Mandarin Oriental Residences, Saadiyat Cultural District مقابل The Row Saadiyat
مقارنة جنبًا إلى جنب من حيث السعر ومساحات الوحدات وخطة السداد والتسليم.
أين يتفوق كل منهما
مستخلصة من الأسعار وخطط السداد ومواعيد التسليم المستهدفة التي أعلنها المشروعان.
سعر دخول أقل
يبدأ سعر Mandarin Oriental Residences, Saadiyat Cultural District أقل بنسبة 5%، عند 7,285,952 درهم مقابل 7,648,800 درهم. تأكد من أنك تقارن وحدات متماثلة: فقد تختلف وحدة الدخول في المساحة أو النوع.
مساحة أكبر مقابل المال
في المتوسط، يبلغ سعر The Row Saadiyat نحو 3,636 درهم لكل قدم مربعة، مقابل 6,494 درهم في Mandarin Oriental Residences, Saadiyat Cultural District.
إنجاز أسرع
موعد التسليم المستهدف لـMandarin Oriental Residences, Saadiyat Cultural District هو الربع الثالث من 2028، قبل The Row Saadiyat المستهدف في الربع الأول من 2030. التسليم الأبكر يعني بدء الإيجار في وقت أبكر، ووقتًا أقل لتقلبات السوق في غير صالحك.
جنبًا إلى جنب
| البند | Mandarin Oriental Residences, Saadiyat Cultural District | The Row Saadiyat |
|---|---|---|
| المطوّر | الدار العقارية | الدار العقارية |
| الموقع | جزيرة السعديات، أبوظبي | جزيرة السعديات، أبوظبي |
| الحالة | قيد الإنشاء | قيد الإنشاء |
| التسليم | الربع الثالث من 2028 | الربع الأول من 2030 |
| السعر ابتداءً من | 7,285,952 درهم | 7,648,800 درهم |
| متوسط السعر بالدرهم / قدم مربعة | 6,494 | 3,636 |
| أنواع الوحدات | شقق | شقق |
| غرف النوم | غرفة نوم واحدة | من 2 إلى 3 غرف نوم |
| المساحات | 1,122 قدم مربعة | 2,172 إلى 3,049 قدم مربعة |
| خطة السداد | عند الطلب | 5/60/35 (المرحلة الأولى) |
| المستحق قبل التسليم | غير متوفر | 65% |
| دفعات بعد التسليم | لا | لا |
| الرسوم على سعر الدخول (تقديرية) | 145,719 درهم | 152,976 درهم |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| ضمن نطاق الإقامة الذهبية (2 مليون درهم فأكثر) | نعم | نعم |
| إجمالي الوحدات | غير متوفر | 745 |
أسعار القوائم المعلنة من المطوّرين ومواعيدهم المستهدفة؛ وتوضح صفحة كل مشروع تاريخ آخر تحقق من أرقامه.
Mandarin Oriental Residences, Saadiyat Cultural District
مساكن تحمل علامة Mandarin Oriental في الحي الثقافي في السعديات بجوار متحف اللوفر أبوظبي، يُتوقع إنجازها في الربع الثالث من 2028. وتعرض قائمة الدار شقة واحدة متبقية بغرفة نوم لدى المطوّر، بسعر 7.29 مليون درهم.
نقاط القوة
- علامة Mandarin Oriental في الحي الثقافي في السعديات، بجوار متحف اللوفر أبوظبي
- الإنجاز متوقع في الربع الثالث من 2028، في الطرف المبكر من إطلاقات السعديات الحالية
- مجموعة واسعة من المرافق المشتركة، منها منتجع صحي وملعب اسكواش وسينما ونادٍ للأطفال
ما يجب مراعاته
- عرضت الدار وحدة واحدة لدى المطوّر في 13 نوفمبر 2026، شقة بغرفة نوم واحدة بسعر 7,285,952 درهم
- نحو 6,490 درهمًا لكل قدم مربعة لهذه الشقة، في أعلى نطاق أسعار إعادة البيع المعروضة
- لا توجد خطة سداد منشورة على الإنترنت، ولا صفحة مشروع للمبنى في Property Finder
The Row Saadiyat
سبعة مبانٍ سكنية متوسطة الارتفاع في المنطقة الثقافية في السعديات، يُتوقع تسليمها في الربع الأول من 2030. وفي 13 نوفمبر 2026 بدأت وحدات الدار العقارية المعروضة من 7,648,800 درهم للشقق بغرفتي نوم، ولم تعد الشقق بغرفة نوم واحدة معروضة.
نقاط القوة
- عنوان في المنطقة الثقافية بجوار متحف اللوفر أبوظبي ومتاحف الجزيرة الأخرى
- ممرات مكيفة تربط المباني بالمتاجر والمطاعم ومساحات العافية
- مساحات كبيرة: شقق بغرفتي نوم من 2,172 إلى 2,588 قدمًا مربعة ضمن الوحدات المعروضة حاليًا لدى الدار
ما يجب مراعاته
- تبدأ أسعار الشقق بغرفتي نوم لدى الدار حاليًا من 7,648,800 درهم، أي أعلى كثيرًا من سعر الإطلاق البالغ 5.8 مليون درهم الذي لا يزال Property Finder يعرضه
- يستحق نحو 2.68 مليون درهم (35%) عند التسليم على أرخص شقة بغرفتي نوم معروضة حاليًا
- الإنجاز في الربع الأول من 2030، أي بعد أكثر من ثلاث سنوات
Mandarin Oriental Residences, Saadiyat Cultural District أم The Row Saadiyat؟
أيهما أرخص، Mandarin Oriental Residences, Saadiyat Cultural District أم The Row Saadiyat؟
يتميز Mandarin Oriental Residences, Saadiyat Cultural District بسعر مبدئي أقل يبلغ 7,285,952 درهم، مقارنة بـ7,648,800 درهم في The Row Saadiyat. هذه أسعار القوائم المعلنة من المطوّر لأصغر نوع وحدة متاح في كل منهما.
أيهما سيكتمل أولًا؟
موعد Mandarin Oriental Residences, Saadiyat Cultural District المستهدف هو الأبكر (الربع الثالث من 2028). مواعيد تسليم المشاريع على الخارطة تقديرات من المطوّر وقد تتأخر.
هل Mandarin Oriental Residences, Saadiyat Cultural District وThe Row Saadiyat من المطوّر نفسه؟
نعم، كلاهما من الدار العقارية.
هل تريد إجابة واضحة عن أيهما تشتري؟
يعتمد الخيار الصحيح على ميزانيتك وتوقيتك والغرض من العقار. أخبرنا وسنقدم لك توصية مع الأسباب.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
