Rosso Bay Residences مقابل Shoreline by DAMAC
مقارنة جنبًا إلى جنب من حيث السعر ومساحات الوحدات وخطة السداد والتسليم.
أين يتفوق كل منهما
مستخلصة من الأسعار وخطط السداد ومواعيد التسليم المستهدفة التي أعلنها المشروعان.
سعر دخول أقل
يبدأ سعر Shoreline by DAMAC أقل بنسبة 12%، عند 4,534,000 درهم مقابل 5,158,200 درهم. تأكد من أنك تقارن وحدات متماثلة: فقد تختلف وحدة الدخول في المساحة أو النوع.
مساحة أكبر مقابل المال
في المتوسط، يبلغ سعر Shoreline by DAMAC نحو 2,730 درهم لكل قدم مربعة، مقابل 2,830 درهم في Rosso Bay Residences.
إنجاز أسرع
موعد التسليم المستهدف لـShoreline by DAMAC هو الربع الثالث من 2028، قبل Rosso Bay Residences المستهدف في الربع الرابع من 2028. التسليم الأبكر يعني بدء الإيجار في وقت أبكر، ووقتًا أقل لتقلبات السوق في غير صالحك.
جنبًا إلى جنب
| البند | Rosso Bay Residences | Shoreline by DAMAC |
|---|---|---|
| المطوّر | الدار العقارية | داماك العقارية |
| الموقع | جزيرة المرجان، رأس الخيمة | جزيرة المرجان، رأس الخيمة |
| الحالة | قيد الإنشاء | قيد الإنشاء |
| التسليم | الربع الرابع من 2028 | الربع الثالث من 2028 |
| السعر ابتداءً من | 5,158,200 درهم | 4,534,000 درهم |
| متوسط السعر بالدرهم / قدم مربعة | 2,830 | 2,730 |
| أنواع الوحدات | شقق، شقق بنتهاوس | شقق |
| غرف النوم | من 3 إلى 4 غرف نوم | غرفتا نوم |
| المساحات | 2,618 إلى 3,918 قدم مربعة | 1,661 قدم مربعة |
| خطة السداد | 10/50/40 | 5/55/40 |
| المستحق قبل التسليم | 60% | 60% |
| دفعات بعد التسليم | لا | لا |
| الرسوم على سعر الدخول (تقديرية) | 103,164 درهم | 90,680 درهم |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| ضمن نطاق الإقامة الذهبية (2 مليون درهم فأكثر) | نعم | نعم |
| إجمالي الوحدات | غير متوفر | غير متوفر |
أسعار القوائم المعلنة من المطوّرين ومواعيدهم المستهدفة؛ وتوضح صفحة كل مشروع تاريخ آخر تحقق من أرقامه.
Rosso Bay Residences
شقق وبنتهاوس على الشاطئ من الدار في جزيرة المرجان برأس الخيمة، بجوار Nikki Beach Residences. ولا تزال الدار تعرض منازل بثلاث وأربع غرف نوم بسعر يبدأ من 5.16 مليون درهم.
نقاط القوة
- شقق وبنتهاوس على الشاطئ في جزيرة المرجان، ضمن أول مشروع للدار في رأس الخيمة
- لا تزال الدار تعرض وحدات من المطوّر: 13 منزلًا بثلاث وأربع غرف نوم في 13 نوفمبر 2026
- الإنجاز قريب نسبيًا، إذ يدرج Property Finder الربع الرابع من 2028 والإنشاء جارٍ منذ أبريل 2024
ما يجب مراعاته
- تعتمد الأسعار في جزيرة المرجان على منتجع وين، الذي تأجل افتتاحه بالفعل إلى سبتمبر 2027
- يستحق 40% عند التسليم وفق الخطة المنشورة، أي نحو 2.06 مليون درهم على أرخص شقة بثلاث غرف نوم
- الخدمات بأسلوب فندقي تعني على الأرجح رسوم خدمات أعلى، ولم تنشرها الدار
Shoreline by DAMAC
مشروع شقق وتاون هاوس على الشاطئ من داماك في جزيرة المرجان برأس الخيمة. عُرضت شقة واحدة بغرفتي نوم بسعر 4,534,000 درهم في نوفمبر 2026، والتسليم مقرر في الربع الثالث من 2028.
نقاط القوة
- وصول مباشر إلى شاطئ خاص في جزيرة المرجان، مع مسابح ونادٍ رياضي ورياضات مائية في الموقع.
- تصميم واسع بغرفتي نوم مساحته 1,661 قدم مربعة مع ثلاثة حمّامات.
- لا يُستحق عند الحجز سوى 5%، وتتفق داماك وProperty Finder على التسليم في الربع الثالث من 2028.
ما يجب مراعاته
- لم تُعرض على الإنترنت سوى وحدة واحدة في 13 نوفمبر 2026، وعرض Property Finder مخزون المطوّر على أنه مباع بالكامل.
- بسعر 4,534,000 درهم لمساحة 1,661 قدم مربعة تبلغ تكلفة الوحدة نحو 2,730 درهماً لكل قدم مربعة؛ قارنوها بأدلة إعادة البيع في الجزيرة قبل الالتزام.
- 40% من السعر مستحق عند الإنجاز، وتكاليف التسجيل في رأس الخيمة غير مشمولة في جدول داماك.
Rosso Bay Residences أم Shoreline by DAMAC؟
أيهما أرخص، Rosso Bay Residences أم Shoreline by DAMAC؟
يتميز Shoreline by DAMAC بسعر مبدئي أقل يبلغ 4,534,000 درهم، مقارنة بـ5,158,200 درهم في Rosso Bay Residences. هذه أسعار القوائم المعلنة من المطوّر لأصغر نوع وحدة متاح في كل منهما.
أيهما سيكتمل أولًا؟
موعد Shoreline by DAMAC المستهدف هو الأبكر (الربع الثالث من 2028). مواعيد تسليم المشاريع على الخارطة تقديرات من المطوّر وقد تتأخر.
ما الفرق بين خطط السداد؟
يُباع Rosso Bay Residences بخطة سداد 10/50/40، يُستحق منها 60% قبل التسليم. يُباع Shoreline by DAMAC بخطة سداد 5/55/40، يُستحق منها 60% قبل التسليم.
هل Rosso Bay Residences وShoreline by DAMAC من المطوّر نفسه؟
لا. Rosso Bay Residences من الدار العقارية، وShoreline by DAMAC من داماك العقارية. قارن سجل كل منهما في التسليم على صفحات المطوّرين.
هل تريد إجابة واضحة عن أيهما تشتري؟
يعتمد الخيار الصحيح على ميزانيتك وتوقيتك والغرض من العقار. أخبرنا وسنقدم لك توصية مع الأسباب.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
