Burj Binghatti Jacob & Co Residences مقابل Canal Heights de GRISOGONO
مقارنة جنبًا إلى جنب من حيث السعر ومساحات الوحدات وخطة السداد والتسليم.
أين يتفوق كل منهما
مستخلصة من الأسعار وخطط السداد ومواعيد التسليم المستهدفة التي أعلنها المشروعان.
سعر دخول أقل
يبدأ سعر Burj Binghatti Jacob & Co Residences أقل بنسبة 33%، عند 8,400,000 درهم مقابل 12,460,000 درهم. تأكد من أنك تقارن وحدات متماثلة: فقد تختلف وحدة الدخول في المساحة أو النوع.
مساحة أكبر مقابل المال
في المتوسط، يبلغ سعر Burj Binghatti Jacob & Co Residences نحو 2,965 درهم لكل قدم مربعة، مقابل 4,004 درهم في Canal Heights de GRISOGONO.
إنجاز أسرع
موعد التسليم المستهدف لـBurj Binghatti Jacob & Co Residences هو الربع الثاني من 2027، قبل Canal Heights de GRISOGONO المستهدف في الربع الثاني من 2028. التسليم الأبكر يعني بدء الإيجار في وقت أبكر، ووقتًا أقل لتقلبات السوق في غير صالحك.
عبء مالي أخف قبل التسليم
يطلب Burj Binghatti Jacob & Co Residences سداد 30% من السعر قبل التسليم؛ بينما يطلب Canal Heights de GRISOGONO سداد 60%.
جنبًا إلى جنب
| البند | Burj Binghatti Jacob & Co Residences | Canal Heights de GRISOGONO |
|---|---|---|
| المطوّر | بن غاطي | داماك العقارية |
| الموقع | الخليج التجاري، دبي | الخليج التجاري، دبي |
| الحالة | قيد الإنشاء | قيد الإنشاء |
| التسليم | الربع الثاني من 2027 | الربع الثاني من 2028 |
| السعر ابتداءً من | 8,400,000 درهم | 12,460,000 درهم |
| متوسط السعر بالدرهم / قدم مربعة | 2,965 | 4,004 |
| أنواع الوحدات | شقق، شقق بنتهاوس | شقق |
| غرف النوم | من 2 إلى 8 غرف نوم | من 3 إلى 4 غرف نوم |
| المساحات | 3,263 إلى 22,469 قدم مربعة | 3,113 إلى 4,381 قدم مربعة |
| خطة السداد | 10/20/70 | 5/55/40 |
| المستحق قبل التسليم | 30% | 60% |
| دفعات بعد التسليم | لا | لا |
| الرسوم على سعر الدخول (تقديرية) | 337,020 درهم | 499,420 درهم |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| ضمن نطاق الإقامة الذهبية (2 مليون درهم فأكثر) | نعم | نعم |
| إجمالي الوحدات | غير متوفر | غير متوفر |
أسعار القوائم المعلنة من المطوّرين ومواعيدهم المستهدفة؛ وتوضح صفحة كل مشروع تاريخ آخر تحقق من أرقامه.
الأسعار المبدئية لنوع الوحدة نفسه
| نوع الوحدة | Burj Binghatti Jacob & Co Residences | Canal Heights de GRISOGONO | الفرق |
|---|---|---|---|
| شقق بـ3 غرف نوم | 13,200,000 درهم3,263 إلى 3,299 قدم مربعة | 12,460,000 درهم3,113 قدم مربعة | 740,000 درهم أكثر في Burj Binghatti Jacob & Co Residences |
| شقق بـ4 غرف نوم | 16,000,000 درهم6,976 قدم مربعة | 17,543,000 درهم4,381 قدم مربعة | 1,543,000 درهم أكثر في Canal Heights de GRISOGONO |
Burj Binghatti Jacob & Co Residences
برج يحمل علامة Jacob & Co في الخليج التجاري من بن غاطي، بوحدات من غرفتي نوم إلى ثماني غرف نوم. وحدات بغرفتي نوم بسعر يبدأ من 8.4 مليون درهم في 12 نوفمبر 2026؛ والتسليم في الربع الثاني من 2027.
نقاط القوة
- يحمل علامة Jacob & Co، وتقدمه بن غاطي على أنه أطول برج سكني في دبي، ما يمنحه هوية مميزة بين أبراج الخليج التجاري الشاهقة.
- التسليم قريب: 29 يونيو 2027 في بيانات بن غاطي و30 يونيو 2027 على Property Finder، ووصفت تقارير صحفية في أغسطس 2026 البرج بأنه يقترب من الاكتمال.
- تؤجل خطة Property Finder 70% من الثمن حتى التسليم، لذا لا يُدفع قبل الإنجاز سوى 30%.
ما يجب مراعاته
- ما زالت بيانات بن غاطي تدرج 91 وحدة غير مباعة في 12 نوفمبر 2026، منها 72 وحدة بثلاث غرف نوم، لذا سينافس مشترو إعادة البيع مخزون المطوّر نفسه.
- تختلف المساحات بين المصادر: أرخص وحدة بثلاث غرف نوم في البيانات 2,262 قدمًا مربعة مقابل 3,263 قدمًا مربعة فأكثر على Property Finder، ما يغيّر السعر لكل قدم مربعة.
- تستحق 70% من الثمن عند التسليم في منتصف 2027؛ جهزوا الأموال أو التمويل العقاري قبل الحجز.
Canal Heights de GRISOGONO
البرج الأول من برجي Canal Heights اللذين يحملان علامة de GRISOGONO على قناة دبي المائية في الخليج التجاري. في نوفمبر 2026 عرضت داماك شقة بثلاث غرف نوم وشقة بأربع غرف نوم، بسعر يبدأ من 12,460,000 درهم.
نقاط القوة
- على قناة دبي المائية، على بعد خمس دقائق من دبي مول وسيتي ووك بحسب أرقام داماك.
- مساحات كبيرة: 3,113 قدم مربعة للشقة بثلاث غرف نوم و4,381 قدم مربعة للشقة بأربع غرف نوم المعروضتين.
- تصاميم داخلية تحمل علامة de GRISOGONO ومرافق مشتركة غير مألوفة، منها متحف للؤلؤ وقباب لليوغا.
ما يجب مراعاته
- لم تعرض داماك في نوفمبر 2026 سوى شقة واحدة بثلاث غرف نوم وشقة واحدة بأربع غرف نوم.
- يظهر موعد الإنجاز في الربع الثاني من 2027 والربع الثاني من 2028 على موقع داماك، وفي يونيو 2027 على Property Finder.
- يستحق 60% من السعر خلال 17 شهراً من الشراء.
Burj Binghatti Jacob & Co Residences أم Canal Heights de GRISOGONO؟
أيهما أرخص، Burj Binghatti Jacob & Co Residences أم Canal Heights de GRISOGONO؟
يتميز Burj Binghatti Jacob & Co Residences بسعر مبدئي أقل يبلغ 8,400,000 درهم، مقارنة بـ12,460,000 درهم في Canal Heights de GRISOGONO. هذه أسعار القوائم المعلنة من المطوّر لأصغر نوع وحدة متاح في كل منهما.
أيهما سيكتمل أولًا؟
موعد Burj Binghatti Jacob & Co Residences المستهدف هو الأبكر (الربع الثاني من 2027). مواعيد تسليم المشاريع على الخارطة تقديرات من المطوّر وقد تتأخر.
ما الفرق بين خطط السداد؟
يُباع Burj Binghatti Jacob & Co Residences بخطة سداد 10/20/70، يُستحق منها 30% قبل التسليم. يُباع Canal Heights de GRISOGONO بخطة سداد 5/55/40، يُستحق منها 60% قبل التسليم.
هل Burj Binghatti Jacob & Co Residences وCanal Heights de GRISOGONO من المطوّر نفسه؟
لا. Burj Binghatti Jacob & Co Residences من بن غاطي، وCanal Heights de GRISOGONO من داماك العقارية. قارن سجل كل منهما في التسليم على صفحات المطوّرين.
هل تريد إجابة واضحة عن أيهما تشتري؟
يعتمد الخيار الصحيح على ميزانيتك وتوقيتك والغرض من العقار. أخبرنا وسنقدم لك توصية مع الأسباب.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
