جزيرة الريم أم مدينة شوبا؟
مقارنة جنبًا إلى جنب للأسعار والعوائد المنشورة والمشاريع الجديدة ومدة القيادة.
في الصورة: ONE Residence من وان للتطوير العقاري
أين تتفوق كل منطقة
مستخلصة فقط من الأرقام المنشورة والمشاريع التي ندرجها، مع مصدر كل رقم.
سعر دخول أقل
أدنى سعر مطوّر ندرجه في جزيرة الريم هو 1,400,000 درهم في ONE Residence، مقابل 4,530,000 درهم في River Cove Residences في مدينة شوبا.
أقرب إلى مطار زايد الدولي
تبعد مدينة شوبا نحو 14 دقيقة بالسيارة عن مطار زايد الدولي، مقابل نحو 25 دقيقة من جزيرة الريم.
جنبًا إلى جنب
| المؤشر | جزيرة الريم | مدينة شوبا |
|---|---|---|
| الإمارة | أبوظبي | أبوظبي |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| المشاريع التي ندرجها | 1 | 3 |
| أدنى سعر من المطوّر | 1,400,000 درهمONE Residence | 4,530,000 درهمRiver Cove Residences |
| القيادة إلى مطار زايد الدولي | نحو 25 دقيقة | نحو 14 دقيقة |
يُعرض كل رقم كما نشره مصدره، مع الفترة التي يغطيها. ولا يظهر الصف إلا إذا توفر الرقم للمنطقتين معًا.
المشاريع الجديدة في كل منطقة
مدينة شوبا
- River Cove Residencesشوبا العقارية4,530,000 درهم
- The Terraces at Sobha Cityشوبا العقارية5,090,000 درهم
- The Orchard at Sobha Cityشوبا العقارية9,700,000 درهم
طبيعة كل منطقة
جزيرة الريم
جزيرة الأبراج السكنية في أبوظبي، تبعد 600 متر عن المدينة وتتبع الآن منطقة سوق أبوظبي العالمي الحرة المالية. تناسب المهنيين والمستثمرين الذين يريدون قربًا من المدينة بأسعار أقل من السعديات.
لمن تناسب
- المهنيون العاملون في ADGM أو وسط أبوظبي
- المستثمرون الباحثون عن شقق في سوق إيجارات راسخة
- المشترون الذين يريدون حياة المدينة بأسعار دخول أقل من السعديات
- العائلات التي تستفيد من المدارس البريطانية والدولية في الجزيرة
ما يميزها
- منطقة استثمارية مخصصة: التملك الحر متاح للأجانب
- تقع ضمن اختصاص ADGM منذ أبريل 2023، وتتولى ADGM تسجيل العقارات منذ يناير 2025
- ريم مول (افتُتح في مايو 2024) وريم سنترال بارك وثلاث مدارس دولية في الجزيرة
ما يستحق التفكير
- المعروض هو الخطر الرئيسي. فعشرات الأبراج تُباع على الخارطة بمواعيد تسليم بين 2027 و2031، فوق أكبر مخزون قائم في أي منطقة استثمارية
- تتفاوت الجودة تفاوتًا حادًا بين المطورين وبين الأبراج الأقدم والأحدث. قارن رسوم الخدمات ومعايير البناء مبنى بمبنى
مدينة شوبا
أول مجتمع لشوبا العقارية في أبوظبي: مدينة متكاملة بمساحة 38 مليون قدم مربعة في البحية شمال جزيرة ياس، تضم شققًا وفللًا مطلة على الواجهة المائية. أُطلقت في أبريل 2026، ومن المقرر تسليم أولى منازلها في أواخر 2029.
لمن تناسب
- المشترون على المدى الطويل المستعدون لانتظار تشكّل مجتمع جديد
- مشترو الفلل الراغبون في مخزون جديد قرب جزيرة ياس
- المشترون الذين يقدّرون سجل شوبا في البناء في دبي
- العائلات التي تخطط للانتقال في 2030 أو بعده
ما يميزها
- نحو 13 دقيقة إلى ياس مول و14 دقيقة إلى مطار زايد الدولي (شوبا)
- مطوّر واحد يتحكم في مخطط رئيسي بمساحة 38 مليون قدم مربعة (The National)
- شقق مطلة على الواجهة المائية ومجموعات فلل تُباع كلٌّ على حدة
ما يستحق التفكير
- أول مشروع لشوبا في أبوظبي: لا يوجد سجل تسليم محلي يمكن معاينته
- المحال والمدارس والمدينة الأوسع موجودة على المخطط الرئيسي فقط
جزيرة الريم أم مدينة شوبا: إجابات سريعة
أيهما أقرب إلى مطار زايد الدولي: جزيرة الريم أم مدينة شوبا؟
مدينة شوبا، إذ تبعد نحو 14 دقيقة بالسيارة مقابل نحو 25 دقيقة من جزيرة الريم. ومدة القيادة تقريبية وتتغير بحسب حركة المرور.
هل يمكن للأجانب شراء عقارات في جزيرة الريم ومدينة شوبا؟
جزيرة الريم منطقة تملّك حر معتمدة، ومتاحة للمشترين من جميع الجنسيات. مدينة شوبا منطقة تملّك حر معتمدة، ومتاحة للمشترين من جميع الجنسيات. تُسجَّل عمليات البيع في أبوظبي لدى مركز أبوظبي العقاري.
ما المشاريع الجديدة التي يمكنني شراؤها في جزيرة الريم ومدينة شوبا؟
في جزيرة الريم: ONE Residence بسعر يبدأ من 1,400,000 درهم. في مدينة شوبا: River Cove Residences بسعر يبدأ من 4,530,000 درهم وThe Terraces at Sobha City بسعر يبدأ من 5,090,000 درهم وThe Orchard at Sobha City بسعر يبدأ من 9,700,000 درهم.
لست متأكدًا أي منطقة تناسبك؟
أخبرنا بميزانيتك وتوقيتك وما إذا كنت ستسكن العقار أو تؤجره، وسنضع المنطقتين جنبًا إلى جنب نيابة عنك.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
