Playa Del Sol مقابل Shoreline by DAMAC
مقارنة جنبًا إلى جنب من حيث السعر ومساحات الوحدات وخطة السداد والتسليم.
أين يتفوق كل منهما
مستخلصة من الأسعار وخطط السداد ومواعيد التسليم المستهدفة التي أعلنها المشروعان.
سعر دخول أقل
يبدأ سعر Playa Del Sol أقل بنسبة 27%، عند 3,300,000 درهم مقابل 4,534,000 درهم. تأكد من أنك تقارن وحدات متماثلة: فقد تختلف وحدة الدخول في المساحة أو النوع.
مساحة أكبر مقابل المال
في المتوسط، يبلغ سعر Shoreline by DAMAC نحو 2,730 درهم لكل قدم مربعة، مقابل 2,875 درهم في Playa Del Sol.
إنجاز أسرع
موعد التسليم المستهدف لـPlaya Del Sol هو الربع الرابع من 2027، قبل Shoreline by DAMAC المستهدف في الربع الثالث من 2028. التسليم الأبكر يعني بدء الإيجار في وقت أبكر، ووقتًا أقل لتقلبات السوق في غير صالحك.
جنبًا إلى جنب
| البند | Playa Del Sol | Shoreline by DAMAC |
|---|---|---|
| المطوّر | Ellington Properties | داماك العقارية |
| الموقع | جزيرة المرجان، رأس الخيمة | جزيرة المرجان، رأس الخيمة |
| الحالة | قيد الإنشاء | قيد الإنشاء |
| التسليم | الربع الرابع من 2027 | الربع الثالث من 2028 |
| السعر ابتداءً من | 3,300,000 درهم | 4,534,000 درهم |
| متوسط السعر بالدرهم / قدم مربعة | 2,875 | 2,730 |
| أنواع الوحدات | شقق، وحدات دوبلكس، شقق بنتهاوس، فلل | شقق |
| غرف النوم | من استوديو إلى 5 غرف نوم | غرفتا نوم |
| المساحات | 410 إلى 8,673 قدم مربعة | 1,661 قدم مربعة |
| خطة السداد | 20/40/40 | 5/55/40 |
| المستحق قبل التسليم | 60% | 60% |
| دفعات بعد التسليم | لا | لا |
| الرسوم على سعر الدخول (تقديرية) | 66,000 درهم | 90,680 درهم |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| ضمن نطاق الإقامة الذهبية (2 مليون درهم فأكثر) | نعم | نعم |
| إجمالي الوحدات | غير متوفر | غير متوفر |
أسعار القوائم المعلنة من المطوّرين ومواعيدهم المستهدفة؛ وتوضح صفحة كل مشروع تاريخ آخر تحقق من أرقامه.
الأسعار المبدئية لنوع الوحدة نفسه
| نوع الوحدة | Playa Del Sol | Shoreline by DAMAC | الفرق |
|---|---|---|---|
| شقق بغرفتي نوم | 3,300,000 درهم1,116 إلى 1,404 قدم مربعة | 4,534,000 درهم1,661 قدم مربعة | 1,234,000 درهم أكثر في Shoreline by DAMAC |
Playa Del Sol
ثاني مباني Ellington في جزيرة المرجان، بجوار منتجع وين، مع رصيف خاص ووصول إلى الشاطئ؛ شقق بغرفتي نوم من 3.3 مليون درهم، والإنجاز المعلن في نهاية 2027.
نقاط القوة
- مبنى على الشاطئ برصيف خاص لليخوت، على بعد نحو 5 دقائق من منتجع وين
- الإنجاز المستهدف في الربع الرابع من 2027، أبكر من معظم إطلاقات جزيرة المرجان
- خطتا سداد منشورتان تؤجلان 40% حتى التسليم
ما يجب مراعاته
- يُستحق 40% من السعر عند التسليم، فرتّب التمويل مبكرًا
- تذكر بروبرتي فايندر تواريخ إنجاز متعارضة (ديسمبر 2027 ومنتصف 2026)
- معظم أنواع الوحدات بأسعار عند الطلب
Shoreline by DAMAC
مشروع شقق وتاون هاوس على الشاطئ من داماك في جزيرة المرجان برأس الخيمة. عُرضت شقة واحدة بغرفتي نوم بسعر 4,534,000 درهم في نوفمبر 2026، والتسليم مقرر في الربع الثالث من 2028.
نقاط القوة
- وصول مباشر إلى شاطئ خاص في جزيرة المرجان، مع مسابح ونادٍ رياضي ورياضات مائية في الموقع.
- تصميم واسع بغرفتي نوم مساحته 1,661 قدم مربعة مع ثلاثة حمّامات.
- لا يُستحق عند الحجز سوى 5%، وتتفق داماك وProperty Finder على التسليم في الربع الثالث من 2028.
ما يجب مراعاته
- لم تُعرض على الإنترنت سوى وحدة واحدة في 13 نوفمبر 2026، وعرض Property Finder مخزون المطوّر على أنه مباع بالكامل.
- بسعر 4,534,000 درهم لمساحة 1,661 قدم مربعة تبلغ تكلفة الوحدة نحو 2,730 درهماً لكل قدم مربعة؛ قارنوها بأدلة إعادة البيع في الجزيرة قبل الالتزام.
- 40% من السعر مستحق عند الإنجاز، وتكاليف التسجيل في رأس الخيمة غير مشمولة في جدول داماك.
Playa Del Sol أم Shoreline by DAMAC؟
أيهما أرخص، Playa Del Sol أم Shoreline by DAMAC؟
يتميز Playa Del Sol بسعر مبدئي أقل يبلغ 3,300,000 درهم، مقارنة بـ4,534,000 درهم في Shoreline by DAMAC. هذه أسعار القوائم المعلنة من المطوّر لأصغر نوع وحدة متاح في كل منهما.
أيهما سيكتمل أولًا؟
موعد Playa Del Sol المستهدف هو الأبكر (الربع الرابع من 2027). مواعيد تسليم المشاريع على الخارطة تقديرات من المطوّر وقد تتأخر.
ما الفرق بين خطط السداد؟
يُباع Playa Del Sol بخطة سداد 20/40/40، يُستحق منها 60% قبل التسليم. يُباع Shoreline by DAMAC بخطة سداد 5/55/40، يُستحق منها 60% قبل التسليم.
هل Playa Del Sol وShoreline by DAMAC من المطوّر نفسه؟
لا. Playa Del Sol من Ellington Properties، وShoreline by DAMAC من داماك العقارية. قارن سجل كل منهما في التسليم على صفحات المطوّرين.
هل تريد إجابة واضحة عن أيهما تشتري؟
يعتمد الخيار الصحيح على ميزانيتك وتوقيتك والغرض من العقار. أخبرنا وسنقدم لك توصية مع الأسباب.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
