Nikki Beach Residences مقابل Shoreline by DAMAC
مقارنة جنبًا إلى جنب من حيث السعر ومساحات الوحدات وخطة السداد والتسليم.
أين يتفوق كل منهما
مستخلصة من الأسعار وخطط السداد ومواعيد التسليم المستهدفة التي أعلنها المشروعان.
سعر دخول أقل
يبدأ سعر Shoreline by DAMAC أقل بنسبة 33%، عند 4,534,000 درهم مقابل 6,773,200 درهم. تأكد من أنك تقارن وحدات متماثلة: فقد تختلف وحدة الدخول في المساحة أو النوع.
مساحة أكبر مقابل المال
في المتوسط، يبلغ سعر Shoreline by DAMAC نحو 2,730 درهم لكل قدم مربعة، مقابل 3,237 درهم في Nikki Beach Residences.
إنجاز أسرع
موعد التسليم المستهدف لـShoreline by DAMAC هو الربع الثالث من 2028، قبل Nikki Beach Residences المستهدف في الربع الرابع من 2028. التسليم الأبكر يعني بدء الإيجار في وقت أبكر، ووقتًا أقل لتقلبات السوق في غير صالحك.
جنبًا إلى جنب
| البند | Nikki Beach Residences | Shoreline by DAMAC |
|---|---|---|
| المطوّر | الدار العقارية | داماك العقارية |
| الموقع | جزيرة المرجان، رأس الخيمة | جزيرة المرجان، رأس الخيمة |
| الحالة | قيد الإنشاء | قيد الإنشاء |
| التسليم | الربع الرابع من 2028 | الربع الثالث من 2028 |
| السعر ابتداءً من | 6,773,200 درهم | 4,534,000 درهم |
| متوسط السعر بالدرهم / قدم مربعة | 3,237 | 2,730 |
| أنواع الوحدات | شقق، شقق بنتهاوس | شقق |
| غرف النوم | من 3 إلى 5 غرف نوم | غرفتا نوم |
| المساحات | 2,611 إلى 8,463 قدم مربعة | 1,661 قدم مربعة |
| خطة السداد | 10/50/40 | 5/55/40 |
| المستحق قبل التسليم | 60% | 60% |
| دفعات بعد التسليم | لا | لا |
| الرسوم على سعر الدخول (تقديرية) | 135,464 درهم | 90,680 درهم |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| ضمن نطاق الإقامة الذهبية (2 مليون درهم فأكثر) | نعم | نعم |
| إجمالي الوحدات | غير متوفر | غير متوفر |
أسعار القوائم المعلنة من المطوّرين ومواعيدهم المستهدفة؛ وتوضح صفحة كل مشروع تاريخ آخر تحقق من أرقامه.
Nikki Beach Residences
شقق ووحدات Sky Terrace وSky Villa تحمل علامة Nikki Beach من الدار في جزيرة المرجان برأس الخيمة. ولا تزال الدار تعرض منازل من ثلاث إلى خمس غرف نوم بسعر يبدأ من 6.77 مليون درهم.
نقاط القوة
- مساكن ذات علامة تجارية مع مرافق Nikki Beach، منها مسبح النادي الشاطئي وCafe Nikki ومنتجع صحي حراري
- لا تزال الدار تعرض وحدات من المطوّر: 12 منزلًا من ثلاث إلى خمس غرف نوم في 13 نوفمبر 2026
- وحدات Sky Terrace وSky Villa كبيرة بخمس غرف نوم بمساحة تصل إلى 8,463 قدمًا مربعة، وهي نادرة في الجزيرة
ما يجب مراعاته
- شقة بثلاث غرف نوم معروضة لإعادة البيع من مالكها بسعر أقل بنحو 1.2 مليون درهم من الشقة المتبقية لدى الدار بثلاث غرف نوم
- لم تُنشر رسوم الخدمات للمبنى ذي العلامة التجارية، ومن المرجح أن تكون مرتفعة
- تعتمد الأسعار في جزيرة المرجان على منتجع وين، الذي تأجل افتتاحه بالفعل إلى سبتمبر 2027
Shoreline by DAMAC
مشروع شقق وتاون هاوس على الشاطئ من داماك في جزيرة المرجان برأس الخيمة. عُرضت شقة واحدة بغرفتي نوم بسعر 4,534,000 درهم في نوفمبر 2026، والتسليم مقرر في الربع الثالث من 2028.
نقاط القوة
- وصول مباشر إلى شاطئ خاص في جزيرة المرجان، مع مسابح ونادٍ رياضي ورياضات مائية في الموقع.
- تصميم واسع بغرفتي نوم مساحته 1,661 قدم مربعة مع ثلاثة حمّامات.
- لا يُستحق عند الحجز سوى 5%، وتتفق داماك وProperty Finder على التسليم في الربع الثالث من 2028.
ما يجب مراعاته
- لم تُعرض على الإنترنت سوى وحدة واحدة في 13 نوفمبر 2026، وعرض Property Finder مخزون المطوّر على أنه مباع بالكامل.
- بسعر 4,534,000 درهم لمساحة 1,661 قدم مربعة تبلغ تكلفة الوحدة نحو 2,730 درهماً لكل قدم مربعة؛ قارنوها بأدلة إعادة البيع في الجزيرة قبل الالتزام.
- 40% من السعر مستحق عند الإنجاز، وتكاليف التسجيل في رأس الخيمة غير مشمولة في جدول داماك.
Nikki Beach Residences أم Shoreline by DAMAC؟
أيهما أرخص، Nikki Beach Residences أم Shoreline by DAMAC؟
يتميز Shoreline by DAMAC بسعر مبدئي أقل يبلغ 4,534,000 درهم، مقارنة بـ6,773,200 درهم في Nikki Beach Residences. هذه أسعار القوائم المعلنة من المطوّر لأصغر نوع وحدة متاح في كل منهما.
أيهما سيكتمل أولًا؟
موعد Shoreline by DAMAC المستهدف هو الأبكر (الربع الثالث من 2028). مواعيد تسليم المشاريع على الخارطة تقديرات من المطوّر وقد تتأخر.
ما الفرق بين خطط السداد؟
يُباع Nikki Beach Residences بخطة سداد 10/50/40، يُستحق منها 60% قبل التسليم. يُباع Shoreline by DAMAC بخطة سداد 5/55/40، يُستحق منها 60% قبل التسليم.
هل Nikki Beach Residences وShoreline by DAMAC من المطوّر نفسه؟
لا. Nikki Beach Residences من الدار العقارية، وShoreline by DAMAC من داماك العقارية. قارن سجل كل منهما في التسليم على صفحات المطوّرين.
هل تريد إجابة واضحة عن أيهما تشتري؟
يعتمد الخيار الصحيح على ميزانيتك وتوقيتك والغرض من العقار. أخبرنا وسنقدم لك توصية مع الأسباب.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
