Hudayriyat Golf Estates

Hudayriyat Golf Estates مجتمع غولف مسوّر من تطوير مدن في جزيرة الحديريات، مخطط حول ملعب من 18 حفرة وقنوات مائية. وتقدّر مدن مساحة الملعب بـ95 هكتاراً، وتقول إن محوراً أخضر بطول 2.3 كيلومتر يربط بين نادٍ اجتماعي ومرافق للعافية واللياقة ومتاجر ومساحات عمل مشتركة ومدرسة. والطراز المعماري أندلسي. وقد أطلقت مدن المجتمع في يوليو 2026 وأعلنت مبيعات تجاوزت 13 مليار درهم، شملت 1,700 منزل، خلال أيام. وقالت إنها أعلى قيمة مسجلة علناً لإطلاق مشروع سكني واحد في الإمارات.

يضم المشروع ثلاثة مجتمعات فرعية مسوّرة تسميها مدن مجتمع التاون هاوس ومجتمع الفلل ومجتمع الواجهة المائية، وجميعها بحراسة على مدار الساعة. وتعرض صحيفة البيانات لدى مدن ثمانية أنواع من المنازل، كلها مقررة للتسليم في الربع الثالث من 2030: تاون هاوس بثلاث وأربع غرف نوم بمساحة 204 و237 متراً مربعاً، وGolf Homes بأربع غرف نوم بمساحة 372 متراً مربعاً، وRange Villas بخمس غرف نوم بمساحة 547 متراً مربعاً، وFairway Villas بست غرف نوم بمساحة 910 أمتار مربعة، وGolf Mansions بست غرف نوم بمساحة 1,150 متراً مربعاً، وPar 3 Villas وPar 4 Villas بمساحة 235 و327 متراً مربعاً، ولا تذكر مدن عدد غرف النوم فيهما. وتنشر مدن متوسط الأسعار لا الأسعار الابتدائية: 4.2 مليون درهم للتاون هاوس بثلاث غرف، ويرتفع إلى 26.8 مليون درهم لفيلا Fairway و35.8 مليون درهم لقصر Golf Mansion، أما Par 3 Villas وPar 4 Villas فبمتوسط 4.9 مليون درهم و6.6 مليون درهم. ويعرض Property Finder أسعار إطلاق تبدأ من 4.25 مليون درهم.

الخطة 40/60. ويفصّلها Property Finder على النحو التالي: 5% عند الحجز، وسبع دفعات بنسبة 5% لكل منها بين الشهر 10 والشهر 46، و60% عند التسليم. وتقول الأسئلة الشائعة لدى مدن إن المجتمع سيكون جاهزاً بحلول أغسطس 2030، وإن المنزل يمكن إعادة بيعه قبل التسليم بعد سداد 20% من السعر. وتقول مدن إن الفلل حاصلة على تصنيف استدامة Pearl 3.0 من بلدية أبوظبي، ولكل منزل حديقة يمكن للمالك تنسيقها كما يشاء. ويُسمح باقتناء الحيوانات الأليفة.

لمن يناسب: لاعبو الغولف والعائلات التي تريد مجتمعاً مسوّراً منخفض الكثافة قريباً من وسط أبوظبي، والمشترون القادرون على سداد 60% عند التسليم في 2030. وتقدّر مدن المسافة إلى وسط مدينة أبوظبي بنحو 20 دقيقة وإلى مطار زايد الدولي بنحو 30 دقيقة، مع قرب سيرف أبوظبي والفيلودروم ومسارات الدراجات والجري في الجزيرة.

ما يجب أخذه في الحسبان. مع بيع 1,700 منزل في الأيام الأولى، فإن المتبقي محدود، ولم تذكر مدن عدد المنازل المتبقية ولا أنواعها، لذا اطلب قائمة التوفر الحالية قبل مقارنة الأسعار. وتوقّع أن يعرض مشترون أوائل عقودهم لإعادة البيع قبل التسليم، فراجع أسعارهم أيضاً. ودفعة التسليم البالغة 60% كبيرة: نحو 2.55 مليون درهم على تاون هاوس بسعر 4.25 مليون درهم. وما زال ملعب الغولف والمدرسة والنادي قيد التخطيط والبناء، ولم تُنشر رسوم الخدمات.