ONE Residence مقابل Yas Park Place
مقارنة جنبًا إلى جنب من حيث السعر ومساحات الوحدات وخطة السداد والتسليم.
أين يتفوق كل منهما
مستخلصة من الأسعار وخطط السداد ومواعيد التسليم المستهدفة التي أعلنها المشروعان.
سعر دخول أقل
يبدأ سعر Yas Park Place أقل بنسبة 1%، عند 1,390,000 درهم مقابل 1,400,000 درهم. تأكد من أنك تقارن وحدات متماثلة: فقد تختلف وحدة الدخول في المساحة أو النوع.
إنجاز أسرع
موعد التسليم المستهدف لـONE Residence هو الربع الثاني من 2028، قبل Yas Park Place المستهدف في الربع الأول من 2030. التسليم الأبكر يعني بدء الإيجار في وقت أبكر، ووقتًا أقل لتقلبات السوق في غير صالحك.
جنبًا إلى جنب
| البند | ONE Residence | Yas Park Place |
|---|---|---|
| المطوّر | وان للتطوير العقاري | الدار العقارية |
| الموقع | جزيرة الريم، أبوظبي | جزيرة ياس، أبوظبي |
| الحالة | على الخارطة | قيد الإنشاء |
| التسليم | الربع الثاني من 2028 | الربع الأول من 2030 |
| السعر ابتداءً من | 1,400,000 درهم | 1,390,000 درهم |
| متوسط السعر بالدرهم / قدم مربعة | 1,600 | غير متوفر |
| أنواع الوحدات | شقق، وحدات دوبلكس | شقق، وحدات دوبلكس |
| غرف النوم | من 1 إلى 4 غرف نوم | من استوديو إلى 3 غرف نوم |
| المساحات | 875 إلى 3,352 قدم مربعة | غير متوفر |
| خطة السداد | 50/50 | 5/45/50 |
| المستحق قبل التسليم | 50% | 50% |
| دفعات بعد التسليم | لا | لا |
| الرسوم على سعر الدخول (تقديرية) | 28,000 درهم | 27,800 درهم |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| ضمن نطاق الإقامة الذهبية (2 مليون درهم فأكثر) | لا | نعم |
| إجمالي الوحدات | 196 | غير متوفر |
أسعار القوائم المعلنة من المطوّرين ومواعيدهم المستهدفة؛ وتوضح صفحة كل مشروع تاريخ آخر تحقق من أرقامه.
الأسعار المبدئية لنوع الوحدة نفسه
| نوع الوحدة | ONE Residence | Yas Park Place | الفرق |
|---|---|---|---|
| شقق بغرفة نوم واحدة | 1,400,000 درهم875 إلى 1,300 قدم مربعة | 1,900,000 درهم | 500,000 درهم أكثر في Yas Park Place |
ONE Residence
برج من 31 طابقاً من وان للتطوير العقاري في جزيرة الريم بأبوظبي، على سطحه منصة لسيارات الأجرة الجوية الكهربائية. 196 منزلاً من غرفة إلى أربع غرف نوم، من نحو 1.4 مليون درهم، والتسليم في الربع الثاني من 2028.
نقاط القوة
- مساحات رحبة: منازل بغرفة نوم واحدة من 875 قدماً مربعة ودوبلكس بأربع غرف تتجاوز 3,300 قدم مربعة.
- نصف الثمن مستحق عند التسليم، و40% موزعة على ثماني مراحل إنشائية.
- تقع جزيرة الريم بجوار وسط أبوظبي، على بعد نحو 15 دقيقة من الكورنيش بحسب تقدير المطوّر.
ما يجب مراعاته
- تصف بروبرتي فايندر المشروع بأنه مبيع بالكامل، بينما لا يزال المطوّر يسوّقه. تأكد من المنازل المتبقية.
- تختلف المصادر في السعر: من نحو 1.4 مليون درهم على موقع المطوّر، و3.64 مليون درهم على بروبرتي فايندر.
- تعتمد منصة سيارات الأجرة الجوية والتوصيل بالطائرات المسيّرة على مشغلين خارجيين وعلى التنظيم. لا تعتمد عليهما عند التسليم.
Yas Park Place
شقق من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم ووحدات دوبلكس بغرفتي نوم في ستة مبانٍ متوسطة الارتفاع بجوار حديقة ياس المركزية، أطلقتها الدار في أبريل 2026 بسعر يبدأ من 1.39 مليون درهم. والإنجاز متوقع في الربع الأول من 2030.
نقاط القوة
- مبانٍ متوسطة الارتفاع بجوار حديقة ياس المركزية، مع منصة منسقة ومرفق رياضي داخلي
- تشكيلة واسعة من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم، إضافة إلى وحدات دوبلكس بغرفتي نوم في الطابق الأرضي
- ياس مول على بعد نحو خمس دقائق والمطار نحو 15 دقيقة وفق أرقام Property Finder
ما يجب مراعاته
- لم تعرض الدار أي وحدات من المطوّر على الإنترنت في 13 نوفمبر 2026، ويدرج Property Finder 36 عرضًا لإعادة البيع، لذا تحقق من التوفر والسعر مع الدار
- يستحق نصف السعر عند التسليم في الربع الأول من 2030 وفق خطة Property Finder
- تكتمل مشاريع شقق أخرى عدة في جزيرة ياس في الوقت نفسه، مما قد يضغط على الإيجارات
ONE Residence أم Yas Park Place؟
أيهما أرخص، ONE Residence أم Yas Park Place؟
يتميز Yas Park Place بسعر مبدئي أقل يبلغ 1,390,000 درهم، مقارنة بـ1,400,000 درهم في ONE Residence. هذه أسعار القوائم المعلنة من المطوّر لأصغر نوع وحدة متاح في كل منهما.
أيهما سيكتمل أولًا؟
موعد ONE Residence المستهدف هو الأبكر (الربع الثاني من 2028). مواعيد تسليم المشاريع على الخارطة تقديرات من المطوّر وقد تتأخر.
ما الفرق بين خطط السداد؟
يُباع ONE Residence بخطة سداد 50/50، يُستحق منها 50% قبل التسليم. يُباع Yas Park Place بخطة سداد 5/45/50، يُستحق منها 50% قبل التسليم.
هل ONE Residence وYas Park Place من المطوّر نفسه؟
لا. ONE Residence من وان للتطوير العقاري، وYas Park Place من الدار العقارية. قارن سجل كل منهما في التسليم على صفحات المطوّرين.
هل تريد إجابة واضحة عن أيهما تشتري؟
يعتمد الخيار الصحيح على ميزانيتك وتوقيتك والغرض من العقار. أخبرنا وسنقدم لك توصية مع الأسباب.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
