ONE Residence

من تطوير وان للتطوير العقاري في جزيرة الريم، أبوظبي

السعر يبدأ من: 1,400,000 درهم; نحو 287 ألف جنيه إسترليني أو 381 ألف دولار أمريكي
خطة السداد: 50/50; 50% قبل التسليم
التسليم: الربع الثاني من 2028
الحالة: على الخارطة

تصور لبرج ONE Residence في جزيرة الريم عند الغسق

تصور نهاري لبرج ONE Residence ذي الطوابق الـ31 ومنصته

تصور لتاج البرج مع منصة الهبوط على السطح والشرفات

تصور لسيارة أجرة جوية كهربائية على منصة الهبوط فوق السطح

خطة السداد

50/50

50% مستحقة قبل التسليم

الدفعة الأولىعند الحجز10%140,000 درهم
خلال الإنشاءثماني دفعات مرتبطة بالمراحل40%560,000 درهم
عند التسليمالربع الثاني 202850%700,000 درهم
المدفوع قبل التسليم700,000 درهم

من كتيّب المطوّر. وتعرض بروبرتي فايندر التقسيم نفسه 10/40/50.

المبالغ محسوبة على شقة بغرفة نوم واحدة بسعر البداية البالغ 1,400,000 درهم.

احسب السعر الذي تختاره كيف تعمل خطط السداد

بخصوص شقق بغرفة نوم واحدة

الوحدات والأسعار

يضم ONE Residence شقق بغرفة نوم واحدة وشقق بغرفتي نوم وشقق بـ3 غرف نوم ووحدات دوبلكس بغرفة نوم واحدة ووحدات دوبلكس بغرفتي نوم ووحدات دوبلكس بـ3 غرف نوم ووحدات دوبلكس بـ4 غرف نوم. افتح نوع الوحدة لعرض جدول الدفعات وتكاليف الشراء وأقرب البدائل.

شقق بغرفة نوم واحدةتبدأ من 1.4 مليون درهم875 إلى 1,300 قدم مربعة، 1,600 درهم لكل قدم مربعة، ينطبق سعر البدء الذي يعلنه المطوّر، نحو 1.4 مليون درهم، على أصغر منازله.شقق بغرفتي نومعند الطلب1,371 إلى 1,867 قدم مربعة شقق بـ3 غرف نومعند الطلب1,926 إلى 2,485 قدم مربعة، مع غرفة للمساعدة ومخزن، بحسب كتيّب المطوّر.وحدات دوبلكس بغرفة نوم واحدةعند الطلب968 إلى 1,309 قدم مربعة وحدات دوبلكس بغرفتي نومعند الطلب1,935 إلى 2,421 قدم مربعة وحدات دوبلكس بـ3 غرف نومعند الطلب2,275 إلى 2,786 قدم مربعة، مع غرفة للمساعدة ومخزن، بحسب كتيّب المطوّر.وحدات دوبلكس بـ4 غرف نومعند الطلب3,196 إلى 3,352 قدم مربعة، أكبر المنازل في البرج، مع غرفة للمساعدة ومخزن وموقفين للسيارات.

أسعار البداية هي الأرقام المنشورة في المصادر المذكورة في هذه الصفحة، وتم التحقق منها في 13 نوفمبر 2026. الأرقام بالجنيه الإسترليني تحويلات تقديرية. استفسر عن التوافر الحالي قبل الاعتماد على أي رقم.

شقق، وحدات دوبلكس
من 1 إلى 4 غرف نوم
875 إلى 3,352 قدم مربعة
196 وحدة سكنية
31 طابقًا

المطوّر: وان للتطوير العقاري
الموقع: جزيرة الريم، أبوظبي
عدد المباني: 1
نوع التملك: تملك حر

نظرة عامة

برج من 31 طابقاً من وان للتطوير العقاري في جزيرة الريم بأبوظبي، على سطحه منصة لسيارات الأجرة الجوية الكهربائية. 196 منزلاً من غرفة إلى أربع غرف نوم، من نحو 1.4 مليون درهم، والتسليم في الربع الثاني من 2028.

ONE Residence هو أول مشروع في أبوظبي من وان للتطوير العقاري: برج واحد من 196 منزلاً في جزيرة الريم، الجزيرة الشاهقة بجوار وسط المدينة. يرتفع 31 طابقاً، مع ثلاثة مستويات منصة وسطح، والتسليم مقرر في الربع الثاني من 2028. أطلقه المطوّر في قصر الإمارات، ويسوّقه بوصفه أول مجتمع متكامل بالذكاء الاصطناعي في أبوظبي.

الميزة التي تلفت الانتباه على السطح: منصة هبوط مصممة للطائرات الكهربائية ذات الإقلاع والهبوط العمودي، أي سيارات الأجرة الجوية المتوقع أن تبدأ نقل الركاب في الإمارات خلال السنوات المقبلة. ويسميها المطوّر أول مهبط عمودي في برج سكني في العالم، ويضيف نظاماً للتوصيل بالطائرات المسيّرة. ويعتمد الأمران على مشغلين وجهات تنظيمية خارج سيطرة المطوّر، فتعامل معهما بوصفهما إمكانية مستقبلية لا خدمة مضمونة عند التسليم.

المنازل أكثر تقليدية وأرحب مما توحي به العناوين. تتراوح الشقق بغرفة نوم واحدة بين 875 و1,300 قدم مربعة، وتصل الدوبلكس بأربع غرف إلى 3,352 قدماً مربعة. وتأتي المنازل بغرفتين وثلاث غرف بطابق واحد أو دوبلكس، وتضيف النماذج الأكبر غرفة للمساعدة ومخزناً. وتشمل المرافق مسبحاً ومسبحاً للأطفال، وسبا مع ساونا، وغرفة للعلاج بالأكسجين عالي الضغط، واستوديو لليوغا والبيلاتس، وصالة رياضية، وملعباً متعدد الاستخدامات، وجولفاً مصغراً، ومسرحاً خارجياً. ويقدّر المطوّر نحو 15 دقيقة إلى الكورنيش والمنطقة الثقافية في السعديات، و25 دقيقة إلى جزيرة ياس، و30 دقيقة إلى مطار زايد الدولي.

خطة السداد 10% عند الحجز، و40% على ثماني دفعات مرتبطة بمراحل الإنشاء، و50% عند التسليم. وتعرض وان للتطوير العقاري الأسعار ابتداءً من نحو 1.4 مليون درهم، بينما تذكر بروبرتي فايندر سعر إطلاق قدره 3.64 مليون درهم وتصف المشروع الآن بأنه مبيع بالكامل. تأكد من المنازل التي لا يزال المطوّر يعرضها، وقارنها بأسعار إعادة البيع في الجزيرة.

لمن يناسب: للعائلات ومن يشترون للسكن ويريدون شقة جديدة واسعة قرب وسط أبوظبي، وللمشترين الذين يجذبهم مبنى بقصة مميزة. ما يجب الانتباه إليه: في جزيرة الريم أبراج مكتملة كثيرة، فالإيجارات وأسعار إعادة البيع فيها مقياس مفيد لسعر المشروع على الخارطة، كما أن المطوّر لم ينجز بعد مشروعاً في الإمارات.

تكاليف الشراء

تُدفع الرسوم الحكومية إضافةً إلى سعر الشراء. هذه التكاليف محسوبة لأقل الوحدات سعرًا، وتزيد بزيادة السعر. جهة التسجيل في أبوظبي هي مركز أبوظبي العقاري.

سعر الشراءشقة بغرفة نوم واحدة بسعر البداية في ONE Residence1,400,000 درهم

رسوم التسجيل (2%)تُدفع إلى جهة التسجيل العقاري في أبوظبي، مركز أبوظبي العقاري (ADREC) / دائرة البلديات والنقل (DMT)، عند تسجيل البيع. والأصل أن تُقسَّم الرسوم مناصفة بين الطرفين، لكن معظم العقود تُحمّل المشتري النسبة كاملة 2%.28,000 درهم

الإجمالي التقديري لإتمام الشراء1,428,000 درهمنحو 293 ألف جنيه إسترليني

قد يضيف المطوّرون رسومًا إدارية خاصة بهم على البيع على الخارطة. ويحددها المطوّر لا دائرة الأراضي والأملاك، لذا فهي غير مشمولة في هذا التقدير: اطلبها كتابيًا قبل الحجز. عدّل الافتراضات في حاسبة تكاليف الشراء.

الإقامة الذهبية. أسعار الوحدات هنا أقل من حد 2 مليون درهم المؤهل للإقامة لمدة 10 سنوات، مع إمكانية الجمع بين أكثر من عقار للوصول إليه. تحقق من الأهلية

الموقع

في جزيرة الريم بجوار وسط مدينة أبوظبي. ويقدّر المطوّر نحو 15 دقيقة إلى الكورنيش والمنطقة الثقافية في السعديات، و25 دقيقة إلى جزيرة ياس، و30 دقيقة إلى مطار زايد الدولي.

بيانات الخريطة: المساهمون في © OpenStreetMap، برخصة قاعدة البيانات المفتوحة. الخريطة الأساسية: Esri

عرض على الخريطة

ريم مول: 7 دقائق
كورنيش أبوظبي: 15 دقيقة
المنطقة الثقافية في السعديات: 15 دقيقة
جزيرة ياس: 25 دقيقة
مطار زايد الدولي: 30 دقيقة

أوقات القيادة تقريبية في حركة المرور العادية.

عن جزيرة الريم

منطقة استثمارية مخصصة: التملك الحر متاح للأجانب
تقع ضمن اختصاص ADGM منذ أبريل 2023، وتتولى ADGM تسجيل العقارات منذ يناير 2025
ريم مول (افتُتح في مايو 2024) وريم سنترال بارك وثلاث مدارس دولية في الجزيرة
نحو 10 دقائق بالسيارة إلى وسط أبوظبي

دليل منطقة جزيرة الريم

المرافق

منصة هبوط على السطح لسيارات الأجرة الجوية الكهربائية
نظام توصيل بالطائرات المسيّرة
علاج بالأكسجين عالي الضغط
سبا للعافية مع ساونا
مسبح
مسبح للأطفال
صالة رياضية داخلية وخارجية
استوديو لليوغا والبيلاتس
ملعب متعدد الاستخدامات
قاعة متعددة الاستخدامات
جولف مصغر
مسرح خارجي
ملعب خارجي للأطفال
منطقة شواء عائلية
مناطق ملائمة للحيوانات الأليفة
تطبيق السكان بالذكاء الاصطناعي

المطوّر: وان للتطوير العقاري

مطوّر إماراتي حديث يبني أبراجاً سكنية متصلة بتطبيق ذكي: Laguna Residence في دبي لاند، وDO Hotels & Residences في جزر دبي، وONE Residence في جزيرة الريم.

المقر الرئيسي: دبي وأبوظبي، الإمارات العربية المتحدة
الملكية: شركة خاصة، وهي الذراع العقارية لمجموعة ONE International Holding التابعة لمجموعة AGH المملوكة لعائلة الجبلي.

ملف وان للتطوير العقاري وسجل إنجازاته

رأي المستشار

نقاط القوة

مساحات رحبة: منازل بغرفة نوم واحدة من 875 قدماً مربعة ودوبلكس بأربع غرف تتجاوز 3,300 قدم مربعة.
نصف الثمن مستحق عند التسليم، و40% موزعة على ثماني مراحل إنشائية.
تقع جزيرة الريم بجوار وسط أبوظبي، على بعد نحو 15 دقيقة من الكورنيش بحسب تقدير المطوّر.
برج صغير من 196 منزلاً، بمنصة لسيارات الأجرة الجوية على السطح تميّزه عن جيرانه.

نقاط تستحق الدراسة

تصف بروبرتي فايندر المشروع بأنه مبيع بالكامل، بينما لا يزال المطوّر يسوّقه. تأكد من المنازل المتبقية.
تختلف المصادر في السعر: من نحو 1.4 مليون درهم على موقع المطوّر، و3.64 مليون درهم على بروبرتي فايندر.
تعتمد منصة سيارات الأجرة الجوية والتوصيل بالطائرات المسيّرة على مشغلين خارجيين وعلى التنظيم. لا تعتمد عليهما عند التسليم.
لم تنجز وان للتطوير العقاري بعد مشروعاً في الإمارات.
في جزيرة الريم أبراج مكتملة كثيرة، فقارن أسعار إعادة البيع والإيجارات بسعر المشروع على الخارطة.

أسئلة يطرحها المشترون

كم سعر الشقة في ONE Residence؟

تعرض وان للتطوير العقاري الأسعار ابتداءً من نحو 1.4 مليون درهم، وتذكر بروبرتي فايندر سعر إطلاق قدره 3.64 مليون درهم. اطلب من المطوّر قائمة الأسعار الحالية للمنازل المتاحة.

متى موعد تسليم ONE Residence؟

يحدد المطوّر الربع الثاني من 2028.

ما خطة السداد في ONE Residence؟

10% عند الحجز، و40% على ثماني دفعات مرتبطة بمراحل الإنشاء، و50% عند التسليم.

هل في ONE Residence منصة هبوط لسيارات الأجرة الجوية فعلاً؟

يتضمن التصميم منصة هبوط على السطح للطائرات الكهربائية ذات الإقلاع والهبوط العمودي. أما خدمتها فعلياً بسيارات الأجرة الجوية فتعتمد على المشغلين والجهات التنظيمية، فتعامل معها بوصفها إمكانية مستقبلية لا خدمة عند التسليم.

هل بيعت وحدات ONE Residence بالكامل؟

تصفه بروبرتي فايندر بأنه مبيع بالكامل، لكن وان للتطوير العقاري لا تزال تسوّقه ابتداءً من نحو 1.4 مليون درهم. اسأل عن المنازل المتبقية وقارنها بعروض إعادة البيع.

من هو مطوّر ONE Residence؟

يتولى تطوير ONE Residence وان للتطوير العقاري. نبذة عن وان للتطوير العقاري: مطوّر إماراتي حديث يبني أبراجاً سكنية متصلة بتطبيق ذكي: Laguna Residence في دبي لاند، وDO Hotels & Residences في جزر دبي، وONE Residence في جزيرة الريم.

هل يمكن للأجانب الشراء في ONE Residence؟

نعم. جزيرة الريم من المناطق المحددة التي يحق فيها للمشترين من جميع الجنسيات تملّك العقارات بنظام التملك الحر، سواء كانوا يقيمون في الإمارات أم لا. وتُسجَّل عملية الشراء لدى مركز أبوظبي العقاري.

المصادر والتحقق

تم التحقق من المعلومات في هذه الصفحة آخر مرة في 13 نوفمبر 2026. يحدد المطوّر الأسعار والتوافر وخطط السداد، وقد تتغير دون إشعار، لذا اعتبرها استرشادية إلى أن تحصل على عرض حالي مكتوب.