Mamsha Garden مقابل The Row Saadiyat
مقارنة جنبًا إلى جنب من حيث السعر ومساحات الوحدات وخطة السداد والتسليم.
أين يتفوق كل منهما
مستخلصة من الأسعار وخطط السداد ومواعيد التسليم المستهدفة التي أعلنها المشروعان.
سعر دخول أقل
يبدأ سعر The Row Saadiyat أقل بنسبة 6%، عند 7,648,800 درهم مقابل 8,117,568 درهم. تأكد من أنك تقارن وحدات متماثلة: فقد تختلف وحدة الدخول في المساحة أو النوع.
مساحة أكبر مقابل المال
في المتوسط، يبلغ سعر Mamsha Garden نحو 3,030 درهم لكل قدم مربعة، مقابل 3,636 درهم في The Row Saadiyat.
إنجاز أسرع
موعد التسليم المستهدف لـMamsha Garden هو الربع الأول من 2029، قبل The Row Saadiyat المستهدف في الربع الأول من 2030. التسليم الأبكر يعني بدء الإيجار في وقت أبكر، ووقتًا أقل لتقلبات السوق في غير صالحك.
جنبًا إلى جنب
| البند | Mamsha Garden | The Row Saadiyat |
|---|---|---|
| المطوّر | الدار العقارية | الدار العقارية |
| الموقع | جزيرة السعديات، أبوظبي | جزيرة السعديات، أبوظبي |
| الحالة | قيد الإنشاء | قيد الإنشاء |
| التسليم | الربع الأول من 2029 | الربع الأول من 2030 |
| السعر ابتداءً من | 8,117,568 درهم | 7,648,800 درهم |
| متوسط السعر بالدرهم / قدم مربعة | 3,030 | 3,636 |
| أنواع الوحدات | شقق | شقق |
| غرف النوم | غرفتا نوم | من 2 إلى 3 غرف نوم |
| المساحات | 2,679 قدم مربعة | 2,172 إلى 3,049 قدم مربعة |
| خطة السداد | 10/55/35 | 5/60/35 (المرحلة الأولى) |
| المستحق قبل التسليم | 65% | 65% |
| دفعات بعد التسليم | لا | لا |
| الرسوم على سعر الدخول (تقديرية) | 162,351 درهم | 152,976 درهم |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| ضمن نطاق الإقامة الذهبية (2 مليون درهم فأكثر) | نعم | نعم |
| إجمالي الوحدات | غير متوفر | 745 |
أسعار القوائم المعلنة من المطوّرين ومواعيدهم المستهدفة؛ وتوضح صفحة كل مشروع تاريخ آخر تحقق من أرقامه.
الأسعار المبدئية لنوع الوحدة نفسه
| نوع الوحدة | Mamsha Garden | The Row Saadiyat | الفرق |
|---|---|---|---|
| شقق بغرفتي نوم | 8,117,568 درهم2,679 قدم مربعة | 7,648,800 درهم2,172 إلى 2,588 قدم مربعة | 468,768 درهم أكثر في Mamsha Garden |
Mamsha Garden
شقق ودوبلكس وتريبلكس مفروشة في الحي الثقافي في السعديات قرب شاطئ الممشى، يُتوقع إنجازها في الربع الأول من 2029. وتعرض قائمة الدار وحدة واحدة متبقية لدى المطوّر، شقة بغرفتي نوم بسعر 8.1 مليون درهم.
نقاط القوة
- تُباع المنازل مفروشة بالكامل، ما يوفر على المالك المؤجر وقت التأثيث وكلفته
- قرب شاطئ الممشى وعلى بعد نحو خمس دقائق من متحف اللوفر أبوظبي بحسب أرقام Property Finder
- مبنى صغير من 95 وحدة، تشمل المساحات التجارية، في الحي الثقافي
ما يجب مراعاته
- لم تعرض الدار سوى وحدة واحدة لدى المطوّر في 13 نوفمبر 2026: شقة بغرفتي نوم بسعر 8,117,568 درهم
- يستحق نحو 2.84 مليون درهم عند التسليم على هذه الوحدة وفق خطة 10/55/35
- مواعيد الإنجاز متعارضة: الربع الأول من 2029 لدى الدار، والربع الثاني من 2028 والربع الرابع من 2028 في صفحتي Property Finder
The Row Saadiyat
سبعة مبانٍ سكنية متوسطة الارتفاع في المنطقة الثقافية في السعديات، يُتوقع تسليمها في الربع الأول من 2030. وفي 13 نوفمبر 2026 بدأت وحدات الدار العقارية المعروضة من 7,648,800 درهم للشقق بغرفتي نوم، ولم تعد الشقق بغرفة نوم واحدة معروضة.
نقاط القوة
- عنوان في المنطقة الثقافية بجوار متحف اللوفر أبوظبي ومتاحف الجزيرة الأخرى
- ممرات مكيفة تربط المباني بالمتاجر والمطاعم ومساحات العافية
- مساحات كبيرة: شقق بغرفتي نوم من 2,172 إلى 2,588 قدمًا مربعة ضمن الوحدات المعروضة حاليًا لدى الدار
ما يجب مراعاته
- تبدأ أسعار الشقق بغرفتي نوم لدى الدار حاليًا من 7,648,800 درهم، أي أعلى كثيرًا من سعر الإطلاق البالغ 5.8 مليون درهم الذي لا يزال Property Finder يعرضه
- يستحق نحو 2.68 مليون درهم (35%) عند التسليم على أرخص شقة بغرفتي نوم معروضة حاليًا
- الإنجاز في الربع الأول من 2030، أي بعد أكثر من ثلاث سنوات
Mamsha Garden أم The Row Saadiyat؟
أيهما أرخص، Mamsha Garden أم The Row Saadiyat؟
يتميز The Row Saadiyat بسعر مبدئي أقل يبلغ 7,648,800 درهم، مقارنة بـ8,117,568 درهم في Mamsha Garden. هذه أسعار القوائم المعلنة من المطوّر لأصغر نوع وحدة متاح في كل منهما.
أيهما سيكتمل أولًا؟
موعد Mamsha Garden المستهدف هو الأبكر (الربع الأول من 2029). مواعيد تسليم المشاريع على الخارطة تقديرات من المطوّر وقد تتأخر.
ما الفرق بين خطط السداد؟
يُباع Mamsha Garden بخطة سداد 10/55/35، يُستحق منها 65% قبل التسليم. يُباع The Row Saadiyat بخطة سداد 5/60/35 (المرحلة الأولى)، يُستحق منها 65% قبل التسليم.
هل Mamsha Garden وThe Row Saadiyat من المطوّر نفسه؟
نعم، كلاهما من الدار العقارية.
هل تريد إجابة واضحة عن أيهما تشتري؟
يعتمد الخيار الصحيح على ميزانيتك وتوقيتك والغرض من العقار. أخبرنا وسنقدم لك توصية مع الأسباب.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
