعمار يحمل علامة Palace على جهة الخليج التجاري من وسط مدينة دبي، أُطلق في مايو 2026 والتسليم في الربع الثاني من 2031. يضم شققاً من غرفة إلى أربع غرف نوم وبنتهاوس بست غرف نوم، وأدرجت إعمار 17 وحدة بأسعار تبدأ من 3,232,888 درهم في 13 نوفمبر 2026.
نقاط القوة
- علامة Palace من مجموعة الضيافة التابعة لإعمار في موقع مركزي.
- خطة 10/80/10 توزع معظم الدفعات على بناء يمتد خمس سنوات.
- 17 وحدة في مخزون إعمار في 13 نوفمبر 2026، بمساحات تشمل الشقق من غرفة إلى ثلاث غرف نوم.
ما يجب مراعاته
- التسليم غير مستحق قبل الربع الثاني من 2031، وهي مدة طويلة من التعرض لمخاطر السوق والبناء.
- تصنفه إعمار ضمن وسط مدينة دبي بينما يذكر عنوان المشروع والمنصات العقارية الخليج التجاري، فتحققوا من موقع القطعة في المخطط العام.
- المشترون الأوائل يعيدون البيع بالفعل، فالشراء الجديد ينافس صفقات التنازل عن العقد.
Altitude de GRISOGONO أم Avarra by Palace؟
أيهما أرخص، Altitude de GRISOGONO أم Avarra by Palace؟
يتميز Avarra by Palace بسعر مبدئي أقل يبلغ 3,232,888 درهم، مقارنة بـ3,621,000 درهم في Altitude de GRISOGONO. هذه أسعار القوائم المعلنة من المطوّر لأصغر نوع وحدة متاح في كل منهما.
أيهما سيكتمل أولًا؟
موعد Altitude de GRISOGONO المستهدف هو الأبكر (الربع الأول من 2028). مواعيد تسليم المشاريع على الخارطة تقديرات من المطوّر وقد تتأخر.
ما الفرق بين خطط السداد؟
يُباع Altitude de GRISOGONO بخطة سداد 5/55/40، يُستحق منها 60% قبل التسليم. يُباع Avarra by Palace بخطة سداد 10/80/10، يُستحق منها 90% قبل التسليم.
هل Altitude de GRISOGONO وAvarra by Palace من المطوّر نفسه؟
لا. Altitude de GRISOGONO من داماك العقارية، وAvarra by Palace من إعمار العقارية. قارن سجل كل منهما في التسليم على صفحات المطوّرين.
هل تريد إجابة واضحة عن أيهما تشتري؟
يعتمد الخيار الصحيح على ميزانيتك وتوقيتك والغرض من العقار. أخبرنا وسنقدم لك توصية مع الأسباب.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
