على الخارطة
Al Ghadeer Gardens
الدار العقارية
- فلل
- 4 غرف نوم
- 2,197 قدم مربعة
- التسليم في الربع الرابع من 2030
- خطة 5/50/45
تبدأ من 3.42 مليون درهم
الغدير، أبوظبي
عقارات على الخارطة للبيع في الغدير
المشاريع الجديدة، وأسعار البداية، وكيف تبدو الحياة في الغدير.
- المشاريع
- 2
- الأسعار تبدأ من
- 1.85 مليون درهم
- نوع التملك
- تملك حر
- المطوّر الرئيسي
- الدار العقارية
في الصورة: Al Ghadeer Gardens من الدار العقارية
المشاريع الجديدة في الغدير
مشروعان من تطوير الدار العقارية، بأسعار دخول تتراوح من 1.85 مليون درهم إلى 3.42 مليون درهم.
على الخارطة
Al Ghadeer Parks
الدار العقارية
- منازل تاون هاوس، فلل
- من 2 إلى 4 غرف نوم
- 1,343 إلى 2,165 قدم مربعة
- التسليم في الربع الثاني من 2031
- خطة 5/50/45
تبدأ من 1.85 مليون درهم
الغدير، أبوظبي
أسعار المنازل الجديدة في الغدير
أدنى سعر ابتدائي معلن لكل نوع من المنازل في المشاريع التي نغطيها هنا.
| نوع المنزل | أدنى سعر في | يبدأ من |
|---|---|---|
| منازل تاون هاوس بغرفتي نومفي مشروع واحد | Al Ghadeer Parks | 1,900,000 درهم |
| منازل تاون هاوس بـ3 غرف نومفي مشروع واحد | Al Ghadeer Parks | 2,200,000 درهم |
| فلل بـ4 غرف نومفي مشروعين | Al Ghadeer Parks | 3,300,000 درهم |
أسعار قوائم المطوّرين، وكل منها مؤرخ في صفحة المشروع الخاص به. وهي ليست تقييمًا عقاريًا.
كيف تبدو الحياة في الغدير
مجتمع للتاون هاوس والفلل من الدار العقارية على جانب أبوظبي من الحدود مع دبي، قرب شارع الشيخ محمد بن زايد. يناسب العائلات التي تعمل في أي من الإمارتين وتريد سعر دخول أقل.
الغدير مجتمع سكني متكامل من الدار العقارية في أقصى الطرف الشمالي الشرقي لإمارة أبوظبي، على الحدود مع دبي. وتصفه الدار بأنه يقع على الممر الرئيسي بين المدينتين، ويضعه Property Finder بجوار شارع الشيخ محمد بن زايد، مع مطار آل مكتوم الدولي في دبي الجنوب على بعد دقائق بالسيارة. وهو بعيد عن مركزي المدينتين، وهذا جوهر الفكرة: فالمجتمع يعوّض المسافة بالمساحة والسعر.
المراحل الأولى من الغدير مكتملة ومأهولة، وتضم شققًا ومنازل ميزونيت وتاون هاوس وفللًا، ولا تزال الدار تعرض عددًا قليلًا من المنازل الجاهزة فيها. ويسجل Property Finder وجود 14 مبنى سكنيًا في المجتمع القائم. أما المراحل الأحدث فأكبر حجمًا. إذ يضيف مشروع Al Ghadeer Gardens، على إصدارين، 828 منزلًا من التاون هاوس والفلل يُتوقع تسليمها بين الربع الثاني والربع الرابع من 2030، ويليه Al Ghadeer Parks بموعد إنجاز في الربع الثاني من 2031، بحسب موقع الدار في نوفمبر 2026.
صُممت المنازل الجديدة للعائلات أكثر من المستثمرين الباحثين عن التأجير القصير: تاون هاوس وفلل من غرفتين إلى أربع غرف نوم بمساحات تتراوح تقريبًا بين 1,340 و2,200 قدم مربعة، مع مراكز مجتمعية ومسابح ومناطق رذاذ مائي وملاعب رياضية ومساحات عشبية للفعاليات مخطط لها داخل كل مرحلة. وبدأت أسعار الدار المعروضة من 1,728,598 درهم في Al Ghadeer Gardens ومن 1,850,000 درهم في Al Ghadeer Parks في نوفمبر 2026، وهي أقل بكثير من مجتمعات الفلل التابعة لها في جزيرتي ياس والسعديات.
وفي المقابل هناك المسافة والاعتماد على السيارة. فلا يوجد مترو، والمتاجر اليومية والمدارس التي تجعل المجتمع صالحًا للعيش لا تزال تصل مع المراحل الجديدة، ومن يتنقل يوميًا إلى وسط أبوظبي يواجه رحلة طويلة على الطريق السريع. وينبغي للمشترين أيضًا توقع تسليم عدد كبير من المنازل المتشابهة في نحو 2030 و2031.
تناسب
- العائلات العاملة في دبي الجنوب أو جبل علي أو أبوظبي التي تريد منزلًا بسعر شقة في أماكن أخرى
- المشترون الذين يفضلون سند ملكية في أبوظبي مع موقع قريب من دبي
- المالكون الساكنون على المدى الطويل المستعدون للانتظار حتى 2030 أو 2031
ما يميّزها
- على جانب أبوظبي من الحدود مع دبي، مع الوصول إلى شارع الشيخ محمد بن زايد
- على بعد دقائق من مطار آل مكتوم الدولي في دبي الجنوب، بحسب Property Finder
- تاون هاوس وفلل معروضة بسعر يبدأ من نحو 1.73 مليون درهم في نوفمبر 2026 (الدار)
- المراحل الأولى مكتملة ومأهولة، فالمجتمع لا يبدأ من الصفر
- تضم كل مرحلة جديدة مركزًا مجتمعيًا ومسبحًا ومناطق ألعاب وملاعب رياضية خاصة بها
ما يجدر معرفته
- بعيد عن وسط أبوظبي ووسط دبي؛ وتعتمد الحياة اليومية على السيارة ولا يوجد مترو
- يضيف Al Ghadeer Gardens وAl Ghadeer Parks معًا أكثر من 1,000 منزل متشابه يُتوقع تسليمها في 2030 و2031، وقد يضغط ذلك على الإيجارات وأسعار إعادة البيع عند التسليم
- المدارس والمتاجر والعيادات داخل المراحل الجديدة مخطط لها ولم تُبنَ بعد. اسأل عما سيكون مفتوحًا عند التسليم
- تختلف مواعيد التسليم المنشورة لدى الدار عن مواعيد Property Finder بما يصل إلى عام؛ فاعتمد على التاريخ الوارد في اتفاقية البيع
مناطق قريبة من الغدير
أبوظبي
جزيرة ياس
في الصورة: The Canopies at Yas Point من الدار العقارية
5 مشاريعتبدأ من 1.39 مليون درهم
الغدير: أسئلة يطرحها المشترون
هل الغدير في أبوظبي أم في دبي؟
يقع الغدير في إمارة أبوظبي، على حدودها مع دبي مباشرة. وتصفه الدار بأنه يقع على الممر الرئيسي بين المدينتين، ويدرج Property Finder عنوانه على أنه أبوظبي، الغدير.
ما الذي يُبنى في الغدير حاليًا؟
تبني الدار مشروع Al Ghadeer Gardens، المطروح على مرحلتين بموعد إنجاز في الربعين الثاني والرابع من 2030، ومشروع Al Ghadeer Parks المتوقع في الربع الثاني من 2031، بحسب موقعها في نوفمبر 2026. وكلاهما تاون هاوس وفلل من غرفتين إلى أربع غرف نوم.
كم تبلغ أسعار المنازل في الغدير؟
في نوفمبر 2026 بدأت أسعار الدار المعروضة من 1,728,598 درهم في Al Ghadeer Gardens ومن 1,850,000 درهم في Al Ghadeer Parks. وكانت الفلل القليلة بأربع غرف نوم التي لا تزال الدار تعرضها في Al Ghadeer Gardens بسعر يقارب 3.42 مليون درهم.
هل يمكن للأجانب شراء عقار في الغدير؟
نعم. الغدير منطقة تملك حر محددة، لذا يحق للمشترين من جميع الجنسيات تملّك العقارات ملكية تامة، سواء كانوا مقيمين في الإمارات أم لا. وتُسجَّل عمليات الشراء لدى مركز أبوظبي العقاري.
من هم المطوّرون الذين يبنون في الغدير؟
المشاريع الحالية التي نغطيها في الغدير من تطوير الدار العقارية.
هل تفكر في الغدير؟
أخبرنا بميزانيتك وسنختار لك ما يناسبها، أو نخبرك إن كانت منطقة أخرى تناسبك أكثر.
- قائمة الأسعار الحالية ومدى التوفر، مباشرة من المطوّر العقاري
- لا رسوم عليك عند الشراء على الخارطة: المطوّر العقاري هو من يدفع لنا
- مستشار واحد براتب ثابت لا بالعمولة، من أول مكالمة حتى التسليم
