Arancia Yards مقابل ONE Residence
مقارنة جنبًا إلى جنب من حيث السعر ومساحات الوحدات وخطة السداد والتسليم.
أين يتفوق كل منهما
مستخلصة من الأسعار وخطط السداد ومواعيد التسليم المستهدفة التي أعلنها المشروعان.
سعر دخول أقل
يبدأ سعر Arancia Yards أقل بنسبة 21%، عند 1,100,000 درهم مقابل 1,400,000 درهم. تأكد من أنك تقارن وحدات متماثلة: فقد تختلف وحدة الدخول في المساحة أو النوع.
مساحة أكبر مقابل المال
في المتوسط، يبلغ سعر ONE Residence نحو 1,600 درهم لكل قدم مربعة، مقابل 1,769 درهم في Arancia Yards.
إنجاز أسرع
موعد التسليم المستهدف لـONE Residence هو الربع الثاني من 2028، قبل Arancia Yards المستهدف في الربع الرابع من 2029. التسليم الأبكر يعني بدء الإيجار في وقت أبكر، ووقتًا أقل لتقلبات السوق في غير صالحك.
عبء مالي أخف قبل التسليم
يطلب Arancia Yards سداد 40% من السعر قبل التسليم؛ بينما يطلب ONE Residence سداد 50%.
جنبًا إلى جنب
| البند | Arancia Yards | ONE Residence |
|---|---|---|
| المطوّر | Beyond Developments | وان للتطوير العقاري |
| الموقع | دبي لاند، دبي | جزيرة الريم، أبوظبي |
| الحالة | على الخارطة | على الخارطة |
| التسليم | الربع الرابع من 2029 | الربع الثاني من 2028 |
| السعر ابتداءً من | 1,100,000 درهم | 1,400,000 درهم |
| متوسط السعر بالدرهم / قدم مربعة | 1,769 | 1,600 |
| أنواع الوحدات | شقق | شقق، وحدات دوبلكس |
| غرف النوم | من 1 إلى 3 غرف نوم | من 1 إلى 4 غرف نوم |
| المساحات | 697 إلى 1,744 قدم مربعة | 875 إلى 3,352 قدم مربعة |
| خطة السداد | 10/30/60 | 50/50 |
| المستحق قبل التسليم | 40% | 50% |
| دفعات بعد التسليم | لا | لا |
| الرسوم على سعر الدخول (تقديرية) | 45,020 درهم | 28,000 درهم |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| ضمن نطاق الإقامة الذهبية (2 مليون درهم فأكثر) | نعم | لا |
| إجمالي الوحدات | 272 | 196 |
أسعار القوائم المعلنة من المطوّرين ومواعيدهم المستهدفة؛ وتوضح صفحة كل مشروع تاريخ آخر تحقق من أرقامه.
الأسعار المبدئية لنوع الوحدة نفسه
| نوع الوحدة | Arancia Yards | ONE Residence | الفرق |
|---|---|---|---|
| شقق بغرفة نوم واحدة | 1,100,000 درهم697 إلى 1,014 قدم مربعة | 1,400,000 درهم875 إلى 1,300 قدم مربعة | 300,000 درهم أكثر في ONE Residence |
Arancia Yards
أولى المنازل في مخطط The Yards لدى Beyond في مدينة العرب: 272 شقة من غرفة إلى ثلاث غرف نوم في ثلاثة مبانٍ منخفضة حول حديقة غائرة، بأسعار تبدأ من 1.1 مليون درهم، والإنجاز في الربع الرابع من 2029.
نقاط القوة
- أسعار دخول تبدأ من 1.1 مليون درهم، أقل بكثير من مشاريع Beyond على الواجهة المائية.
- مبانٍ منخفضة حول حديقة غائرة مساحتها 4,200 متر مربع، في مخطط فيه 70% مناظر طبيعية مفتوحة.
- مساحات سخية: شقق بغرفتي نوم تصل إلى 1,538 قدمًا مربعة في قوائم Property Finder.
ما يجب مراعاته
- يُستحق 60% عند التسليم، وهي أكبر دفعة إنجاز بين مشاريع Beyond الحالية.
- The Yards في مرحلة مبكرة؛ والمخطط الأوسع وروابط المترو القريبة مخطط لها وليست مبنية.
- تحدد Beyond الربع الرابع من 2029؛ وتدرج Property Finder أكتوبر 2028 ويونيو 2029 للمرحلتين.
ONE Residence
برج من 31 طابقاً من وان للتطوير العقاري في جزيرة الريم بأبوظبي، على سطحه منصة لسيارات الأجرة الجوية الكهربائية. 196 منزلاً من غرفة إلى أربع غرف نوم، من نحو 1.4 مليون درهم، والتسليم في الربع الثاني من 2028.
نقاط القوة
- مساحات رحبة: منازل بغرفة نوم واحدة من 875 قدماً مربعة ودوبلكس بأربع غرف تتجاوز 3,300 قدم مربعة.
- نصف الثمن مستحق عند التسليم، و40% موزعة على ثماني مراحل إنشائية.
- تقع جزيرة الريم بجوار وسط أبوظبي، على بعد نحو 15 دقيقة من الكورنيش بحسب تقدير المطوّر.
ما يجب مراعاته
- تصف بروبرتي فايندر المشروع بأنه مبيع بالكامل، بينما لا يزال المطوّر يسوّقه. تأكد من المنازل المتبقية.
- تختلف المصادر في السعر: من نحو 1.4 مليون درهم على موقع المطوّر، و3.64 مليون درهم على بروبرتي فايندر.
- تعتمد منصة سيارات الأجرة الجوية والتوصيل بالطائرات المسيّرة على مشغلين خارجيين وعلى التنظيم. لا تعتمد عليهما عند التسليم.
Arancia Yards أم ONE Residence؟
أيهما أرخص، Arancia Yards أم ONE Residence؟
يتميز Arancia Yards بسعر مبدئي أقل يبلغ 1,100,000 درهم، مقارنة بـ1,400,000 درهم في ONE Residence. هذه أسعار القوائم المعلنة من المطوّر لأصغر نوع وحدة متاح في كل منهما.
أيهما سيكتمل أولًا؟
موعد ONE Residence المستهدف هو الأبكر (الربع الثاني من 2028). مواعيد تسليم المشاريع على الخارطة تقديرات من المطوّر وقد تتأخر.
ما الفرق بين خطط السداد؟
يُباع Arancia Yards بخطة سداد 10/30/60، يُستحق منها 40% قبل التسليم. يُباع ONE Residence بخطة سداد 50/50، يُستحق منها 50% قبل التسليم.
هل Arancia Yards وONE Residence من المطوّر نفسه؟
لا. Arancia Yards من Beyond Developments، وONE Residence من وان للتطوير العقاري. قارن سجل كل منهما في التسليم على صفحات المطوّرين.
هل تريد إجابة واضحة عن أيهما تشتري؟
يعتمد الخيار الصحيح على ميزانيتك وتوقيتك والغرض من العقار. أخبرنا وسنقدم لك توصية مع الأسباب.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
