Baccarat Residences Saadiyat مقابل Mamsha Garden
مقارنة جنبًا إلى جنب من حيث السعر ومساحات الوحدات وخطة السداد والتسليم.
أين يتفوق كل منهما
مستخلصة من الأسعار وخطط السداد ومواعيد التسليم المستهدفة التي أعلنها المشروعان.
سعر دخول أقل
يبدأ سعر Mamsha Garden أقل بنسبة 49%، عند 8,117,568 درهم مقابل 16,000,000 درهم. تأكد من أنك تقارن وحدات متماثلة: فقد تختلف وحدة الدخول في المساحة أو النوع.
إنجاز أسرع
موعد التسليم المستهدف لـMamsha Garden هو الربع الأول من 2029، قبل Baccarat Residences Saadiyat المستهدف في الربع الثالث من 2029. التسليم الأبكر يعني بدء الإيجار في وقت أبكر، ووقتًا أقل لتقلبات السوق في غير صالحك.
عبء مالي أخف قبل التسليم
يطلب Mamsha Garden سداد 65% من السعر قبل التسليم؛ بينما يطلب Baccarat Residences Saadiyat سداد 70%.
جنبًا إلى جنب
| البند | Baccarat Residences Saadiyat | Mamsha Garden |
|---|---|---|
| المطوّر | الدار العقارية | الدار العقارية |
| الموقع | جزيرة السعديات، أبوظبي | جزيرة السعديات، أبوظبي |
| الحالة | قيد الإنشاء | قيد الإنشاء |
| التسليم | الربع الثالث من 2029 | الربع الأول من 2029 |
| السعر ابتداءً من | 16,000,000 درهم | 8,117,568 درهم |
| متوسط السعر بالدرهم / قدم مربعة | غير متوفر | 3,030 |
| أنواع الوحدات | شقق، شقق بنتهاوس | شقق |
| غرف النوم | من 2 إلى 4 غرف نوم | غرفتا نوم |
| المساحات | غير متوفر | 2,679 قدم مربعة |
| خطة السداد | 10/60/30 | 10/55/35 |
| المستحق قبل التسليم | 70% | 65% |
| دفعات بعد التسليم | لا | لا |
| الرسوم على سعر الدخول (تقديرية) | 320,000 درهم | 162,351 درهم |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| ضمن نطاق الإقامة الذهبية (2 مليون درهم فأكثر) | نعم | نعم |
| إجمالي الوحدات | 77 | غير متوفر |
أسعار القوائم المعلنة من المطوّرين ومواعيدهم المستهدفة؛ وتوضح صفحة كل مشروع تاريخ آخر تحقق من أرقامه.
الأسعار المبدئية لنوع الوحدة نفسه
| نوع الوحدة | Baccarat Residences Saadiyat | Mamsha Garden | الفرق |
|---|---|---|---|
| شقق بغرفتي نوم | 16,000,000 درهم | 8,117,568 درهم2,679 قدم مربعة | 7,882,432 درهم أكثر في Baccarat Residences Saadiyat |
Baccarat Residences Saadiyat
مساكن تحمل علامة Baccarat في الحي الثقافي في السعديات: 77 منزلًا من غرفتي نوم إلى أربع غرف إضافة إلى سكاي فيلا وبنتهاوس، يُتوقع إنجازها في الربع الثالث من 2029. ويعرض Property Finder أسعار إطلاق تبدأ من 16 مليون درهم.
نقاط القوة
- واحد من 77 مسكنًا، بحسب عدد Property Finder، في مبنى يحمل علامة تجارية في الحي الثقافي في السعديات
- موعد الإنجاز في الربع الثالث من 2029 متطابق في صفحة الدار وفي Property Finder
- مرافق للعافية منها غرفة المطر ومنتجع صحي بأجنحة علاج ومسبح لا متناهي الحافة
ما يجب مراعاته
- الأسعار أسعار إطلاق من Property Finder؛ ولا تعرض الدار أي وحدات أو أسعار على موقعها
- تستحق 30% عند التسليم: 4.8 مليون درهم على شقة بسعر 16 مليون درهم
- لم تُنشر رسوم الخدمات الخاصة بالعلامة التجارية
Mamsha Garden
شقق ودوبلكس وتريبلكس مفروشة في الحي الثقافي في السعديات قرب شاطئ الممشى، يُتوقع إنجازها في الربع الأول من 2029. وتعرض قائمة الدار وحدة واحدة متبقية لدى المطوّر، شقة بغرفتي نوم بسعر 8.1 مليون درهم.
نقاط القوة
- تُباع المنازل مفروشة بالكامل، ما يوفر على المالك المؤجر وقت التأثيث وكلفته
- قرب شاطئ الممشى وعلى بعد نحو خمس دقائق من متحف اللوفر أبوظبي بحسب أرقام Property Finder
- مبنى صغير من 95 وحدة، تشمل المساحات التجارية، في الحي الثقافي
ما يجب مراعاته
- لم تعرض الدار سوى وحدة واحدة لدى المطوّر في 13 نوفمبر 2026: شقة بغرفتي نوم بسعر 8,117,568 درهم
- يستحق نحو 2.84 مليون درهم عند التسليم على هذه الوحدة وفق خطة 10/55/35
- مواعيد الإنجاز متعارضة: الربع الأول من 2029 لدى الدار، والربع الثاني من 2028 والربع الرابع من 2028 في صفحتي Property Finder
Baccarat Residences Saadiyat أم Mamsha Garden؟
أيهما أرخص، Baccarat Residences Saadiyat أم Mamsha Garden؟
يتميز Mamsha Garden بسعر مبدئي أقل يبلغ 8,117,568 درهم، مقارنة بـ16,000,000 درهم في Baccarat Residences Saadiyat. هذه أسعار القوائم المعلنة من المطوّر لأصغر نوع وحدة متاح في كل منهما.
أيهما سيكتمل أولًا؟
موعد Mamsha Garden المستهدف هو الأبكر (الربع الأول من 2029). مواعيد تسليم المشاريع على الخارطة تقديرات من المطوّر وقد تتأخر.
ما الفرق بين خطط السداد؟
يُباع Baccarat Residences Saadiyat بخطة سداد 10/60/30، يُستحق منها 70% قبل التسليم. يُباع Mamsha Garden بخطة سداد 10/55/35، يُستحق منها 65% قبل التسليم.
هل Baccarat Residences Saadiyat وMamsha Garden من المطوّر نفسه؟
نعم، كلاهما من الدار العقارية.
هل تريد إجابة واضحة عن أيهما تشتري؟
يعتمد الخيار الصحيح على ميزانيتك وتوقيتك والغرض من العقار. أخبرنا وسنقدم لك توصية مع الأسباب.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
