جزيرة الريم أم جزيرة فاهد؟
مقارنة جنبًا إلى جنب للأسعار والعوائد المنشورة والمشاريع الجديدة ومدة القيادة.
في الصورة: ONE Residence من وان للتطوير العقاري
أين تتفوق كل منطقة
مستخلصة فقط من الأرقام المنشورة والمشاريع التي ندرجها، مع مصدر كل رقم.
سعر أقل للقدم المربعة
يبلغ متوسط السعر في جزيرة الريم نحو 1,769 درهم للقدم المربعة مقابل 3,899 درهم في جزيرة فاهد، أي أقل بنحو 55% (Bayut، استنادًا إلى الأسعار المطلوبة في الإعلانات، أكتوبر 2026).
سعر دخول أقل
أدنى سعر مطوّر ندرجه في جزيرة الريم هو 1,400,000 درهم في ONE Residence، مقابل 4,588,027 درهم في The Beach House Fahid في جزيرة فاهد.
أقرب إلى مطار زايد الدولي
تبعد جزيرة فاهد نحو 15 دقيقة بالسيارة عن مطار زايد الدولي، مقابل نحو 25 دقيقة من جزيرة الريم.
جنبًا إلى جنب
| المؤشر | جزيرة الريم | جزيرة فاهد |
|---|---|---|
| الإمارة | أبوظبي | أبوظبي |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| السعر المطلوب للقدم المربعة | 1,769 درهمBayut، أكتوبر 2026 | 3,899 درهمBayut، أكتوبر 2026 |
| المشاريع التي ندرجها | 1 | 3 |
| أدنى سعر من المطوّر | 1,400,000 درهمONE Residence | 4,588,027 درهمThe Beach House Fahid |
| القيادة إلى مطار زايد الدولي | نحو 25 دقيقة | نحو 15 دقيقة |
يُعرض كل رقم كما نشره مصدره، مع الفترة التي يغطيها. ولا يظهر الصف إلا إذا توفر الرقم للمنطقتين معًا. اطّلعنا عليها في 12 نوفمبر 2026.
المشاريع الجديدة في كل منطقة
جزيرة فاهد
- The Beach House Fahidالدار العقارية4,588,027 درهم
- Fahid Beach Terracesالدار العقارية6,484,900 درهم
- Fahid Beach Residencesالدار العقارية6,637,310 درهم
طبيعة كل منطقة
جزيرة الريم
جزيرة الأبراج السكنية في أبوظبي، تبعد 600 متر عن المدينة وتتبع الآن منطقة سوق أبوظبي العالمي الحرة المالية. تناسب المهنيين والمستثمرين الذين يريدون قربًا من المدينة بأسعار أقل من السعديات.
لمن تناسب
- المهنيون العاملون في ADGM أو وسط أبوظبي
- المستثمرون الباحثون عن شقق في سوق إيجارات راسخة
- المشترون الذين يريدون حياة المدينة بأسعار دخول أقل من السعديات
- العائلات التي تستفيد من المدارس البريطانية والدولية في الجزيرة
ما يميزها
- منطقة استثمارية مخصصة: التملك الحر متاح للأجانب
- تقع ضمن اختصاص ADGM منذ أبريل 2023، وتتولى ADGM تسجيل العقارات منذ يناير 2025
- ريم مول (افتُتح في مايو 2024) وريم سنترال بارك وثلاث مدارس دولية في الجزيرة
ما يستحق التفكير
- المعروض هو الخطر الرئيسي. فعشرات الأبراج تُباع على الخارطة بمواعيد تسليم بين 2027 و2031، فوق أكبر مخزون قائم في أي منطقة استثمارية
- تتفاوت الجودة تفاوتًا حادًا بين المطورين وبين الأبراج الأقدم والأحدث. قارن رسوم الخدمات ومعايير البناء مبنى بمبنى
جزيرة فاهد
جزيرة مساحتها 2.7 مليون متر مربع بين ياس والسعديات تطورها الدار العقارية مجتمعًا شاطئيًا بطابع العافية. جميعها على الخارطة: وأولى الشقق مقررة في 2029.
لمن تناسب
- المشترون الباحثون عن شاطئ بين ياس والسعديات بأسعار أقل من السعديات
- العائلات التي تجذبها مدرسة كينغز كوليدج ويمبلدون
- المستثمرون المستعدون للانتظار حتى 2029 أو بعدها للاكتمال
- مشترو المنازل الثانية المهتمون بمرافق الهواء الطلق واللياقة
ما يميزها
- مدرجة منطقة استثمارية معتمدة؛ وتُباع تملكًا حرًا للأجانب
- ساحل بطول 11 كم منها 4.6 كم من الشاطئ، بحسب المخطط الرئيسي للدار
- بين جزيرة ياس وجزيرة السعديات، كل منهما على بعد 15 دقيقة بالسيارة (الدار)
ما يستحق التفكير
- لا شيء مكتمل. فأولى المنازل مقررة في 2029، وستتبعها مدرسة الجزيرة وفنادقها ومتاجرها وفق جداولها الخاصة
- مطوّر واحد يتحكم في الجزيرة وأسعارها ورسوم خدماتها ووتيرة الإصدارات المقبلة
جزيرة الريم أم جزيرة فاهد: إجابات سريعة
أيهما أرخص للقدم المربعة: جزيرة الريم أم جزيرة فاهد؟
جزيرة الريم أرخص وفق الأرقام المنشورة: 1,769 درهم للقدم المربعة مقابل 3,899 درهم في جزيرة فاهد (Bayut، استنادًا إلى الأسعار المطلوبة في الإعلانات، أكتوبر 2026). وتتغير المتوسطات بحسب نوعية المنازل المبيعة، لذا قارن وحدات متشابهة قبل الاعتماد على الفرق.
أيهما أقرب إلى مطار زايد الدولي: جزيرة الريم أم جزيرة فاهد؟
جزيرة فاهد، إذ تبعد نحو 15 دقيقة بالسيارة مقابل نحو 25 دقيقة من جزيرة الريم. ومدة القيادة تقريبية وتتغير بحسب حركة المرور.
هل يمكن للأجانب شراء عقارات في جزيرة الريم وجزيرة فاهد؟
جزيرة الريم منطقة تملّك حر معتمدة، ومتاحة للمشترين من جميع الجنسيات. جزيرة فاهد منطقة تملّك حر معتمدة، ومتاحة للمشترين من جميع الجنسيات. تُسجَّل عمليات البيع في أبوظبي لدى مركز أبوظبي العقاري.
ما المشاريع الجديدة التي يمكنني شراؤها في جزيرة الريم وجزيرة فاهد؟
في جزيرة الريم: ONE Residence بسعر يبدأ من 1,400,000 درهم. في جزيرة فاهد: The Beach House Fahid بسعر يبدأ من 4,588,027 درهم وFahid Beach Terraces بسعر يبدأ من 6,484,900 درهم وFahid Beach Residences بسعر يبدأ من 6,637,310 درهم.
لست متأكدًا أي منطقة تناسبك؟
أخبرنا بميزانيتك وتوقيتك وما إذا كنت ستسكن العقار أو تؤجره، وسنضع المنطقتين جنبًا إلى جنب نيابة عنك.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
