جزيرة الريم أم جزيرة الحديريات؟
مقارنة جنبًا إلى جنب للأسعار والعوائد المنشورة والمشاريع الجديدة ومدة القيادة.
في الصورة: ONE Residence من وان للتطوير العقاري
أين تتفوق كل منطقة
مستخلصة فقط من الأرقام المنشورة والمشاريع التي ندرجها، مع مصدر كل رقم.
سعر أقل للقدم المربعة
يبلغ متوسط السعر في جزيرة الريم نحو 1,769 درهم للقدم المربعة مقابل 1,852 درهم في جزيرة الحديريات، أي أقل بنحو 4% (Bayut، استنادًا إلى الأسعار المطلوبة في الإعلانات، أكتوبر 2026).
سعر دخول أقل
أدنى سعر مطوّر ندرجه في جزيرة الريم هو 1,400,000 درهم في ONE Residence، مقابل 4,250,000 درهم في Hudayriyat Golf Estates في جزيرة الحديريات.
جنبًا إلى جنب
| المؤشر | جزيرة الريم | جزيرة الحديريات |
|---|---|---|
| الإمارة | أبوظبي | أبوظبي |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| السعر المطلوب للقدم المربعة | 1,769 درهمBayut، أكتوبر 2026 | 1,852 درهمBayut، أكتوبر 2026 |
| المشاريع التي ندرجها | 1 | 3 |
| أدنى سعر من المطوّر | 1,400,000 درهمONE Residence | 4,250,000 درهمHudayriyat Golf Estates |
يُعرض كل رقم كما نشره مصدره، مع الفترة التي يغطيها. ولا يظهر الصف إلا إذا توفر الرقم للمنطقتين معًا. اطّلعنا عليها في 12 نوفمبر 2026.
المشاريع الجديدة في كل منطقة
جزيرة الحديريات
- Hudayriyat Golf Estatesمدن4,250,000 درهم
- Nawayef Eastمدن6,600,000 درهم
- Wadeem Gardensمدن8,700,000 درهم
طبيعة كل منطقة
جزيرة الريم
جزيرة الأبراج السكنية في أبوظبي، تبعد 600 متر عن المدينة وتتبع الآن منطقة سوق أبوظبي العالمي الحرة المالية. تناسب المهنيين والمستثمرين الذين يريدون قربًا من المدينة بأسعار أقل من السعديات.
لمن تناسب
- المهنيون العاملون في ADGM أو وسط أبوظبي
- المستثمرون الباحثون عن شقق في سوق إيجارات راسخة
- المشترون الذين يريدون حياة المدينة بأسعار دخول أقل من السعديات
- العائلات التي تستفيد من المدارس البريطانية والدولية في الجزيرة
ما يميزها
- منطقة استثمارية مخصصة: التملك الحر متاح للأجانب
- تقع ضمن اختصاص ADGM منذ أبريل 2023، وتتولى ADGM تسجيل العقارات منذ يناير 2025
- ريم مول (افتُتح في مايو 2024) وريم سنترال بارك وثلاث مدارس دولية في الجزيرة
ما يستحق التفكير
- المعروض هو الخطر الرئيسي. فعشرات الأبراج تُباع على الخارطة بمواعيد تسليم بين 2027 و2031، فوق أكبر مخزون قائم في أي منطقة استثمارية
- تتفاوت الجودة تفاوتًا حادًا بين المطورين وبين الأبراج الأقدم والأحدث. قارن رسوم الخدمات ومعايير البناء مبنى بمبنى
جزيرة الحديريات
جزيرة رياضية وترفيهية تبلغ مساحتها 51 كيلومترًا مربعًا قبالة منطقة البطين، تبنيها مدن بفلل ومنازل غولف وشقق مطلة على الواجهة المائية. وكانت أعلى أحياء أبوظبي مبيعات من حيث القيمة في النصف الأول من 2026.
لمن تناسب
- العائلات الراغبة في فلل واسعة قرب وسط أبوظبي
- المشترون الذين يمارسون ركوب الدراجات أو السباحة أو ركوب الأمواج أو الغولف
- مالكو المنازل الثانية ممن يخططون للاحتفاظ بها زمنًا طويلًا
- المستثمرون المرتاحون لمواعيد تسليم تمتد من 2028 إلى 2031
ما يميزها
- تملك حر متاح لجميع الجنسيات (مدن)
- مبيعات سكنية بقيمة 19 مليار درهم في النصف الأول من 2026، أي 27% من إجمالي أبوظبي (مركز أبوظبي العقاري)
- نحو 10 دقائق بالسيارة (11 كيلومترًا) إلى وسط أبوظبي عبر جسر مخصص
ما يستحق التفكير
- مطوّر رئيسي واحد يبيع جميع المجتمعات. لا يوجد مورّد منافس، ولا يتوفر سوى اكتشاف محدود للأسعار خارج طروحات مدن نفسها
- تعتمد الجزيرة على جسرها المتصل بالبطين. اسأل عن الوصلات الطرقية الإضافية الملتزم بها وموعدها
جزيرة الريم أم جزيرة الحديريات: إجابات سريعة
أيهما أرخص للقدم المربعة: جزيرة الريم أم جزيرة الحديريات؟
جزيرة الريم أرخص وفق الأرقام المنشورة: 1,769 درهم للقدم المربعة مقابل 1,852 درهم في جزيرة الحديريات (Bayut، استنادًا إلى الأسعار المطلوبة في الإعلانات، أكتوبر 2026). وتتغير المتوسطات بحسب نوعية المنازل المبيعة، لذا قارن وحدات متشابهة قبل الاعتماد على الفرق.
هل يمكن للأجانب شراء عقارات في جزيرة الريم وجزيرة الحديريات؟
جزيرة الريم منطقة تملّك حر معتمدة، ومتاحة للمشترين من جميع الجنسيات. جزيرة الحديريات منطقة تملّك حر معتمدة، ومتاحة للمشترين من جميع الجنسيات. تُسجَّل عمليات البيع في أبوظبي لدى مركز أبوظبي العقاري.
ما المشاريع الجديدة التي يمكنني شراؤها في جزيرة الريم وجزيرة الحديريات؟
في جزيرة الريم: ONE Residence بسعر يبدأ من 1,400,000 درهم. في جزيرة الحديريات: Hudayriyat Golf Estates بسعر يبدأ من 4,250,000 درهم وNawayef East بسعر يبدأ من 6,600,000 درهم وWadeem Gardens بسعر يبدأ من 8,700,000 درهم.
لست متأكدًا أي منطقة تناسبك؟
أخبرنا بميزانيتك وتوقيتك وما إذا كنت ستسكن العقار أو تؤجره، وسنضع المنطقتين جنبًا إلى جنب نيابة عنك.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
