Al Ghadeer Gardens مقابل Hudayriyat Golf Estates
مقارنة جنبًا إلى جنب من حيث السعر ومساحات الوحدات وخطة السداد والتسليم.
أين يتفوق كل منهما
مستخلصة من الأسعار وخطط السداد ومواعيد التسليم المستهدفة التي أعلنها المشروعان.
سعر دخول أقل
يبدأ سعر Al Ghadeer Gardens أقل بنسبة 19%، عند 3,423,529 درهم مقابل 4,250,000 درهم. تأكد من أنك تقارن وحدات متماثلة: فقد تختلف وحدة الدخول في المساحة أو النوع.
مساحة أكبر مقابل المال
في المتوسط، يبلغ سعر Al Ghadeer Gardens نحو 1,558 درهم لكل قدم مربعة، مقابل 2,029 درهم في Hudayriyat Golf Estates.
إنجاز أسرع
موعد التسليم المستهدف لـHudayriyat Golf Estates هو الربع الثالث من 2030، قبل Al Ghadeer Gardens المستهدف في الربع الرابع من 2030. التسليم الأبكر يعني بدء الإيجار في وقت أبكر، ووقتًا أقل لتقلبات السوق في غير صالحك.
عبء مالي أخف قبل التسليم
يطلب Hudayriyat Golf Estates سداد 40% من السعر قبل التسليم؛ بينما يطلب Al Ghadeer Gardens سداد 55%.
جنبًا إلى جنب
| البند | Al Ghadeer Gardens | Hudayriyat Golf Estates |
|---|---|---|
| المطوّر | الدار العقارية | مدن |
| الموقع | الغدير، أبوظبي | جزيرة الحديريات، أبوظبي |
| الحالة | قيد الإنشاء | على الخارطة |
| التسليم | الربع الرابع من 2030 | الربع الثالث من 2030 |
| السعر ابتداءً من | 3,423,529 درهم | 4,250,000 درهم |
| متوسط السعر بالدرهم / قدم مربعة | 1,558 | 2,029 |
| أنواع الوحدات | فلل | منازل تاون هاوس، فلل، قصور |
| غرف النوم | 4 غرف نوم | من 3 إلى 6 غرف نوم |
| المساحات | 2,197 قدم مربعة | 2,196 إلى 12,378 قدم مربعة |
| خطة السداد | 5/50/45 | 40/60 |
| المستحق قبل التسليم | 55% | 40% |
| دفعات بعد التسليم | لا | لا |
| الرسوم على سعر الدخول (تقديرية) | 68,471 درهم | 85,000 درهم |
| نوع الملكية | تملك حر | تملك حر |
| ضمن نطاق الإقامة الذهبية (2 مليون درهم فأكثر) | نعم | نعم |
| إجمالي الوحدات | 828 | غير متوفر |
أسعار القوائم المعلنة من المطوّرين ومواعيدهم المستهدفة؛ وتوضح صفحة كل مشروع تاريخ آخر تحقق من أرقامه.
الأسعار المبدئية لنوع الوحدة نفسه
| نوع الوحدة | Al Ghadeer Gardens | Hudayriyat Golf Estates | الفرق |
|---|---|---|---|
| فلل بـ4 غرف نوم | 3,423,529 درهم2,197 قدم مربعة | 7,350,000 درهم4,004 قدم مربعة | 3,926,471 درهم أكثر في Hudayriyat Golf Estates |
Al Ghadeer Gardens
منازل تاون هاوس وفلل على مرحلتين في الغدير، يُتوقع تسليمها في الربعين الثاني والرابع من 2030. وفي 13 نوفمبر 2026 كانت وحدات المطور الوحيدة لدى الدار العقارية ثلاث فلل بأربع غرف نوم في المرحلة N2 بسعر يبدأ من 3,423,529 درهم.
نقاط القوة
- منازل مستقلة لا شقق: تاون هاوس وفلل من غرفتين إلى أربع غرف نوم
- مرافق عائلية منها مركز مجتمعي ومسبح ومنطقة ألعاب مائية وملاعب رياضية وحديقة للنباتات الصالحة للأكل
- دفعة أولى منخفضة بنسبة 5% عند الإطلاق وفق الخطة التي يدرجها Property Finder
ما يجب مراعاته
- لم تعرض الدار في 13 نوفمبر 2026 سوى ثلاث فلل بأربع غرف نوم؛ ويبدو أن منازل التاون هاوس قد بيعت
- يستحق 45% من السعر، أي نحو 1.54 مليون درهم على الفلل المعروضة حاليًا، عند التسليم
- يبعد وسط مدينة أبوظبي نحو 45 دقيقة بحسب أرقام Property Finder
Hudayriyat Golf Estates
تاون هاوس وفلل وقصور للغولف حول ملعب من 18 حفرة في جزيرة الحديريات، أطلقتها مدن في يوليو 2026 مع تسليم في الربع الثالث من 2030. وتبدأ أسعار التاون هاوس من نحو 4.25 مليون درهم بخطة 40/60.
نقاط القوة
- منازل حول ملعب غولف من 18 حفرة بمساحة 95 هكتاراً، داخل مجتمعات مسوّرة بحراسة على مدار الساعة
- تشكيلة واسعة، من تاون هاوس بثلاث غرف نوم بمساحة 204 أمتار مربعة إلى قصور غولف بمساحة 1,150 متراً مربعاً
- دفعة أولى 5%، مع توزيع 35% على سبع دفعات خلال الإنشاء
ما يجب مراعاته
- بيع 1,700 منزل خلال أيام من الإطلاق، ولم تنشر مدن ما تبقى
- يُستحق 60% من السعر عند التسليم في الربع الثالث من 2030، أي نحو 2.55 مليون درهم على التاون هاوس الأقل سعراً
- تنشر مدن متوسط الأسعار وProperty Finder أسعار الإطلاق، فتأكد من سعر المنزل المحدد
Al Ghadeer Gardens أم Hudayriyat Golf Estates؟
أيهما أرخص، Al Ghadeer Gardens أم Hudayriyat Golf Estates؟
يتميز Al Ghadeer Gardens بسعر مبدئي أقل يبلغ 3,423,529 درهم، مقارنة بـ4,250,000 درهم في Hudayriyat Golf Estates. هذه أسعار القوائم المعلنة من المطوّر لأصغر نوع وحدة متاح في كل منهما.
أيهما سيكتمل أولًا؟
موعد Hudayriyat Golf Estates المستهدف هو الأبكر (الربع الثالث من 2030). مواعيد تسليم المشاريع على الخارطة تقديرات من المطوّر وقد تتأخر.
ما الفرق بين خطط السداد؟
يُباع Al Ghadeer Gardens بخطة سداد 5/50/45، يُستحق منها 55% قبل التسليم. يُباع Hudayriyat Golf Estates بخطة سداد 40/60، يُستحق منها 40% قبل التسليم.
هل Al Ghadeer Gardens وHudayriyat Golf Estates من المطوّر نفسه؟
لا. Al Ghadeer Gardens من الدار العقارية، وHudayriyat Golf Estates من مدن. قارن سجل كل منهما في التسليم على صفحات المطوّرين.
هل تريد إجابة واضحة عن أيهما تشتري؟
يعتمد الخيار الصحيح على ميزانيتك وتوقيتك والغرض من العقار. أخبرنا وسنقدم لك توصية مع الأسباب.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
