Nikki Beach Residences مقابل Rosso Bay Residences
مقارنة جنبًا إلى جنب من حيث السعر ومساحات الوحدات وخطة السداد والتسليم.
أين يتفوق كل منهما
مستخلصة من الأسعار وخطط السداد ومواعيد التسليم المستهدفة التي أعلنها المشروعان.
سعر دخول أقل
يبدأ سعر Rosso Bay Residences أقل بنسبة 24%، عند 5,158,200 درهم مقابل 6,773,200 درهم. تأكد من أنك تقارن وحدات متماثلة: فقد تختلف وحدة الدخول في المساحة أو النوع.
مساحة أكبر مقابل المال
في المتوسط، يبلغ سعر Rosso Bay Residences نحو 2,830 درهم لكل قدم مربعة، مقابل 3,237 درهم في Nikki Beach Residences.
جنبًا إلى جنب
| البند | Nikki Beach Residences | Rosso Bay Residences |
|---|---|---|
| المطوّر | الدار العقارية | الدار العقارية |
| الموقع | جزيرة المرجان، رأس الخيمة | جزيرة المرجان، رأس الخيمة |
| الحالة | قيد الإنشاء | قيد الإنشاء |
| التسليم | الربع الرابع من 2028 | الربع الرابع من 2028 |
| السعر ابتداءً من | 6,773,200 درهم | 5,158,200 درهم |
| متوسط السعر بالدرهم / قدم مربعة | 3,237 | 2,830 |
| أنواع الوحدات | شقق، شقق بنتهاوس | شقق، شقق بنتهاوس |
| غرف النوم | من 3 إلى 5 غرف نوم | من 3 إلى 4 غرف نوم |
| المساحات | 2,611 إلى 8,463 قدم مربعة | 2,618 إلى 3,918 قدم مربعة |
| خطة السداد | 10/50/40 | 10/50/40 |
| المستحق قبل التسليم | 60% | 60% |
| دفعات بعد التسليم | لا | لا |
| الرسوم على سعر الدخول (تقديرية) | 135,464 درهم | 103,164 درهم |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| ضمن نطاق الإقامة الذهبية (2 مليون درهم فأكثر) | نعم | نعم |
| إجمالي الوحدات | غير متوفر | غير متوفر |
أسعار القوائم المعلنة من المطوّرين ومواعيدهم المستهدفة؛ وتوضح صفحة كل مشروع تاريخ آخر تحقق من أرقامه.
الأسعار المبدئية لنوع الوحدة نفسه
| نوع الوحدة | Nikki Beach Residences | Rosso Bay Residences | الفرق |
|---|---|---|---|
| شقق بـ3 غرف نوم | 6,773,200 درهم2,611 قدم مربعة | 5,158,200 درهم2,687 إلى 3,361 قدم مربعة | 1,615,000 درهم أكثر في Nikki Beach Residences |
| شقق بـ4 غرف نوم | 9,407,700 درهم2,653 إلى 5,616 قدم مربعة | 6,654,800 درهم2,626 إلى 3,620 قدم مربعة | 2,752,900 درهم أكثر في Nikki Beach Residences |
Nikki Beach Residences
شقق ووحدات Sky Terrace وSky Villa تحمل علامة Nikki Beach من الدار في جزيرة المرجان برأس الخيمة. ولا تزال الدار تعرض منازل من ثلاث إلى خمس غرف نوم بسعر يبدأ من 6.77 مليون درهم.
نقاط القوة
- مساكن ذات علامة تجارية مع مرافق Nikki Beach، منها مسبح النادي الشاطئي وCafe Nikki ومنتجع صحي حراري
- لا تزال الدار تعرض وحدات من المطوّر: 12 منزلًا من ثلاث إلى خمس غرف نوم في 13 نوفمبر 2026
- وحدات Sky Terrace وSky Villa كبيرة بخمس غرف نوم بمساحة تصل إلى 8,463 قدمًا مربعة، وهي نادرة في الجزيرة
ما يجب مراعاته
- شقة بثلاث غرف نوم معروضة لإعادة البيع من مالكها بسعر أقل بنحو 1.2 مليون درهم من الشقة المتبقية لدى الدار بثلاث غرف نوم
- لم تُنشر رسوم الخدمات للمبنى ذي العلامة التجارية، ومن المرجح أن تكون مرتفعة
- تعتمد الأسعار في جزيرة المرجان على منتجع وين، الذي تأجل افتتاحه بالفعل إلى سبتمبر 2027
Rosso Bay Residences
شقق وبنتهاوس على الشاطئ من الدار في جزيرة المرجان برأس الخيمة، بجوار Nikki Beach Residences. ولا تزال الدار تعرض منازل بثلاث وأربع غرف نوم بسعر يبدأ من 5.16 مليون درهم.
نقاط القوة
- شقق وبنتهاوس على الشاطئ في جزيرة المرجان، ضمن أول مشروع للدار في رأس الخيمة
- لا تزال الدار تعرض وحدات من المطوّر: 13 منزلًا بثلاث وأربع غرف نوم في 13 نوفمبر 2026
- الإنجاز قريب نسبيًا، إذ يدرج Property Finder الربع الرابع من 2028 والإنشاء جارٍ منذ أبريل 2024
ما يجب مراعاته
- تعتمد الأسعار في جزيرة المرجان على منتجع وين، الذي تأجل افتتاحه بالفعل إلى سبتمبر 2027
- يستحق 40% عند التسليم وفق الخطة المنشورة، أي نحو 2.06 مليون درهم على أرخص شقة بثلاث غرف نوم
- الخدمات بأسلوب فندقي تعني على الأرجح رسوم خدمات أعلى، ولم تنشرها الدار
Nikki Beach Residences أم Rosso Bay Residences؟
أيهما أرخص، Nikki Beach Residences أم Rosso Bay Residences؟
يتميز Rosso Bay Residences بسعر مبدئي أقل يبلغ 5,158,200 درهم، مقارنة بـ6,773,200 درهم في Nikki Beach Residences. هذه أسعار القوائم المعلنة من المطوّر لأصغر نوع وحدة متاح في كل منهما.
أيهما سيكتمل أولًا؟
لكليهما موعد التسليم المستهدف المعلن نفسه: الربع الرابع من 2028.
ما الفرق بين خطط السداد؟
يُباع Nikki Beach Residences بخطة سداد 10/50/40، يُستحق منها 60% قبل التسليم. يُباع Rosso Bay Residences بخطة سداد 10/50/40، يُستحق منها 60% قبل التسليم.
هل Nikki Beach Residences وRosso Bay Residences من المطوّر نفسه؟
نعم، كلاهما من الدار العقارية.
هل تريد إجابة واضحة عن أيهما تشتري؟
يعتمد الخيار الصحيح على ميزانيتك وتوقيتك والغرض من العقار. أخبرنا وسنقدم لك توصية مع الأسباب.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
